Ⅰ 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎
房子的貸款還沒有還清。結婚的時候是可以公證為夫妻共同財產的，一般情況下不公正的話，結婚以後房子也是雙方的共同財產。
Ⅱ 貸款房子可以公證為夫妻一方財產嗎
法律分析：雙方協商一致的情況下是可以公證為一方財產的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
Ⅲ 按揭房可以去公證處公證為夫妻共同財產嗎
1、房屋所有權以房地產管理局的登記為准。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
Ⅳ 你好，我想請問一下按揭貸款的房子婚前公證為夫妻共同財產有用嗎
有用。在夫妻二人名下的房屋可以由夫妻雙方約定為一人所有。雙方簽訂贈與合同或者婚內財產協議即將屬於一方的房屋份額贈與另一方。且經過公證的贈與不得再撤銷，是有效，能夠辦理房屋過戶的一並辦理過戶手續，完成贈與。如果不通過贈與公證的，夫妻雙方可以自己約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，簽訂的婚內財產協議，只要沒有違反法律、行政法規的強制性規定，雙方自願簽訂的協議同樣有效。
【法律依據】
第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第一百五十三條【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
Ⅳ 夫妻一方在婚前按揭買房，婚後可以把房子公證為夫妻共同財產嗎需要辦理什麼手續
據了解，公證處不辦理將銀行貸款未結清的房屋公證為夫妻共同共有的公證手續，因為涉及到抵押權人銀行的利益。具體可以再咨詢一下當地的公證處。
婚前房屋有貸款，婚後想變為夫妻共同財產，可以考慮將貸款一次性還完，之後辦理增名手續或者公證手續。
Ⅵ 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。
溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅶ 能把貸款公證成共有財產嗎
有貸款的房子可以公證成夫妻共同財產。夫妻雙方如果有關於房子為夫妻共同財產的協議，可以進行公證。不公證不影響協議的效力。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
Ⅷ 房產公證為夫妻共同財產，房貸也是共同承擔么
您好，你現在從你卡上還貸款也是用夫妻共同財產還的貸款，結婚以後，雙方的工資都屬於夫妻共同財產，花你的跟花他的是一樣的。不用變更還貸責任人。
Ⅸ 房產公證成夫妻雙方共同財產可以嗎
可以。婚姻法規定夫妻可以就雙方的婚前財產、婚後財產進行書面約定，可以約定為各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。
婚前以下幾種情況適合公證:
1、一方出資購房，對方不出資，但購房合同，交款發票卻在對方名下的。
2、雙方共同出資購房的，包括雙方家屬出資的。
3、公證為共同財產的，可寫明雙方各佔有的比例，可以各佔百分之五十，也可按出資比例。
《婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
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案例：
長沙去年百對夫妻做婚前財產公證多為父母要求
8月28日，《公證法》頒布9周年，長沙市公證行業開展了一場與市民親密接觸的宣傳活動，長沙公證處也向大家詳細解讀長沙的「公證」現狀。
長沙公證處主任佘信群介紹，《公證法》頒布這9年來，公證處辦理的公證每年漲幅都在10%左右，市民公證的類別也越來越多，總體來說在民事、經濟兩大類公證分類中，民事類遠高於經濟類。
「一直以來我都覺得公證是跟普通人不太搭邊的東西，我從來沒有想到過日常生活里會需要公證處來幫忙做公證。」在長沙某機關工作的公務員吳長(化名)說，今年年初母親去世，為了繼承母親的房子，他第一次知道了繼承權公證。
長沙公證處辦公室工作人員劉薇介紹，法律並沒有規定的必須強制公證的公證事項，只是有些部門或單位根據自己的需要要求當事人辦理公證，比如銀行、房產局，或者依照國際慣例，一些國家要求對相關證件或事項辦理公證。「比如親屬去世，要繼承房產，房產局就會要求你來做這個公證。」
隨著市民觀念的不斷變化，遺囑、婚前財產協議、夫妻財產協議也漸漸進入大家的視線。
8月28日上午，長沙市民李先生就帶著自己寫好的遺囑來到長沙公證處，希望進行遺囑公證。李老先生說，自己年近70，身體也不是很好，擔心自己比老伴走得早，希望通過遺囑，能夠安排好老伴以後的生活，讓她的晚年能有更多保障。
而對於70歲以上的老人、危重病人或特殊情況者，遺囑公證的全部過程都會進行攝像。「這里有專門的遺囑公證室，除了立遺囑的當事人、公證員、攝像師，其他人是不能在場的。」劉薇介紹道。
佘信群介紹，遺囑公證的市民，很多都涉及二婚或是子女較多有家庭糾紛的，但這兩年，也開始有年輕人來公證遺囑。就在本周，佘信群接待了一名70後，由於這位市民即將去國外工作，出國前他希望公證一份遺囑，確認自己一旦出現意外，財物和身後事誰來處理。
劉薇介紹，去年一年，以長沙公證處為例，遺囑公證為200例左右，婚前財產約定和夫妻財產約定的公證各100例左右。「婚前財產約定的，不少是父母為孩子買了房，要求子女來做這個公證；而夫妻財產約定，則二婚的比較多，或者雙方家庭經濟實力相對較高。」
有些情況不能公證劉薇表示，長沙市民對於婚前或夫妻財產的公證並不多，而工作中也會遇到市民想做公證但不滿足公證要求的案例，比如有的情侶或夫妻希望能公證「日後若一方出軌，財產全部歸另一方所有」，公證處不能對假設的情況作出公證。
新技術帶來新公證「新型的公證業務出現對公證員的要求也越來越高，比如保全證據公證中現在出現微信、微博上的保全證據，都是以前沒有的。」劉薇介紹，2013年，長沙有一名女生被網友拍到裸照而進行敲詐。
「她在證據搜集階段，就找我們做了保全證據公證，我們對她和那名網友的聊天記錄等進行截圖和公證。在法庭上，證據被公證後被法院採信度是最高的。」