1. 貸款買房夫妻一方有徵信有問題，用另一方主貸可以貸不
前段時間，在網上有看到一條新聞報道，引起了房太子的注意，關於夫妻買房徵信的問題。
事件很簡單：
女子林某與男子陳某相識並結婚。但婚後，林某貸款買房，一查才發現陳某徵信有不良記錄，銀行的貸款申請被拒。
林某一氣之下，一紙訴狀將陳某告上法庭，要求離婚。這時兩人結婚才剛剛15天。
這只是一件因買房問題而引起的離婚事件，但因為裡面涉及到了一個購房的知識點，我覺得很有必要分享給大家。
那就是關於夫妻徵信貸款購房的問題。
相信很多第一次准備買房的朋友在看到這則新聞的時候一定會有很多疑問，帶著這些疑問，咱們繼續往下看。
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徵信不好，娶老婆都成問題？
如今的二代徵信系統被譽為史上最嚴徵信，有人戲謔稱，徵信不好，連娶老婆都成問題了。
並且在之前的十三屆全國人大二次會議記者會，央行副行長陳雨露也曾如此說過：
「現在徵信很多都用到了社會領域，我們看到很多女孩找男朋友，未來的岳母都會說，你得把人民銀行的徵信報告拿來看看。」
當然，娶不到老婆，這個說法太過誇張，開玩笑的成分佔據較多。
房太子想要強調的是：徵信，在未來會越來越重要，會對你生活的方方面面帶來深刻的影響，不單單是貸款買房這塊。
在新版徵信系統中，徵信記錄更加多樣化，而且對不良記錄有嚴格展示。
個人的資產負債情況統統會體現在新版徵信系統里，包括：房貸、車貸、信用卡賬單、大額貸款、小額貸款、共同借款、寬頻業務等等。
有網友甚至提議，結婚前必須要互查徵信，只有認清對方最真實的信用情況，才能確保對方是否可靠。
這要是真的流行起來，有徵信污點的小夥伴們，說不定未來想要娶老婆將會是難上加難啊！
那麼，哪些屬於徵信不良記錄呢？
只要目前仍然有欠息，逾期，展期，借舊換新，信用卡套現，眾多第三方的小貸記錄，以及在兩年內累計六次逾期或連續三次逾期等行為，都被列為徵信污點。
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影響有哪些
配偶的徵信對另一方影響很大。
根據《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。
夫妻雙方在法律上是一個經濟實體。
無論是個人消費貸款還是個人經營者貸款，金融機構在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，會同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。
也就是說，婚後申請貸款，會查詢夫妻雙方的徵信，如果有一方徵信較差，很可能會影響家庭辦房貸。
一般來說如果一方徵信有問題，會被秒拒貸，即使銀行勉強同意貸款，額度和利率也會大打折扣。
其次，新版徵信系統對離婚後的雙方的負債信息進行了更新。
在舊版本的徵信中夫妻結婚貸款買房，離婚以後只有主貸人的徵信上會顯示負債記錄，而另一方還可以以無負債記錄的身份去貸款買房。
但新版本徵信夫妻雙方在離婚以後，雙方徵信上都會顯示負債記錄。
從某個角度上可以這么說，徵信系統已經把夫妻二人牢牢的綁在了一起。
無論是結婚還是離婚，徵信所造成的影響，都不再只是其中一方的事情。
簡單總結就是一句話：夫妻一方徵信不好，一定會影響購房貸款。
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如何解決
正如我文章開頭提到的新聞一樣，有人甚至因配偶徵信問題導致無法貸款購房而鬧著離婚，這種事情已經屢見不鮮。
那麼碰到這樣的問題，該怎麼辦呢?
