夫妻共同貸款離婚買房嗎

1. 夫妻共同貸款買房離婚了怎麼處理

法律分析：夫妻共同貸款買房，該房產屬於夫妻共同財產，尚未還清的貸款屬於夫妻共同債務，離婚時可以由雙方協商處理，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

2. 夫妻共同貸款買房離婚了需要什麼證件

夫妻共同貸款買房，離婚了先由夫妻雙方協議處理，協議不成的由人民法院判決；如果夫妻雙方有財產協議，約定了房產歸一方個人所有的，屬於一方的個人財產，不需要分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

3. 夫妻共同貸款買房子,離婚以後怎麼辦

法律分析：夫妻共同貸款買房子，共同還貸部分屬於夫妻共同財產，共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

法律依據：

《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的司法解釋(一)法釋》第三十七條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

4. 夫妻共同貸款買房，離婚後無房方貸款買房是否算首套

夫妻共同貸款買房，離婚後無房貸款買房不算首套房。因為，根據法律法規，夫妻共同買房，房產證上寫的兩個人名字，就屬於兩個人的首套貸款。

所以，現在一些結婚的兩個人，購買婚房，只寫一個人的名字，就是想，日後如果需要買房，另一個人還可以享受首套房子貸款福利。

結婚都是奔著攜手一生去的，所以，想太多，只會累了心，弄巧成拙。

5. 夫妻共同貸款，離婚再買房貸款買房可以么

夫妻共同貸款離婚之後再買房子的話，他肯定是可以的呀，離婚之後這個房產他肯定是要給其中某一個人的，所以說這個是不妨礙大家去購買另一套房產的。

6. 夫妻共同貸款買房離婚時怎麼處理

如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了。如果沒有約定，雙方婚後共同貸款買房的，則按夫妻共同財產處理，雙方自行協商如何處理，協商不成的處理方式如下：1.夫妻雙方均主張房屋所有權的雙方進行競價；2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產所有權的，由於房屋評估機構按照現在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產所有權的夫妻一方應當給予房屋另一方相應的補償；3.夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

7. 夫妻共同貸款買房，離婚後如何分配。

這個具體就得問中國人民銀行了，買房時你可以拿著貸款的手續和離婚財產分割的手續去銀行，如果第二次貸款的銀行認可你屬於首套房，那就可以低息，否則就是屬於二套房了。
看你的運氣了。

8. 夫妻共同貸款買房離婚後怎麼辦

夫妻共同貸款買房離婚該先由夫妻雙方協議分處理，不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。