北京90後父母只有一套房貸款

㈠ 北京，父母買房（50多歲），收入證明不夠，貸款年限也只能有10幾年。請問已婚子女，能夠申請共同貸款

1，可以房主為父母，還款為子女，即產權所有人和還款對象分開。
2，子女未來單獨買房的主要影響為，銀行考察子女還款能力的時候，會考慮子女是否有收入能力支持多套房的還款。
3，子女未購買住房，將來購買仍算第一套住房。
4，以上解釋所有人為父母的情況，如果是子女和父母作為房產共有人，未來新購住宅。不但銀行會考慮還款能力，住房政策也會按照二套房來對待。

㈡ 90後95後的年輕人，結婚前 父母不能提供車房的（沒有富餘住房的，可能一家三口只有一套房的）多嗎

一家三口一套房子的現在很多都是這種情況，現在80後都是一家五六口人才一套房子的。你生為90後三口人就有一套房子已經很不錯了！

㈢ 北京只有一套房，無貸款，想賣了換房，貸款算第幾套

賣了之後再買肯定是首套，但是貸款成數是看現在這個房子有沒有過貸款記錄了。有的話，貸款只能按二套貸款。

㈣ 在北京如果子女名下有一套房，再與異地父母共同購買一套，算二套么，如果貸款首付需要支付比例是多少

如果在北京子女名下各有一套房，再給父母共同購買一套算第2套房的，這是相關規定的。

㈤ 看70、80、90後貸款買房後的不同境遇

房產，作為結婚生子之必備，幾乎是每一代人都必須經歷的陣痛。但是不同年代的人，面臨房子這一問題，感受到的難度卻是不一樣的。政策和社會背景不同，70、80、90後在買房貸款後的境況也大不相同！

70後 基本已還清房貸 是最幸運的一代

70年代雖然生活條件比較艱苦，但是那時的房價，相對於現在動輒幾百萬的一套房而言，可以說是「白菜價」了。且不說趕上單位最後一波福利分房的幸運兒們，就說貸款買房的那一撥人，也是相當幸運。

上世紀90年代，商品房剛剛走進市場，當時正值20來歲的70後們，只需了緊褲腰帶，幾萬塊錢就可以買房。到了本世紀開始到2003年前後，房價探頭，70後們而立之年恰逢房價看漲，加上房貸利率大幅下調，於是很多70後開始炒房，我國也迎來第一波房貸高潮。

當時的住房貸款期限基本以10到15年居多，如今10年已過去，很多首批房貸族也進入了無債一身輕的狀態，70後，有很多搖身一變，成為了現在我們身邊的「房東」。

80後 趕上了房價一路飄紅 是真正的「房奴」

真正的「房奴」多數集中在80後。相比他們的父輩，80後面臨更嚴峻的生存壓力。2010年，80後三十而立，結婚生子買房成為需要解決的頭等大事。被逼無奈，多數80後只能選擇成為房奴。

運氣好的趕在了2009年至2010年房地產暴漲之前入市，雖然房子總價不高，但收入增長乏力，整天疲於奔命。運氣差的集中在上述兩年買房，房價高，幾乎要用70%的收入償還貸款，成為典型的房奴。

90後 大多父母幫付房款 是最瀟灑的一代

為什麼說90後是最瀟灑的一代呢？調查顯示，90後購房的需求量有所減少。因為,當前的90後家中可能擁有兩套甚至多套房產,不排除有一部分90後只需要繼承家中的房產即可。

當然，他們購房需求減少也跟年齡有關，最早的一批九零後，今年也才25歲，正是大學剛畢業一兩年的年紀。但這中間也有相當一部分人，已經過上了有房一族的生活。根據數據調查顯示，這些人中，有31.6%的人是父母付全款，61%的人是父母出首付，自己賺錢還房貸，另有7.3%的人是靠自己奮斗付首付。

此外，與他們的成長環境有關，他們很注重個性的張揚，講究生活品質和情調。能入他們法眼的房子，應該滿足服務好、設計感強、極致體驗和緊跟時代步伐，最重要的是要給人以享受。

（以上回答發布於2015-09-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 首付靠父母貸款自己付!給90後的8個買房忠告

現今，「60後」忙著房子拆遷，

「70後」還貸多年，

「80後」還在攢錢，

而「90後」也活躍在購房大軍中，

小區里有一家好的物業定能讓自己的生活增色不少，小區環境、鄰里關系、房屋質量、小區設施等都需要物業來管理。對於沒有獨立生活經驗的90後而言，有這樣一個好幫手在身邊一定是件特別好的事情。買房前先考察小區物業的資質，詢問已經住進去的業主關於這個小區物業的具體情況。

如果買房過程中注意了以上事項，相信10年20年以後你都不會後悔自己選的房哦。

（以上回答發布於2016-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 在北京二環邊上有三套房，但是父母都是一月兩三千的工人，沒存款。和在郊區只有一套房，家裡一年二三十萬

廢話當然選二環三套房子的，一套房子上千萬，你要賺多少年？舉個例子一套房1000萬，郊區的一年30萬（1000/30=33年，這還不算吃喝不算房子升值，一般情況下房子升值比攢錢來的快），再舉個例子1000萬拿去存銀行算5%的年利率，一年利息50萬。在家躺著都比你上班來的快。（當然投資更好）這還是算一套房子的情況下更何況3套

㈧ 現有一套房(父母給的沒有貸款）現在還想再買一套 怎麼操作合適

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區1手樓貸款為例，您做一下了解：

貸款對象和條件

1．符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4．經辦機構規定的其他條件。

貸款金額

1．授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2．監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。

貸款期限

授信/單筆貸款期限最長不超過30年。

款擔保

1．所購房產必須抵押給我行，與公積金貸款組合的一手樓住房貸款除外。

2．未辦妥抵押登記手續放款的，原則上必須提供我行認可的階段性擔保措施，另有規定的除外。

3．借款人原則上應為所購房產的購房人。若借款人不是購房人（之一）的，借款人應向我行出具書面聲明，說明為購房人代付房款的原因，並聲明自願向我行申請貸款用於為購房人支付房款，該貸款系借款人本人的真實意思表示，不存在任何受他人欺騙、脅迫等違反本人意願的情況。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

㈨ 成年未婚，名下有一套房無貸款，和父母戶口在一起，父母名下無房，本人在北京是否有購二套房資格

1、戶口與產權無關。
你名下已有一套住房，自然不再有購買二套房的資格，這與你和父母的戶口在一起，父母名下無房無關。

㈩ 北京戶口，父母已有一套房，子女買新房可否按首套住房計算

可以按照首套房購買，稅收政策指的是契稅是嗎，最近好像是優惠政策大多取消了，而且契稅稅率和房屋面積有關系，這就得到時候具體分析了。