這里要分情況。
1、短期逾期，忘了還款日。
這時候，要第一時間聯系銀行、貸款平台，說明自己並非有意逾期，並及時還清借款。解釋欠款的原因。
情節不是很嚴重的話，可以要求銀行為自己開具非惡意欠款的證明。這樣，也還是能夠貸到款的，只是額度可能會有所影響。
2、如果你是因為經濟原因無法及時償還，那麼只能靠時間來消除。
個人徵信也不會跟隨自己一輩子，央行對個人徵信的不良記錄會保持5年，需要注意的是，5年是從還清欠款後開始算起的。
而且，這5年裡面，需要保持良好的還款記錄，杜絕不良記錄的再發生。消除後，你的徵信就能恢復到正常狀態了。
3、非個人原因造成的逾期
還有一種情況並非都是個人使用不當造成的，也有可能是銀行失誤或者是我們的信息被泄露，被別人惡意使用，而不怪我們自己；
如果發現徵信報告有誤，必須及時去當地的中國人民銀行徵信中心提交異議申請，並提交相關材料，進行依法申訴；
銀行在核實情況之後，如果情況屬實，一般都會給予修復，那麼到了下個月之後，這些不良徵信就會得到修復。
還有一點，房太子要提醒各位。
千萬不要相信那些所謂的「中介」， 市面上那些打著花錢就能消除徵信的機構或個人的幾乎全是騙子，擁有修改徵信權利的只有央行。
為了避免不良信用記錄的產生，除了要養成良好的用卡還款的習慣。
最好每隔兩年可以查詢自己的徵信記錄，如果發現什麼不妥之處，要及時採用相應辦法及時補救。
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夫妻貸款買房要注意什麼
最後我們再來聊一下，在夫妻雙方徵信都沒有問題的前提下貸款，應該要注意些什麼？
相信有很多人也非常關注這個問題，畢竟涉及到房子的事，都不是小事。
我們要注意下面三點：
1、確定主貸人
夫妻共同貸款買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的。
至於選誰做主貸人，購房者需要根據自己家庭的實際情況來選擇。
房太子建議主貸款人應選擇經濟更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度。
2、提前約定房產份額
如今因為財產爭議離婚的家庭還不少，夫妻兩人共同貸款買房的話，最好是提前將房產份額的劃分確定好。
如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現，最好是以書面的形式來進行約定。（根據自己的情況選擇）
3、雙方共同到場
夫妻一起貸款買房子的話，在辦理很多手續的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。
比如說簽購房合同和辦理銀行貸款手續，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。
並且在購房過程中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結合，對於選好房是有幫助的。
最後，我想要說的是，買房子畢竟不是小事，還是需要慎重，夫妻二人一定要多討論，千萬不要因為買房子的問題搞得雙方都不愉快。
還有，當今社會，徵信對每個人來說，真的是很重要的，每個人的信用都要靠自己去努力，去維護。千萬不要不當回事，不然後悔都來不及。
2. 夫妻一方貸款，另一方徵信記錄會顯示這筆貸款記錄嗎
徵信會顯示本人的記錄，若房貸是夫妻單獨一方申請，對方徵信系統中是沒有顯示的。
3. 結婚後買房一方銀行信用不良是否能貸款
結婚後買房一方銀行信用不良是否可以貸款，具體需要看一方逾期的次數，還有就是您一方是否進入銀行的黑名單，如果已經進入黑名單就不能貸款，就需要買方一方貸款。
信用不良產生的原因：
個人信用記錄產生污點，主要還是因為大部分消費者對個人信用認識不足。一般情況下，信用卡持卡人如果出現連續3次逾期還款或者是累計6次逾期還款，批貸審核比較嚴格的銀行將不會同意發放貸款。
有了信用污點不僅不光彩，而且給申請大宗貸款帶來麻煩。消費者"抹掉"不良信用記錄的想法可以理解，如果強行把信用污點刪去，那麼誠信歷史就是不忠實、不客觀、不完整的，也不利於全面、客觀、准確地評價記錄的對象。
長期誠信之後抹掉不良記錄，無非是擔心污點會影響評價的公正性，銀行或其他評價人在面對信用記錄中的污點時，應該全面地予以評價，不能無視污點的存在，更不能因為"黑子"的存在就否認太陽的光輝。
4. 夫妻雙方有一方信用不好，另一方房貸主貸款人，會影響房貸嗎
銀行審貸時更看重貸款人信用記錄：
1、若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。
2、若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。
3、從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
5. 夫妻雙方一方徵信不好,另一方能貸款嗎
會對另一方產生影響。
在夫妻關系存續期間，夫妻一方由於失信產生的不良信用記錄也會對另一方申請貸款等行為產生影響：
1、以夫妻一方名義貸款，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
2、若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
6. 夫妻在信用社貸款30萬還一部分一方悄悄再貸出來
摘要 你好，很高興回答您的問題，可以再重新申請貸款。如果夫妻在信用社貸款30萬元，已經還了一部分，另外一方再悄悄貸出來，如果是個人信用貸款的話，是可以的，只要您的月供不超過夫妻雙方收入的一半，就可以重新再申請。
7. 貸款買房夫妻一方有不良記錄有影響嗎 貸款買房，主貸人信用良好，收入良好，但是夫妻另外一方信用惡劣
你這情況銀行不給貨，我情況和你相似，哪行都不行，五年以後就可以了，還有一招，假離婚，用信益好一方貸。