夫妻兩人貸款80萬買房

Ⅰ 夫妻貸款買房 以我的名義向銀行申請房貸 我老公有四張信用卡 總額度二十萬左右，全部刷爆 可以貸的到嗎

銀行會減去你信用卡的負債的。

Ⅱ 北京公積金貸款80萬購房，夫妻市管主貸，另一方是國管，

1. 月最低還款額按貸款年限去算，如果貸30年，首套就用50.67乘以貸款金額（如80萬就乘以80），就是每個月月供，系數網上可以查。或者你在excel輸入公式：
   

   =pmt（0.045/12，12*30，800000）

2.年限是69-夫妻雙方年齡大的年齡，二手房磚混47-房齡，鋼混57-房齡。三個取最小值

3.不看

4.還款年限看2.

不過現在出新規定，收入太高的話，月供不能低於收入的二分之一。你這個估計帶不了這么多年了

Ⅲ 夫妻共同貸款買房額度是多少

一、夫妻共同貸款買房的優勢

夫妻共同貸款買房可以設立「共同參貸人」，主要的原因在於擴大貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一 半。假如大劉家申請的住房貸款，每個月需要還款3500元，而大劉的月收入在6000元左右，不能達到銀行的這項要求。劉太太一起來貸款的話，這個問題就迎 刃而解了，雖然在教育機構工作的劉太太月收入不高，2500元上下，但是兩位貸款人的月收入和達到了8500元，超過了每月還貸額的兩倍7000元，因此 符合了銀行發放貸款的基本要求，如果其他條件都滿足的話，他們就可以成功地申請到銀行貸款了。

還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

二、夫妻共同貸款買房所需材料:

證件准備是關鍵:夫妻雙方共同貸款買房需要准備以下資料

1、身份證(2代需正反兩面)

2、戶口本:最前頁、索引頁、個人單頁

3、收入證明:由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章

4、購房合同

5、結婚證:拿一個就可以

6、首付款收據

1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份

三、辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事

1、簽約雙方親自到場:在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來， 進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。

Ⅳ 個人負債80萬，夫妻雙方年收入40萬，公積金每月7000元，購房申請公積金貸72萬和商業貸33萬，

摘要 首先負債80萬是否已經逾期上了徵信，若是上了徵信已經沒得救了，先把債務還清五年後再申請公積金貸款，若是沒有逾期，但是個人收入不夠高，資產不夠多，也很有可能被拒絕，因為公積金管理中心會認為你名下負債率太高，擔心你後期不能按時還公積金的貸款。

Ⅳ 婚後買房，全款100萬，首付20萬，貸款80萬，男方父母和夫妻各出10萬做為首付，如果離婚女方能分到多少

房產的原值部分100萬。其中首付按你們的支付比例劃分。增值部分以及還貸部分按你們雙方提供的供樓證明數額劃分。

Ⅵ 單筆最高貸款金額一般不超過40萬元是什麼意思我們現在夫妻兩人共同貸款買房子，每個人都能貸40萬嗎

您好，
單筆最高貸款不超過40萬元，是指個人貸款的最高限額。

但是並不是說一個人40萬元，兩個人就是80萬元，
建議您到貸款銀行查詢一下夫妻雙方貸款的最高額度。

希望能夠幫助您。

Ⅶ 老公的住房公積金可以貸80萬買房才可以商貸20萬嗎

可以咨詢當地房管部門

Ⅷ 兩口子買房能貸80萬,房子60多萬還需要付多少首付

並不是說房子價值多少錢就可以貸款多少錢，一般都是按首付款30%計算，60萬的房子首付在18萬左右，再貸款40多萬就可以了。