㈠ 房地產企業收到購房人銀行按揭貸款,怎樣做會計分錄
如果是預售時的預收款：
借：銀行存款
貸：預收賬款
如果是已開票銷售的房屋收款
借：銀行存款
貸：應收賬款
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
但在會計處理中，房地產企業收到購房人銀行按揭貸款，要按照預收賬款來核算
㈡ 房地產企業收到購房人銀行按揭貸款，怎樣做會計分錄
借：銀行存款
借：預收賬款或應收賬款
㈢ 房地產開發公司向個人借款能上賬嗎如果能怎麼做賬務處理還有怎麼附原始憑證
借：銀行存款
貸：其他應付款
需要的附件：銀行進賬單、借款協議。利息想稅前扣除需要合規單據
㈣ 我是房地產公司的，11月收到銀行發放的個人貸款入帳單。但現在是12月不能開票，該怎麼處理呢
財務上確認為預收賬款的實現處理，同時，申報解繳相應的稅款。
借；銀行存款
貸：預收賬款
繳納營業稅及附加，土地增值稅，企業所得稅。
等開具預收款發票時，按已納稅額進行處理即可。
㈤ 對於房地產企業來說，收到的個人按揭貸款與收到的商品房的銷售收入有什麼不同
預收賬款，盡管在房地產企業要交稅，但畢竟房產尚未交付。
個人按揭貸款，一般也是在房產尚未交付時，個人貸款先付給房地產企業的。且此時，房產是作為貸款抵押的。
商品房的銷售收入，一般為房產已經交付時，土地使用權和房屋產權已經轉移時的收入。
以上是我的理解。希望能夠幫到你。
㈥ 房地產企業收到購房人住房公積金貸款怎樣作會計科目
如果是預售時的預收款：
借：銀行存款
貸：預收賬款 ----xxx
如果是已開票銷售的房屋收款
借：銀行存款
貸：應收賬款 ----xxx
㈦ 房地產企業收到購房人銀行按揭貸款、住房公積金貸款怎樣作會計分錄
借：銀行存款
貸：應收賬款——XXX
㈧ 房地產企業支付銀行貸款利息如何記賬
房地產企業支付銀行貸款利息應計入房地產企業的財務費用。會計記賬：
借：財務費用
貸：銀行存款
會計分錄的格式和要求是：先借後貸；借和貸要分行寫，並且文字和金額的數字都應錯開；在一借多貸或一貸多借的情況下，要求借方或貸方的文字和金額數字必須對齊。