貸款的房子轉到父母名下

⑴ 子女貸款買房後如何轉到父母名下

通過贈與，買賣等過戶，事實上無論什麼形式的過戶，都與買賣的過戶類似，因為國家要防止有人鑽空子偷漏稅。

⑵ 貸款的房子能過到父母名下嗎

09年用妻子的公積金在大連貸款買的第一套房子，父親是軍人，06年退休，因為不是大連本地人，但依據安置政策父母可以隨子女，於是退休後移交地方到大連，因為父親在大連沒房子，於是戶口就落在我們的房子上，我們的戶口本上就有了三個人的名字，戶主妻子、我本人和我父親。現在打算給父親在大連買房子居住，由於二套房政策，我們遇到了很多麻煩,請問：1、這種情況下，以家庭為單位計算，父親的名下算有房嗎？（產權證是妻子的名字）2、父親現在的身份證和戶口都是大連的，我們能否把正在貸款的房子過戶到父親名下，這樣我和妻子名下沒有房子了，就可以按首套房的待遇給父親買房了，這樣行嗎？3、如果可以過戶，手續復雜嗎？如何辦理，是不是需要很大一筆費用啊？4、如果不行，父親今年56了，退休人員是不可以貸款的，但我和妻子收入還不錯，能否作為父親的輔助貸款人幫父親買房子呢？5、請律師您給幫我想想辦法，給我多多提供一些好的建議！

⑶ 我有個房子 首付父母交的 貸款我的名 怎麼把房子 公正到父母名下 以後就是父母的房子呢

事實和法律會默認房子是你們家的，這是家庭自然發展規律決定的

⑷ 有貸款的房子轉到自己媽媽名下可以不

現如今二手房的交易已經越來越頻繁。有不少人換房的需求也是越來越迫切。畢竟在房價上漲的趨勢之下能夠早日買到合適的房子是最完美的。所以就有不少人想將自己貸款還未還清的房子賣出，然後置換買到更大的房子。不過對於很多人而言，心中的疑問就是房子的貸款尚未結清是否可以正常交易呢？


其實這個問題的答案是絕對的，只要房屋在當地不限售，那麼不管貸款結清或者是未結清都可以正常交易。只不過交易的過程稍有不同。

這里我們就來介紹房貸尚未還清時候的房子如何出售交易？一般分為兩種情況。

第一種情況，購房者自己能夠提前償還貸款

這種情況就是說購房者自己手中有資金可以提前償還貸款。然後在償還完貸款之後將不動產證辦下來從而去做過戶交易（一些銀行在新房貸款之後，很難出借他項權證幫助購房者辦理貸款）。這種情況當中購房者自己需要把自己的積蓄拿出來還貸款。當然也會有一部分人覺得不保險，因為自己的存款還有用，如果提前還清貸款之後沒人買房的話，那麼自己的存款也就沒了。對於這種情況來說購房者也不必緊張，我們可以先將房子掛出去賣，等有買家看上房子簽訂合同之後自己再去將這一部分的貸款結清。然後在房產解壓之後在與購房者做相關的二手房交易流程。


當然，這里我們要注意的是對於房貸來說提前還貸如果償還貸款期不足一年的是要支付違約金的。一般違約金是要達到第一年全年利息的。同時不動產證辦理不足兩年的需要徵收5.6%的增值稅。

第二種情況，業主自己沒有資金償還貸款需要購房者幫忙解押的

這種情況目前來說其實比較普遍。業主自己貸款尚未結清，並且自己的積蓄不足以償還後續的貸款。這時候業主想要賣房子就需要購房者支付充足的首付來幫助業主解押。當然，這一過程當中在購房合同當中是要寫明的。同時業主在收到購房者打來的s首付款時也是要做好相應收據填寫的。在這種情況之下，交易雙方簽訂了購房合同，購房者將首付打給業主業主拿首付款去解押，在解押之後就可以與購房者辦理二手房的交易流程及相關過戶的手續了。


所以說，只要商品房交易環節當中商品房本身不限售。那麼不論有沒有貸款，貸款結清與否都是可以交易的。

⑸ 父母貸款按揭買的房子，用的子女的名字，如何歸到父母名下

如果你姐姐也想要的話那不好意思，沒辦法！因為他就是產權人！而且沒第二放出現！以你老爸老媽的錢買房子給你姐下了他的名字就沒辦法拿回的拉！

⑹ 房子過戶至父母名下的問題，有貸款。

過戶前要將銀行的貸款結清.在抵押狀態下是不好過戶的吧.

⑺ 還在貸款的房子怎麼過戶給父母

房屋過戶可以採用「贈與」或「買賣」兩種方式，都需要先償還貸款或轉嫁貸款。

⑻ 房子有貸款，我的房子想轉到我媽媽名下可以嗎

算二套、
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。