夫妻按揭貸款買房離異後能不能改名字

❶ 貸款房是夫妻兩個人名，還貸期間可以改成一個人名字嗎

貸款還完後可以 變更。
1、領證以後買房屬於夫妻共同財產，除非真的離婚分割，不然視作統共擁有，誰出錢不重要；如果離婚，可以出示銀行轉賬憑據來證明自己出錢份額；作為你自己主張的證據；但是離婚有成本，所以做好割肉准備，除非你證明對方有過錯；
2、如果離婚女方同意過戶，我的建議是通過法院調解，法院會出一個調解書，這個具有法律效力，比你自己擬的協議有效，可以避免以後的糾紛，費用也就3、4千，具體看你財產的標的大小；
3、憑法院出具的調解書去名證據辦理離婚手續，然後去銀行辦理還款人變更手續，取得銀行那本他項權證後去房管局辦理變更手續；

❷ 貸款房是夫妻兩個人名，還貸期間可以改成一個人名字嗎

貸款房屋是夫妻兩個人的名字，
還貸期間可以改成一個人的名字，
夫妻雙方去房管局做名字變更。

❸ 按揭買房，沒辦房產證前，夫妻離婚了，可以上一個的名字嗎

可以 離婚協議上面要明確房屋產權所有人。然後去房管局做析產 變更為個人所有

❹ 夫妻貸款買房能更名嗎

離婚前，房產可以變更名字，離婚夫妻，房產變更流程
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

❺ 在銀行辦理的貸款，我和老公要離婚了，貸款人名字可以改嗎

如果是屬於夫妻共同貸款，離婚協商後可以轉為一個人名下的貸款債務，攜帶協議書及離婚證明等材料到銀行辦理，如果是夫妻間一個人的貸款，離婚後是不能更改貸款人名字的。

❻ 夫妻離婚後，可以將房產證上的名字改成一個人的嗎

可以這樣做，但前提需要你們已經達成意見一致。

在夫妻雙方正式離婚之前，夫妻本身需要對財產和兒女撫養權的問題進行確認。如果你們已經正式離婚，你們同樣可以修改房產證上的名，但此時你們需要嚴格按照離婚協議來執行。如果你們的執行選項和離婚協議不符，你們需要額外簽訂其他的房產分割協議，或者重新修訂一份協議。

一、我先講一下房產的歸屬問題。

在多數情況下，如果夫妻雙方在婚內沒有明顯過錯，且房產屬於婚內共同財產。離婚之後，夫妻雙方一般會同時享有房產的1/2，這就意味著房產證上需要寫兩個人的名字，或者需要其他的協議來約束房產的產權問題。不管怎麼樣，你們需要達成一致意見，同時也需要嚴格執行離婚協議。

綜上所述，我建議你們在有效溝通的情況下修改房產證上的名字。

❼ 婚後夫妻共同買房有雙方貸款簽字,未還清.離婚後能改一個人的名字嗎

理論上是可以的。
為什麼說是理論上呢？因為房產證要改成一個人的名字，那麼首先要把銀行的抵押權證也改成一個人的。但是就我所知，一般銀行都不會給你改。因為對銀行來說，兩個人還款肯定比一個人還款有保障。

❽ 婚後貸款買房，房產土地證都是兩個人名字，離婚後如何把名字改成一個人的請高手說詳細步驟!

雙方協商一致後共同至房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋產權和土地使用權過戶手續即可。若果有銀行貸款，還必須事先由銀行書面同意辦理產權變更。若無法協商一致，只能向法院起訴，然後憑法院判決辦理變更手續。

❾ 在銀行辦理的貸款，我和老公要離婚了，貸款人名字可以改嗎

不可以。
貸款中間是不能辦理更改的，借貸者可以選擇提前還款，如果更改就是更改借款人。借貸者可以將夫妻的貸款辦理轉按揭，將貸款轉出去。
辦理轉按揭借貸者需要滿足條件：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件、戶口本；
2、房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、一期銀行還款對帳單原件；
5、還款卡或還款存摺復印件；
6、買賣合同。