❶ 廣州公寓貸款比率
公寓的貸款政策跟住宅是有很大區別的，公寓個人購買首付5成，而且只能做商貸，不能做公積金貸款，貸款的利率是上浮百分之20左右，要比住宅高十個點左右。
❷ 廣州現在買公寓可以貸款嗎
根據廣州2018年11月，政府出台的公寓政策補充說明，
公寓屬於商辦項目，分為以下兩種：
2017年3月31日前拿地的商辦項目，可以使用個人名義購買，這部分公寓大部分可以找到銀行按揭貸款
2017年3月31日之後拿地的商辦項目，需要以公司法人的名義購買，無法按揭貸款，需要全款支付。
❸ 我在廣州買公寓貸款的話，是否影響以後在買住宅的首付比例
根據目前的政策，假如您在廣州購買的公寓是商業性質立項的，那麼購買公寓的按揭貸款是不影響接下來你在廣州買住宅的首付比例的。但是會影響你的負債，在後期購買住宅的時候，辦理按揭貸款時，銀行對你的流水要求會高一點。大體上現在的廣州這邊的銀行，住宅按揭貸款的總原則是你的收入流水需要覆蓋你的月總負債的2.2倍以上。（個別銀行2倍也可以
❹ 廣州公寓貸款政策
廣州目前公寓已經放開個人購買，首付貸款5成，不受名下其他房產影響，貸款年限10年，利率上浮百分之15。
❺ 廣州公寓有貸款未還清影響住宅的首付比例嗎
廣州住宅的首付比例主要由有無廣州房和有無房貸，這里的房貸指的是住宅項目的房貸，而公寓不屬於住宅項目，所以不影響首付比例。
❻ 目前在廣州，想做廣州公寓抵押貸款要怎麼做呢
你的公寓具體是在廣州什麼地方 有沒有產權證呢
❼ 買公寓怎麼貸款呢
買房子貸款的具體流程，如下：
1、提交銀行下列證明材料提出貸款申請：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、符合銀行規定的，雙方簽訂借款合同、抵押擔保合同。
4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，並辦理抵押登記。
5、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
❽ 廣州公寓抵押貸款的辦理
可找貸得到協助辦理，以下是公寓抵押貸款流程：
1、借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。
7、借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力。
8、找貸得到協助辦理
❾ 廣州的公寓可以貸款嗎
廣州的商辦項目不可以貸款哦，因為要以公司的名義購買，需要一次性付清或者免息分期一到兩年。如果有需要可以做一個五年的消費貸。