❶ 如果夫妻離婚貸款房子怎麼分配
房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
❷ 婚後共同貸款買的房子，貸款未還清，離婚怎麼分割財產
我在和第二任妻子結婚前，貸款買了一套住房。婚姻存續期間曾共同還貸。現在我們離婚了，離婚時，我不知道該住房屬於我的個人財產，以為是完全共有財產，所以，離婚協議上答應給她10萬元。現在我知道，婚後我們共同還貸部分屬於共同財產，我應該補償她我們婚姻存續期間共同還貸數額的50%，如果共同還貸10萬元，我應該給她5萬元加同期利息。我想咨詢，她是否有權利索要該住房增值部分？法律是否有這樣的明文規定？法院會如果判決？還有，我們離婚後現在這套住房的貸款還沒有還清。我認為，鑒於我們的情況，她不應該得到該套住房的增值部分，理由是，她沒有履行完義務（還貸）就離開了，該住房是我的住所沒有變現（賣掉），因此，我應該只給她婚姻存續期間共同還貸數額的50%。我的觀點法院是否支持？我准備起訴進行重新分割，也想請你們的哪一位律師作為我的代理律師。麻煩哪位律師指點迷津。謝謝！！！在線急等。