㈠ 貸款的房子能過到父母名下嗎
09年用妻子的公積金在大連貸款買的第一套房子，父親是軍人，06年退休，因為不是大連本地人，但依據安置政策父母可以隨子女，於是退休後移交地方到大連，因為父親在大連沒房子，於是戶口就落在我們的房子上，我們的戶口本上就有了三個人的名字，戶主妻子、我本人和我父親。現在打算給父親在大連買房子居住，由於二套房政策，我們遇到了很多麻煩,請問：1、這種情況下，以家庭為單位計算，父親的名下算有房嗎？（產權證是妻子的名字）2、父親現在的身份證和戶口都是大連的，我們能否把正在貸款的房子過戶到父親名下，這樣我和妻子名下沒有房子了，就可以按首套房的待遇給父親買房了，這樣行嗎？3、如果可以過戶，手續復雜嗎？如何辦理，是不是需要很大一筆費用啊？4、如果不行，父親今年56了，退休人員是不可以貸款的，但我和妻子收入還不錯，能否作為父親的輔助貸款人幫父親買房子呢？5、請律師您給幫我想想辦法，給我多多提供一些好的建議！
㈡ 房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字可以嗎
如果子女不同意，就改不回父母的名字了。既然已經登記為子女的名字，那麼就是子女的房產了，只有子女同意的，才能變更到父母名下。
㈢ 沒有房產證，還在還房貸，但想把戶主的名字改成父母的怎麼辦
基本上不可能操作，只有房產證下來之後才可以增加名字，如果只是單純的改名字，那麼就只能辦理一個過戶手續。
㈣ 還在貸款的房子怎麼過戶給父母
房屋過戶可以採用「贈與」或「買賣」兩種方式，都需要先償還貸款或轉嫁貸款。
㈤ 房子有貸款可以過戶給父母嗎
房子的貸款還清之前不能辦理過戶手續的，只有還清貸款把房產證（不動產證）原件贖回來才能過戶。否則你頂多隻能辦理公證，將房子公證父母，將來還清貸款了再過戶。~
㈥ 還貸中房子 戶主名能夠更改嗎
父母的名字改成兒子的名字的話，等於是交易了，現在房產證是處於什麼階段，例如辦理中還是房子沒有交房，所以還沒有辦理呢？
如果要改的話，銀行方面的貸款肯定也是要做變更的，變更成兒子的名字，現在上海這里已經基本上沒有轉按揭這個項目了，我不知道你是在哪裡；就上海的操作方式就是等於二手房買賣一樣的形式做變更，很麻煩的！建議是否可以就加個名字上去！
如果是買一手房還沒有交房的話，那麼加個名字上去比較好，又可以不影響銀行貸款，只需跟開發商商量下，補個名字和簽名就OK！
否者的話，做個交易，勞民又傷財的！還有筆不小的花費呢！
㈦ 房主是兒子,目前父母仍在交貸款,如何把房產證的名字改成父母
要更改戶主名字，需要到房產中心辦理過戶手續，並且需要交稅，才能過戶到父母的名下，而且兒子必須要在場，簽字確認才可以的，不然無法更名。
㈧ 父母的名字買房有貸款的房子可以更名么
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體請本人聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
㈨ 房子有貸款，想過戶給父母，怎麼操作
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同；
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。