婚前貸款購房合同只有一個人名字

⑴ 婚前貸款買的房子，購房合同上只寫了一個人的名字，婚後辦理房產證的時候可以進行加名么或者增加共有人

不能。必須等貸款還清以後才能加名字。

⑵ 婚前簽訂購房合同與貸款合同都是我一個人的名字，但房產證還沒有下來，現在已經登記結婚。

婚後還貸款部分是共同財產，如是從父母卡上轉來，此款是欠父母的。

⑶ 購房合同上是兩個人的名字，但貸款方只有一個人的名字，房產證可以寫雙方的名字嗎

房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。

辦理房產證時需注意：

1、購房合同，購房發票，房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。

2、房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。另得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。

(3)婚前貸款購房合同只有一個人名字擴展閱讀

一般程序

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

夫妻共有產權應共同申請

1、密碼設立應由房主或受託人到房屋所在區縣登記部門辦理。如果需要加密的房產證記載信息已經發生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領取新的房屋所有權證後再設立密碼。如果是早期制發的房產證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業務，之後再設立密碼。

2、如果是共有房屋的，比如夫妻共有產權的，則應由共有人共同申請權證加密。

3、登記密碼為6位阿拉伯數字。密碼設立後，可以到房屋所在區縣登記部門修改密碼。申請人需提交房產證和身份證明原件。密碼修改需正確輸入原密碼，再設置新密碼。

⑷ 婚前貸款買房 購房合同僅有一個人的名字，如何保障另一個的權益呢

要還清貸款以後，到房管部門辦理增名手續。
即使不辦理，婚後還貸形成的房產價值及其增值部分，仍然屬於夫妻雙方的共同財產。

⑸ 婚前購房合同只有一個人的名字.結婚後房產證上寫兩個人的名字這個屬於什麼財產

結婚的時候做個財產公證就行了
有簽名，不公證也具有法律效應。如果簽協議書的時候能有個公證人（與本協議的雙方無利益關系）就更好了。

⑹ 銀行貸款寫的兩人的名字，實際購房合同只有一個人的名字，請問銀行貸款能通過嗎

用實際購房合同的人，作為主貸款人去申請銀行貸款，同時銀行貸款合同上可以寫上配偶的姓名，作為次貸款人，一起參與還款，這樣的話，銀行審核應該是可以通過的。

⑺ 婚前一方付首付簽了購房合同（購房合同上只有一個人的名字），婚後才辦出了房產證。

辦房產證的時候房管局要求是寫兩個人的名字，那麼這個房子是夫妻雙方共有財產么，還是只是共有婚後還貸那一部分

⑻ 老公婚前填的購房合同只有他一個人名字，按揭二十年，是她父母還的貸

就是不簽的話，和你也沒有關系。首先你老公婚前簽的購房合同，就等同於婚前購買的房產，首付和貸款皆是你老公他們的，涉及不到婚後共同財產的部分，所以簽不簽放棄產權都是一樣的。

⑼ 婚前貸款買房，購房合同寫一個人的名字。婚後房產證才能下來，房產證就是一個人的名字嗎

婚前購買的房產，購房合同上寫的名字就是將來出不動產權證上面寫的名字。

⑽ 房子是婚前貸款買的，購房合同只有他一個人的名字，現在要辦理房產證了，可以寫我們兩個的名字嗎

現在男方有權力不讓你簽字，因為你並沒有憑據說明首付的錢里有你的錢，如有請出示具有法律效力的相關憑證，這筆錢誰能證明是你們倆的錢，難道裡面有沒有男女雙方家長的錢？誰又能現在能說的清楚呢？
現在男方具有很優勢的地位，新婚姻法對此類房產在離婚時有明確的司法解釋，只要是某一方婚前簽署的購房合同，不論結婚或離婚，該套房產即歸該方單獨所有，可對任何一方抗辯，物權明細，產權歸屬如有貸款等債務情況存在，將依照婚前財產公證的相關司法章程和解釋進行上訴，如無相應具備法律效力之憑證等要素，抗辯無效。
說這么多就一句話，男的真的愛你就不會像我想這么多。