夫妻公積金貸款個劃算

① 夫妻兩人公積金貸款比一個人公積金貸款便宜嗎

不便宜，利率一樣的都是4%，只是夫妻兩人計算額度的時候計算的是夫妻兩人的余額。一個人計算的是一個余額。給你看下貸款公式你就明白了
貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×繳存時間系數（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算）。
繳存時間（月）與繳存時間系數對照如下：
6＜繳存時間≤24繳存時間系數為1；
24＜繳存時間≤36繳存時間系數為1.2；
36＜繳存時間≤48繳存時間系數為1.5；
48＜繳存時間 繳存時間系數為2。

② 公積金貸款哪個劃算

公積金貸款利率比商業貸款利率低,在貸款金額相同的情況下,公積金貸款比商業貸款劃算

1.房屋性質

商業貸款：總貸款年限不超過30年。

公積金貸款：個人貸款期限為1-25年，最長期限可以計算到70周歲（組合貸款可計算到65歲），同時不得超過25年。對於夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的，在計算貸款期限時，要同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計算。對於貸款所購房屋為二手房的，還應符合抵押物剩餘使用年限比最高貸款期限大3年的規定。

從以上五大區別來看，商業貸款具有適用范圍較廣、費用較高、貸款年限長、門檻較低等優勢，而公積金貸款具有貸款利率低、審核嚴格、額度偏低、年限較短等特

③ 夫妻倆買房公積金貸款，貸多少好

決定貸款額的有主要因素：最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。

其他根據自己承受能力即可。

需要注意的：根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。即「主貸」和「參貸」
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。

④ 公積金貸款貸多久劃算

對住房公積金貸款貸多久劃算，這個要看購房款的總價與當地繳納住房公積金管理中心能夠批准動用最大額度是多少，有的地方的住房公積金夫妻一方最多隻能動用50萬元額度，兩口子合並可貸到100萬元，最多年限為20年。總之因住房公積金貸款執行的是政策性貸款，利率低，利息負擔少，對個人來說對購房資金不足的，優先使用住房公積金貸款，其他再運用商業銀行貸款實行組合貸款。

⑤ 夫妻買房用公基金貸款，請問一個人貸款好還是兩個人貸款劃算

工薪階層買房能用兩個人的公積金貸款最好，公積金不貸款最後的出路基本就是在你退休時提取。你覺得是現在用公積金貸款享受低息好還是老了提取相對於當時價值不多的公積金（而且國家可能給的利息也很低）好?你應該有數吧！

⑥ 夫妻二人，公積金一個人交合適 還是一起交劃算

住房公積金都是由公司負責繳納，使用公積金住房貸款的利率明顯低於銀行的按揭貸款，如果是通過第三方公司代繳就都不劃算了，還是通過公司繳納更合算。

⑦ 夫妻兩人都有公積金買房怎樣劃算

可以按照基數計算，充分利用公積金。