鄭州市個人住房公積金貸款資格

Ⅰ 鄭州市住房公積金辦理貸款都需要哪些證件

您好，1、貸款條件：
（1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%。
（2）具有購買住房的合同或協議，自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件。
（3）具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。（在單位開）
（4）具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。（首付收據）
2、貸款額度、期限：
（1）額度：核定為最高不超過職工購建房總價值的75%，但最高貸款額不超過35萬元，同時不高於借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶余額的十倍。
（2）期限：貸款期限最長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡後五年。
（3）住房公積金貸款屬於國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以後利息不計 。
（4）貸款審批時限:不超過7個工作日。
3、申請貸款程序：
貸款申請人到住房公積金管理中心領取「住房公積金貸款申請表」，並出具下列證件：
新房：
1.、 出具已備案購房合同正（商品房預告登記證明）、合同副本；
2、 已付購房款發票（商品房、經濟適用房、增房補差最低25%）；
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；
5 、出具夫妻雙方的個人徵信報告（建行東城支行列印蓋章）；
註：以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證、購房首付發票各復印3份；戶口本、合同正本復印1份；收入證明復印1份。
二手房：
1、出具房屋權屬檔案查閱單；
2、出具過戶後的房屋所有權證、買賣契約、契稅發票；
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；
5、出具夫妻雙方的個人徵信報告（建行東城支行列印蓋章）；
註：以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證各復印3份；戶口本、買賣契約、契稅發票各復印2份；收入證明復印1份。建議你多復印點材料，因為到了銀行等地還需要復印件，這樣你辦事時省錢又省力！
望採納

Ⅱ 申請個人住房公積金貸款須具備哪些條件

個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

Ⅲ 鄭州市住房公積金貸款的申請條件有哪些呢

鄭州市住房公積金貸款條件

1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;

4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;

5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

Ⅳ 個人住房公積金貸款要滿足什麼條件

其實在很多人貸款買房時，都會考慮是用公金積還是商業貸款買房。在買房子的時候，很多銷售人員都會說，用商業貸款，手續簡單，以後提前還款方便等。今天咱們深入的了解用公積金買房子有哪些優勢與劣勢及公積金的限制有哪些？

有部分購房者，在買房子時，因為公積金貸款額低，想提取出來付房子首付，轉而用商業貸款購房，怎麼辦。有部分城市禁止購房提取公積金，可以提取的城市也要付清房子首付後，拿著購房合同去提取，一般都是在辦完貸款後資料才能准備齊全。

總結

買房子能用公積金盡量用公積金，在購房前一年做准備，不斷交不續交，已婚要比單身貸的多一些；用不了公積金，短期沒有購房打算可以提取公積金。包括重大疾病，低保家庭子女上學，住宅加裝電梯等都可以咨詢當地公積金是否可以提取。

Ⅳ 在鄭州買房，准備用公積金貸款，需要具備什麼樣的條件

根據你的收入狀況，會很難獲批。可以提供共有人辦理，或其他收入來源證明。
資料如下：
個人：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明（去公積金中心要格式化的）
購房資料（需要開發商配合提供）：首付款發票、購房合同、備案信息表等
具體信息可以咨詢省、市公積金中心以及房產開發商，他們會為了讓你貸款獲批給你指點如何開證明什麼的。
不想麻煩可以找個和開發商合作的中介，給他300-500元，由他們來幫你辦理相關手續，但你要注意留好相關證據（各類證件的復印件什麼的）。

Ⅵ 在鄭州用公積金貸款需要什麼條件么

在鄭州用公積金貸款需要滿足的條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(6)鄭州市個人住房公積金貸款資格擴展閱讀：

所需的材料：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證復印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復印件各2份。

3、計程車從業者提供從業資格證復印件。

4、借款人結（離）婚證（附相關協議書）復印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及復印件2份。

7、《房屋預告登記證明》復印件2份（購買高新區、經濟技術開發區房產除外）。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

10、借款人用於還款的銀行帳號。

Ⅶ 在鄭州買房使用公積金貸款的條件是什麼

1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;

4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;

5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

Ⅷ 鄭州市住房公積金貸款需要哪些資料

1、鄭州一手房公積金貸款所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。
(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。
(5)《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份，需驗證原件。
(6)首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份，需驗證原件。
(7)《房屋預告登記證明》復印件2份(購買高新區、經濟技術開發區房產除外)，需驗證原件。
(8)《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
(9)《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
(10)借款人用於還款的銀行帳號。
2、鄭州二手房公積金貸款所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。
(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。
(5)借款人用於還款的銀行帳號。
(6)原房產證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣合同、首付款收據或資金監管憑證。
3、鄭州公積金轉按揭所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。
(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。
(5)借款人用於還款的銀行帳號。
(6)房產證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的銀行還款記錄及銀行貸款本金余額證明等材料。
注意事項:
①二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上;
②戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁;
③達到法定結婚年齡未結婚的、離婚或喪偶後未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內出具的婚姻記錄證明;
④購買鄭東新區住房的，提供《鄭東新區房地產個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區預購商品房抵押權預告登記申請書》;
⑤配偶不是鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄;
⑥未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數不符的，提供銀行代發工資流水或個人所得稅納稅證明等有效的收入認定輔助資料，不能提供輔助認定資料的，最高按繳存基數的1.2倍或鄭州市最低收入標准認定收入;
⑦以商貸購買二手房或市區以外住房的，暫不能辦理商貸轉公積金貸款業務。