夫妻離婚貸款房怎麼辦都不想要

1. 夫妻離婚房屋貸款怎麼辦

夫妻離婚後，之前借的貸款如果屬於屬於個人債務，則應當在離婚時由個人償還。如果屬於夫妻共同債務，則由夫妻協商共同償還，一般由夫妻協商償還，協商不成，由法院判決。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

2. 離婚後共同貸款的房子怎麼辦

離婚後共同貸款的房需要具體情況具體分析。如果一方是在婚前以個人財產購買房屋，婚後雙方共同還貸的，該房產屬於房產首付支付方所有，對於共同還貸部分應當補償對方。如果是屬於夫妻共同財產，離婚時根據市值價格，平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，一方想要房子的，必須向另一方支付應得的款項。如果協議不成，可以向人民法院提起訴訟。夫妻離婚分割的只能是夫妻共同財產，夫妻一方的個人財產不參與分割。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

3. 離婚有貸款的房子怎麼處理

夫妻離婚貸款房怎麼辦
1、離婚時，對於婚後辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在於判決變更產權人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉按揭手續，則判決得不到執行。若將房屋判決給非產權登記名義方，實質上等於變更債務人，應徵得債權人（銀行）的同意，若銀行不同意，則無法判決。
2、通常情況下婚後以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬於夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋並無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。
3、一方面，不能以未經債權人（銀行）同意而變更債務人（名義還款人）為由拒絕辦理轉按揭手續。按照上述的分析，這類案件在婚姻關系存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，並不是產權證上名義產權人或還貸人。
4、另一方面，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。法院在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標准，將房屋判決給償貸能力較強的一方。應該考慮對房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女一方的原則進行判決。
5、根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而根據規定，即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協議中對於夫妻之間債權債務的分配，也只在離婚當事人之間產生內部效力。
離婚房子怎麼處理
離婚後雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬應根據是否對房產擁有完全所有權來決定處分方式。對於擁有完全所有權的房產，即其他人對該房產均不會主張其他權利的，房產的歸屬可由以下幾種方式決定：
1、雙方經過協商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該房產的，由專門的評估機構按市場價格對房屋的價值做出評估，取得房屋所有權的一方，應根據婚姻法房產分割細則給予對方相應的補償。
2、房屋增值，雙方都想取得房產但不能協商一致的情況下，可採取競價拍賣的方式，由出價高的人取得房屋所有權，並將出價支付給未能取得房產的另一方作為補償。
3、雙方都想放棄該房屋所有權的，可以根據雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得的款項進行分割。

4. 夫妻離婚有貸款的房子怎麼處理

【法律分析】
夫妻離婚有貸款的房子應該在夫妻離婚後共同償還貸款。對於夫妻離婚時房貸還未還完的情況，若該房子是婚前一方以個人財產支付的首付款、申請的貸款，婚後再由雙方共同還貸的話，那離婚時雙方協議好房子歸首付款支付方名下，之後的房貸自然也由該方償還，另一方不再承擔還款責任。協議不成功的，可以向法院提起訴訟，法院判決房子歸產權登記一方，那剩餘房貸自然也為產權登記一方的個人債務。當然，畢竟婚後雙方都有共同還貸，所以離婚時產權登記一方一般也需要對另一方進行一定的補償。而如果房子是由夫妻婚後共同申請貸款買的，離婚時一般也需由雙方協議處理，法院不好判決房屋所有權的歸屬，需根據實際情況判決由當事人使用。而取得房屋所有權的一方自然就需要承擔還款責任。而對房屋產權歸屬有爭議的話，也可以另行向法院提起訴訟。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

5. 夫妻雙方離婚後，還在按揭還貸的房子該怎麼辦

如果夫妻感情破裂想要離婚的話，那麼婚內財產一般情況下都是會進行一個平均分割的，所以就算是婚後的房子在按揭的話也一樣是這個樣子分配的。想要房子的就留房子，不想要房子呢，那一方就會得到一個折現的金額，總體來說，兩個人得到的價值都是一樣的。

這套房子想必也是花了你們很多心血才能夠得到的，那現在輕易的放棄，我想誰都不會同意，誰都想要房子，那這樣子的話，那離婚就會有很大的困難，其實兩個有感情的人，何必走到今天呢？

6. 夫妻離婚，按揭的房子誰也不想要，誰也不想交房貸，那現在要怎麼處理這件事。不交房貸會怎麼樣。

不交房貸的話涉嫌貸款詐騙罪。雙方都不主張房產的所有權的話，可以將房屋拍賣或轉讓

7. 如果夫妻離婚，但房貸還未還清，該怎麼處理

如果夫妻離婚，房貸還未還清，這種情況的處理，一般是看夫妻雙方兩人能夠接受怎樣的處理方式。如果能夠協議離婚，兩個人協商解決的話，在對於財產劃分的時候，可以一方持有現金，另一方持有房款，那麼房貸未還清的話，也按照相應的債務進行劃分，由另一方將剩餘的部分補償給其中擁有房產的一方，這樣就能夠將房子進行完美的處置。但是許多人也不願意以這種形式，那麼就可以將房子賣掉再將房款進行平均劃分，這是一種比較直觀，且能夠讓夫妻雙方都接受的方式。如果一方不願意賣掉的話，就要出資購買另一方的房產也是可行的。

其實兩人在茫茫人海中相遇，最後步入婚姻的殿堂，都是一種緣分，可惜的是婚姻的道路有岔口，很多時候都是以遺憾收場，但這個過程中我們還是因為盡其所能的做到最好，對得起感情，對得起自己。

8. 夫妻離婚後，還在按揭的房子怎麼辦

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

2、一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。

按購房者生存及支付能力來看：

如購房者死亡的。從法律角度考察，如購房者死亡的，原則上，在房屋損毀的前提下，商業銀行應免除購房者的還款責任。但如果購房者還有其它的資產，由其繼承人所繼承，應由其繼承人在所繼承財產的價值范圍內承擔還款責任。

如購房者重傷喪失勞動能力的。從法律角度考察，如購房者重傷且喪失勞動能力和支付能力的，基於人道主義考慮，開發商應允許購房者解約，開發商應向商業銀行返還商業銀行已向其支付的按揭款項。

如購房者未受傷（或者受傷不影響勞動能力和支付能力的）和所購房屋依然存續的。從法律角度考察，購房者所購房屋如有損壞的，開發商或國家應負責修復，購房者則應按時償還按揭貸款。

以上內容參考：網路-按揭房

9. 離婚雙方都不要有貸款的房子怎麼辦

這還不簡單，到銀行辦理轉貸款，把房子買了不就結了！