個人貸款還款方式變更下列說法正確的是

❶ 貸款的還款方式可以更改嗎

1、個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。

2、而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續比較繁瑣。

3、雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請提前還款。

(1)個人貸款還款方式變更下列說法正確的是擴展閱讀：

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

辦按揭的優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

❷ 個人貸款的償還方式有哪些

償還個人貸款的具體方式包括：等額本息還款；等額本金還款；一次性還本付息；以及按期付息還本。借款人需要按照借貸合同中約定的方式來還款，如果沒有明確約定的，可與貸款人協商採用上述方式來還款。
【法律依據】
《民法典》第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第六百七十七條
借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

❸ 什麼是工行個人住房貸款業務的還款方式變更

我行借款合同變更的還款方式變更是指借款人在貸款期限內由於收入水平變化或發生重大變故導致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同其他當事人同意改變原合同約定還款方式的行為。

❹ 個人貸款還款方式最好的是哪一種

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款期限在一年以上，一般採用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

❺ 個人貸款還款方式有哪些

個人貸款的還貸方式一般包括先息後本還款、等額本息還款、等額本金還款、等比累進還款、等額累進還款以及足額還款。借款人應按照借款合同約定，支付貸款本息。
【法律依據】
《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。《個人貸款管理暫行辦法》第三十九條經貸款人同意，個人貸款可以展期。一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。第四十條貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。

❻ 個人貸款的還款方式

1.
等額本息還款。 這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。 借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。 採用這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。 這種還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息相對較高。
2.
等額本金還款。 這也是目前銀行較為普遍的還款方式。 借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。 這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。 這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
3.
一次性還本付息。 銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。 但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。 這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。
4.
按期付息還本。 借款人通過和銀行協商

❼ 個人住房貸款的還款方式

個人住房貸款的方式即抵押貸款和按揭貸款兩種，其中按揭貸款可細分為公積金貸款、商業貸款及二者的組合貸款。已經進行按揭貸款的借款人還會涉及到加、減按（即在同一貸款合同中增加或減少貸款金額）、轉按揭（即將原貸款銀行變更為其他貸款行或用於已貸款房屋的轉讓）等。
抵押貸款僅用於商業貸款模式下。
在按揭貸款中，沒有公積金或繳存公積金不足連續12個月以上者，只能申請商業貸款；反之可以申請公積金貸款。如果公積金余額小於按揭月還款金額，則可申請組合貸款，即部分貸款享受公積金貸款的低利率，另一部分貸款採用商業貸款利率。
個人住房貸款的風險則在於是否能夠保證滿足每月基本生活後還能有足夠的錢來償還每月的貸款本息了。
還款方式現在很多，但主要分為三類：
等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計算和存款，但貸款的利息總額略高；
等額本金，即先期還款金額高於後期還款金額，先對利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計算，很可能因為少存了幾塊錢而被現在銀行的個人信用系統計入逾期並承擔逾期的違約金或罰息；
組合還款，即在銀行簽訂合同時以五年為周期進行還款，每個周期償還的貸款本金依預期收入不同，還款金額也不同。缺點在於未來難以預計，容易給日後的還款造成困難。
此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定製定固定利率，不隨人行政策上浮或下調利息，提前還款需交納違約金；
雙周供，即一個月還款兩次，這樣雖然可以少交點利息，可是每月兩次還款也夠忙活的，一旦沒有如期償還還要支付罰息，很不合算。

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❽ 個人貸款還款方式最好的是哪一種

目前的還款方式主要有四種，常見的無外乎等額本息還款法和等額本金還款法，還有大家意識里常駐的一次性本息償還法及按期付息還本。對於短期的小額貸款人來說，一次還本付息比較劃算，一年之內既可以保證自己的資金流動性，又能引它山「之雞」為自家下蛋。

❾ 個人消費額度貸款採取的還款方式是

中國建設銀行個人消費額度貸款操作規程
（2000年9月21日 建總發[2000]94號）

第一章 總則

第一條 為規范個人消費額度貸款管理，根據《中國建設銀行個人消費額度貸款辦法》，特製定本規程。

第二條 個人消費額度貸款是指中國建設銀行（以下簡稱建設銀行）對個人客戶發放的不指定消費用途，可在一定期限和額度內循環使用的人民幣貸款。

第二章 貸款對象和條件

第三條 個人消費額度貸款對象為年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。

第四條 申請個人消費額度貸款的客戶必須符合以下條件：
一、有當地常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
三、能夠提供建設銀行認可的抵押物、質押權利、第三方保證或具備建設銀行認可的信用資格；
四、建設銀行規定的其他條件。

