夫妻公積金貸款組合商貸

① 一個人先公積金商業組合貸款後面能轉換成兩人的公積金貸款么

不可以轉了，貸款只要定了，實際上就不能再轉換了，要麼提前還款，要麼就是按流程還款好了，是不能改變貸款方式和內容的

② 夫妻組合貸款買房,老公商貸,老婆公積金貸款，雙方都需要流水嗎

雙方貸款的話，老公是商貸是需要銀行流水的，老婆是公積金就不需要

③ 夫妻買房子，一個人有公積金一個人沒有可以組合貸款嗎

1、名字可以是自己的、妻子的或者共同的，如果只寫自己的名字，妻子申請公積金貸款時要拿著結婚證。妻子的公積金貸款額度不夠，可以申請組合貸款，其中公積金貸款部分按公積金的貸款利率計算，商業貸款部分按商業貸款利率計算。
2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款演算法有變[1]，額度最高80萬最低20萬，並出台房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費項目。
3、組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款

④ 公積金夫妻組合貸款中主貸人和次貸人有何區別

你們辦理的應該是組合貸款，公積金賬戶里的金額既可以沖公積金貸款，也可以沖商業貸款，只是組合貸款優先沖還公積金貸款。只要你辦理過住房公積金沖還貸申請，那你個人住房公積金帳戶余額會按你所選擇的沖還貸方式優先沖還住房公積金貸款本息。在沖還住房公積金貸款本息後，個人住房公積金帳戶仍有餘額的，繼續沖還商業住房貸款的本息。
你們沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金帳戶余額、補充公積金帳戶余額；參貸人的基本公積金帳戶余額、補充公積金帳戶余額，如這四個賬戶都無金額的話會從您簽借款合同時和貸款銀行約定的還款卡中扣除。

⑤ 買房用組合貸款，公積金方面用夫妻的名義，請問商貸那部分可以一個人的名義嗎

不可以，組合貸款人名必須一致，即公積金貸款與商業貸款名字相同。

⑥ 夫妻雙方用公積金組合貸款，怎麼進行還款啊

不能的只能是使用夫妻中一方的，誰是還款人誰就是需要還款的。

⑦ 貸款時,可以用夫妻一個的公積金,再用另一人的商業貸款嗎

可以申請公積金組合房屋貸款。

申請公積金組合貸款條件

1、有合法的身份

2、按時足額繳存住房公積金的職工

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

(7)夫妻公積金貸款組合商貸擴展閱讀：

組合貸款申辦流程

1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料

2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等

3、受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法；抵押物或質押物是否符合要求，收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格

4、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批

5、受託行經辦機構調查，提供個人住房組合貸款，由經辦行主管機構審批

6、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單

7、經辦行主管機構審批通過

8、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶

9、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶

10、借款人按照規定的方式按時歸還公積金貸款借款和銀行個人貸款

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保，收回有關證件

⑧ 夫妻兩共同貸款，組合貸款，每月還款時兩人的公積金都可以用來還貸嗎

貸款合同上的主買房人可以用公積金還款，另一方可以提取公積金然後再還房貸。需要准備以下文件就可以提取公積金還貸款，
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

⑨ 夫妻公積金組合貸款可以嗎

可以的

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。