個人名下有公寓貸款買房算首套嗎

⑴ 公寓有貸款再買房算二套房嗎

按正常來說，公寓是屬於商業用房，商業用房不屬於住房，再買住房是首套房

⑵ 名下有商住房，買住宅算首套房嗎

名下有商住房，買住宅算首套房
商住房是不計入住宅的這個套數的
所以再買住宅還是首套

⑶ 公寓.然後再買一套住宅算是首套房還是二套房

摘要 目前我國第二套房認定標准為：全款買過一套房，貸款買房算首套；貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款再買房算首套，若貸款未結清算二套；個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上；全款買過一套房，後來賣掉了房屋登記系統查不到房產，再貸款再買房算首套；夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產後買房申請貸款算首套房貸，婚後買房申請貸款算首套。

⑷ 有酒店式公寓貸款記錄 再買房還算首套嗎

11月28日上海房貸新政出台後，首套及二套房的認定標准更加嚴格。近日，為了了解新政出台後銀行房產貸款規定有無變化，小編咨詢了上海多家銀行的工作人員。之前貸款買過商住、酒店式公寓的小夥伴們注意了，再次房產貸款買房可能不算首套。

小編了解到，上海幾家銀行對此類房產貸款的認定標准有所不同，大致分為個人徵信、房產交易中心記錄、房產證使用性質、之前的房產貸款合同性質等等。

大部分銀行會根據之前的房產貸款性質與房產證使用性質來判斷，如果顯示的是商業用房貸款或商業類產證，那麼接下來購買住宅的話還是算首套。

但是，也有部分銀行是根據房產交易中心記錄來判斷，房產交易中心查冊導出首套房信息，名單在冊的就算是首套。

另外，還有部分銀行以個人徵信為准，對於之前貸款買過商辦住宅的客戶，只要個人徵信顯示貸款記錄為住房類貸款，再次貸款買房就不算首套了。

為了了解的更清楚，小編將各家銀行的判斷標准列了一份表格，大家可作為參考：

（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 貸款買了套公寓，現在在買房算二套房嗎

你只要買房了，在不動產登記中心登記後，那麼後面購買都算二手房。跟首套房的產權沒什麼關系，買房的性質也沒關系。只有租公租房不算買房。

⑹ 公寓影響首套房嗎

摘要 1.

⑺ 有一套公寓在買一套房算是首套房嗎

若您購買的是住宅性質的70年產權公寓，且還有按揭沒有結清，再買住房，則算二套房
若您購買的是40年產權的公寓（商業，或者辦公性質的），且還有按揭沒有結清，是不影響您再買住房的，算首套房