Ⅰ 夫妻有一方為滬籍外地有房有貸算二套房嗎
由於您們有貸款記錄，所以本次買房按照二套政策來執行，購買普通住宅，首付款比例不低於50%；購買非普通住宅，首付款比例不低於70%。
上海目前購房政策認房認貸，首套房資格認定和具體首付比例詳情如下：
1、認房，認上海市家庭名下的住宅性質的房產；
2、認貸，認家庭名下在全國范圍內無商業性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）
如果同時符合1、2要求，那麼本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於 35%；
如果1、2隻要有任何一項，都要按照二套政策來執行，購買普通住宅，首付款比例不低於50%；購買非普通住宅，首付款比例不低於70%。
985home這個平台有聽說過嗎？他們家就是這種單邊服務模式的。985home這個平台真的挺不錯的，在他家買房你可以完全放心，985home是一家專注於不動產服務的品牌咨詢機構。以科技大數據驅動為購房顧客提供以私人訂制服務為核心的全流程解決方案。整個流程也不麻煩，可以進行線上預約，去他們的官網留電話，或者撥打客服電話就行，之後客服代表就會幫您預約專業的置業咨詢師，進行一對一的專屬置業咨詢服務了。
Ⅱ 海南限購政策夫妻雙方有一方是外地人可以貸款購房嗎
如果夫妻雙方有一方是本地人，那麼就沒有任何的限制，可以隨時購買房子
Ⅲ 夫妻雙方一方戶口在外地公積金貸款算幾套房
如果一個家庭在本市辦理購房貸款時，沒有未還清的公積金貸款及至經本市房管部門認定名下無房則可以認定為首套房。
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元，如雙方都有補充公積金，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為80萬元。
具體的認定需要到當地房地產交易中心認定且提供的有效資料相結合，最終套數認定及貸款額度將以實際當面核對借款人的規定資料的貸款辦理窗口的結果為准。
Ⅳ 夫妻買房貸款問題，一方外地戶口，一方本地戶口
那你們就辦理商業貸款，然後提取公積金余額來還款就行了。這個倒不影響什麼，只不過利息稍微高一點。要麼你們就去和開發商協商，先不付款買房子。
Ⅳ 夫妻雙方一方是本地戶口另一方是外地戶口能給別人貸款擔保嗎
擔保貸款與擔保人戶籍地域沒有什麼關系，關健是放貸方對擔保人的認可。你們的這種情況只要放貸方認可既可以擔保的。
Ⅵ 農村信用社貸款，夫妻一方在外地，是不是打個證明才可以
信用社貸款業務，已婚的必須出示結婚證，要求雙方本人簽字才可以。具體條件根據當地信用社規定不同，略有差異。估計證明是必須條件。