夫妻外地2套貸款北京買房

1. 我老公在外地有住宅貸款記錄，我名下有外地房產，在北京買房還可以買嗎算二套嗎

必須算二套啊，土豪啊，能再北京買房。預計要把北京房產放到你名下了。這樣會省吧！

2. 夫妻外地有2套商貸還能在北京用公積金貸款么

在京無房符合社保條件就可以申請共有產權房，家庭第三套房在北京不允許貸款了，公積金商貸都不行。

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3. 外地有房有貸款、北京買房算二套嗎

需要根據您的貸款方式，判別首二套，具體如下：

一、商業貸款：

政策：認房認貸

居民家庭（夫妻雙方和未成年子女）名下在京無住房但全國范圍內有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，商業貸款算作二套，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，結清及未結清的住房貸款，以人民銀行出具的徵信報告為准。

二、公積金貸款：

政策：認房不認貸

家庭名下在京無住宅，公積金貸款按照首套，最多可貸8成，貸款額不超120萬。

希望能幫到您，望您採納~

4. 外地有一套房，有貸款，在北京買房屬於一套，還是二套

商業貸款認房且認全國的貸款記錄，您在京買房，商業貸款算2套，具體還要以徵信報告為准。

公積金貸款只認房不認貸。在外地有房或有商業貸款的，不計算套數。外地有未結清的公積金貸款，還清後可按首套貸款計算。

望採納，謝謝！

5. 在外地有兩套房都有貸款記錄，一套還完，在北京買房算幾套呢夫妻雙方一方的公積金沒有用過 貸款算幾套

自2018年9月17日起，無論商業貸款還是公積金貸款，北京二套房的標准都是「認房又認貸」。
所謂認房是指您家庭名下在北京范圍的住宅類房產，所謂認貸是指您家庭名下在全國范圍內的住房貸款記錄以及並未還清的住房貸款。
第一、北京無房，外地有房無貸款並且也無貸款記錄的在北京買房算首套。
第二、北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。
目前北京限購政策是認房又認貸政策，具體如下：
認房：指借款申請人在京有網簽或登記在其(或家庭成員)名下的住房;
認貸：指在人行徵信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
您這種情況，在外地有兩套房貸記錄的，在北京是不予貸款的。
以上就是對您問題的解答，希望對您提供幫助。

6. 請問，北京以外，也就是外地有兩套貸款的，夫妻各自名字貸款。在京買房算幾套，貸款的

您好您這種情況屬於二套，關於北京二套認定，認北京的房，認全國的貸，也就是只要您在北京有房，或者在全國范圍內有過貸款記錄，就算二套。，在北京二套房借款人僅能貸3成，具體額度，以地區規定為准。

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7. 夫妻二人在別的城市貸款買了房，妻子現在北京有購房資格，再在北京買房是否為二套房

1.房產各城市算各城市的，不聯網
2.貸款是全國聯網的，既認房又認貸。所以說你是二套房。
3.在北京連續繳存12個月公積金，就可以用公積金貸款
4.離婚，以你老婆名義買，算首套。

8. 異地有房有貸款，北京買房算二套嗎

異地有房有貸款，在北京買房是不算二套房的，只有在購房地已經擁有住房，在當地才算二套房額度。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中 第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(8)夫妻外地2套貸款北京買房擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

9. 愛人在外地有過買房的貸款記錄，在北京買房算二套嗎

您愛人在外地有過買房的貸款記錄，在北京購房屬於二套。因為目前北京的首二套資質核定是認房又認貸的，認北京的房，認全國范圍內的貸款記錄。而且您妻子的貸款也是算在家庭名下的，所以您在北京購房屬於二套的資質。