① 夫妻一方在其他城市有貸款，在北京買房首付是多少
體是多少？誰也說不清楚？只有相關人員應該才會知道
② 請問，北京以外，也就是外地有兩套貸款的，夫妻各自名字貸款。在京買房算幾套，貸款的
您好您這種情況屬於二套，關於北京二套認定，認北京的房，認全國的貸，也就是只要您在北京有房，或者在全國范圍內有過貸款記錄，就算二套。，在北京二套房借款人僅能貸3成，具體額度，以地區規定為准。
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③ 夫妻雙方中妻子在外地（非北京）使用商業貸款購房，現在丈夫要在北京
1.房產各城市算各城市的，不聯網 2.貸款是全國聯網的，既認房又認貸。所以說你是二套房。 3.在北京連續繳存12個月公積金，就可以用公積金貸款 4.離婚，以你老婆名義買，算首套。
④ 夫妻二人在別的城市貸款買了房，妻子現在北京有購房資格，再在北京買房是否為二套房
1.房產各城市算各城市的，不聯網
2.貸款是全國聯網的，既認房又認貸。所以說你是二套房。
3.在北京連續繳存12個月公積金，就可以用公積金貸款
4.離婚，以你老婆名義買，算首套。
⑤ 外地人北京買房貸款條件有哪些
外地戶口能在北京貸款買房的。
1、但是需要注意的是，要連續5年（含）以上在本市繳納過個人所得稅。從申請年的上一年開始，往前的連續5年，每年至少一次繳納過個人所得稅，而且繳納的年份不能中斷，補繳視為無效。
2、要連續5年（含）以上在本市繳納過社會保險的。從申請月的上一個月開始計算，往前推算60個月連續繳納養老保險，並且不能斷月。如過有斷月，補繳後視為有效。
3、據了解，這個主要是考慮到一些工作人員在換工作期間，出現社保的暫時「斷檔」情況。因而納稅是按年算的，社保是按月計算的，但二者都須滿足連續繳納的條件。
二、貸款買房條件是什麼？
想要在北京貸款買房，必須符合以下條件：
1、在北京連續不斷的滿五年納稅證明。（指個人所得稅）或者在北京有連續滿五年的社會保險證明；
2、有北京合法的且有效的暫住證；
3、購房人在北京之前沒有房屋，如果購房人已經結婚，那麼要求夫妻雙方在北京都沒有房屋；
4、需要提供購房者身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的其他的地方貸款買過一套房，而且符合以上條件，那麼在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，也包括百分之六十，並且貸款利率會上浮百分之十。
6、雖然集體戶口沒有以上的限制，但是集體戶口現在不被視為北京戶口，所以購房者必須找一個單位來接收購房人的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才可以在京買房。
以上內容就是外地戶口能在北京貸款買房嗎？貸款買房條件是什麼。在北京貸款買房的條件固然嚴格和苛刻，這主要的原因就是北京是資源的聚集地，大量外來人口，使得北京的房地產資源非常的緊缺，如果大家是外地戶口的話，有打算在北京購房慾望，可以提前關注購房條件，滿足條件便購房。
⑥ 外地人在北京貸款買房需要什麼條件
一：北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的，但是需要2個條件：
1、首先工作的單位必須是北京的要有公積金，並且單位給上了公積金，那麼就有了個公積金帳號；
2、公積金帳號需連續繳存12月以上.
二：外地人在北京買房需滿足以下條件：
1：在北京連續滿五年納稅證明(指個搜索人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2：有北京合法有效的暫住證;
3：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4：身份證、結婚證和戶口本。
5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
⑦ 北京夫妻聯名買房，是否可以兩人同時貸款
夫妻雙方聯名購房符合貸款條件的，可以同時申請公積金貸款。借款人申請住房公積金貸款應同時符合下列條件：
(一)申請人申請貸款前必須連續按月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續正常繳存。
(二)具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。
(三)在工作所在地或生活所在地購買自住住房。
(四)具有完全民事行為能力。
(五)具有穩定的職業和收入；信用狀況良好，在中國人民銀行的徵信系統中無不良信用記錄；有償還貸款本息的能力。
(六)申請時沒有未還清的住房貸款，也沒有其他可能影響還款能力的債務。
(七)具有符合法律規定的購買住房合同或協議。
(八)有購買自住住房費用總額的30%以上(具體比例以審批部門要求為准)自籌資金，並以此作為購建自住住房的首期付款。
(九)同意按市公積金中心和貸款受委託銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保。
(十)借款申請人戶籍屬外地的，需有本市常住戶籍人員作擔保，且擔保人須符合本條第(一)至(六)項條件。保證人須提供書面擔保文書。
(十一)公積金中心和受委託銀行要求的其他條件。
具體還需去房交所和公積金中心查詢。