❶ 父母離婚,房子貸款沒還完可以公證給未成年孩子嗎
父母離婚 ，房子貸款沒還完 ，是可以公證給未成年孩子的 。因為離婚以後 ，房子的貸款可以由父母的一方 繼續還 ，不影響房子將來的歸屬 ，父母離婚會有一個人跟未成年子女一起生活的 。公正以後 這個房子屬於孩子的財產 ，跟孩子一起生活的人，是可以跟孩子一起住的 。
❷ 父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎
父母貸款沒還清的情況下，是可以把房子過戶給子女的，如果他僅僅是過戶房子給子女，但是還款人沒更改的話，那麼這個房款還是需要父母償還的。
❸ 房子還有貸款未還完.夫妻離婚可以把房子過戶給小孩嗎
夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益
❹ 父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎
❺ 離婚時貸款的房子可以過戶給未成年小孩嗎
房子貸款中是不可以過戶的,因此，離婚時貸款的房子不可以過戶給未成年小孩。
根據國家相關的法律法規,房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。只有在解除按揭抵押後,相關房屋才能進行過戶。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產權過戶。只有貸款償還結束才可以過戶。
【拓展資料】
父母離異房屋產權，可以協議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女，辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。過戶給子女手續為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫學證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續。由於是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。
未成年人的繼承權受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產歸未成年人個人所有。同時，民法通則規定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產，均屬於未成年人個人財產，未成年人依法對其個人財產享有所有權，父母或其他監護人只有代管的義務，沒有所有權和處理權。因此，將房地產過戶給未成年人可以通過贈與的方式實現。
「無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬,他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由,主張以上行為無效。」,也就是說子女接受贈與的行為是有效的,故父母可將共有房產贈與自己的子女。我國有到民政局協議離婚和到法院訴訟離婚兩種離婚方式,但對於將夫妻共同財產贈與小孩這種請求法院一般不予處理,也不會這樣判決,法院對財產處理的原則僅僅是給夫妻雙方分割妥當。故對於夫妻雙方約定共同房產贈與小孩最好還是通過到民政局協議離婚的方式進行。雙方可在離婚協議中將贈與房產事宜約定清楚或者單獨簽訂一份贈與合同作為離婚協議的附件。
❻ 離婚房子還有貸款，可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎
有貸款的前提的，是不能轉讓給小孩的。可以還清貸款之後再過戶
❼ 父母離婚 貸款中的房子能不能轉到有償還能力的孩子名下
不能呀，因為在貸款未還清的情況下是不能變更房產證名字的，只能等貸款還清了，才可以去房管局變更房子的所有人。
❽ 離婚有貸款的房子可以留給孩嗎
可以，離婚時夫妻共同財產由雙方協商處理，只要是雙方的真實意思表示，雙方可以在離婚協議內約定房產歸孩子所有，貸款由雙方或者一方承擔。
需要注意的是，離婚協議經民政局備案之後，就發生了法律效力，對雙方均具有法律約束力，任何一方均應當按照離婚協議的約定履行各自的義務，離婚協議約定將房子給孩子的，一般是不能撤銷的，除非雙方協商一致。
首先，離婚協議具有強烈的身份關系屬性。根據民法典的相關規定，婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。因此，解決夫妻財產爭議原則上應當優先適用婚姻家庭編的相關規定。
其次，根據婚姻家庭編司法解釋一的規定，離婚後，一方就財產分割問題反悔向法院請求撤銷財產分割協議的，法院經審理若未發現在訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回其訴訟請求。即若雙方簽訂離婚協議時不存在欺詐脅迫等情形，則該協議合法有效，不得隨意撤銷，而房產贈與條款與整個離婚協議屬於同一個整體，自然也不能隨意撤銷。
最後，男、女雙方將共同財產贈與給子女與解除婚姻關系、其他共同財產的分割、離婚損害賠償等內容互為前提、互為結果，構成了一個整體。如果允許一方反悔，那麼男女雙方離婚協議的「整體性」將被破壞。在婚姻關系已經解除且不可逆的情況下如果允許當事人對於財產部分反悔將助長先離婚再惡意佔有財產之有違誠實信用的行為，也不利於保護未成年子女的權益。
因此，在離婚後一方想行使任意撤銷權單方撤銷贈與時亦應取得雙方合意，在未徵得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無權單方撤銷贈與。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
第七十條 夫妻雙方協議離婚後就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
❾ 父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎
不能過戶的。
辦理房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。