第三章 額度的種類和有效期

第五條 借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。

第六條 質押額度不超過借款人提供的質押權利票面價值的90％，抵押額度不超過抵押物評估價值的70％。

第七條 借款人所享有的保證額度根據其保證人所能享受的信用額度確定。借款人享有的保證額度不得超過其保證人所能享受的信用額度，且保證額度最高為60萬元。

第八條 信用額度根據借款人的信用等級確定。AAA級：最高60萬元；AA級：最高10萬元；A級：最高5萬元；BBB級：最高1萬元；BB級：最高5000元：B級：最高3000元；C級：信用額度為0。

第九條 抵押額度的有效期最長為5年；質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，有效期最長為5年，以多份質押權利進行質押的，以到期日最近的質押權利確定質押期限；保證額度和信用額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。

第十條 借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度、信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。

第四章 額度的擔保

第十一條 借款人申請抵押額度、質押額度、保證額度的，必須提供建設銀行認可的有效擔保。擔保應相應採取質押、抵押、保證方式。

第十二條 借款人以自有財產或第三人財產進行質押或抵押的，借款人或第三人應與建設銀行簽訂《質押合同》或《抵押合同》。

第十三條 可以質押的權利包括：政府債券、金融債券、AAA級企業債券、建設銀行簽發的個人定期儲蓄存單和建設銀行認可的其他權利。質押權利必須是合法有效的。

第十四條 抵押物必須經評估並辦理抵押登記手續，必要時還需辦理保險，在保險合同中明確建設銀行為保險金的優先受理人（即第一受益人），保險期限不短於額度有效期，投保金額不得低於抵押物的評估價值。抵押評估、登記和保險的費用由借款人承擔。

第十五條 財產抵押期間，抵押人有保證抵押財產完好無損的責任，未經建設銀行同意，不得將抵押財產轉讓、變賣或者出租給他人使用。

第十六條 抵（質）押權設定後，所有能夠證明抵（質）押物權屬的文件原件以及抵押物保險單等，均由建設銀行保管。建設銀行收妥後，應向抵（質）押人出具《抵（質）押物權證收妥通知書》。

第十七條 因建設銀行保管不善造成抵（質）押物權證丟失、毀損的，建設銀行應及時採取補救措施，造成損失的，應給予抵押人或出質人相應的賠償。

第十八條 借款人以保證方式提供擔保的，保證人可以是法人、其他經濟組織，也可以是自然人。保證的形式是連帶責任保證，建設銀行要與保證人簽訂《保證合同》。

第十九條 保證人是法人、其他經濟組織的，必須符合法律規定條件並具有代為償還全部貸款本息的能力；保證人為自然人的，必須具備建設銀行認可的信用資格。

第五章 額度申請的受理和審批

第二十條 建設銀行應指定符合條件的營業網點受理個人客戶的貸款申請。客戶經理應向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、利率、期限、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等，明確告知借款人應當在建設銀行進行個人資信調查時給予協助。

第二十一條 借款人向建設銀行申請個人消費額度貸款時，應填寫《中國建設銀行個人消費額度貸款申請表》，並提交以下資料：
一、借款人有效身份證件的原件和復印件。
二、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
三、借款人貸款償還能力證明資料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單等。
四、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
五、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
六、保證人的資信證明材料。保證人為法人或其他經濟組織的，應提供的資信證明包括：營業執照副本、法人經辦人員的身份證件原件和復印件等；保證人為自然人的，應提供的資信證明材料包括：身份證件原件和復印件、戶籍證明、收入證明等。
七、社會認可的評估部門出具的抵押物估價報告。
八、建設銀行規定的其他文件和資料。

第二十二條 網點的初審。營業網點的客戶經理應根據有關貸款辦法的規定，對借款人的借款申請進行初審，核實借款人是否具備借款資格，提供的資料是否齊全、合規，原件和復印件是否一致。初審合格的，將原件退還客戶，復印件加蓋「復印件於原件一致」的戳記後與其他申請材料一同封包送貸款經營部門進行資信調查。

第二十三條 資信調查。借款人資信調查的主要內容包括：
一、對借款人身份的調查。審核借款人的身份證件是否由有權部門簽發、是否在有效期內。
二、對借款人還款能力和信譽的調查。核實借款人提供的收入材料的真實性、判斷其是否具備按期還本付息的能力，還款資金來源是否穩定，調查借款人原有銀行債務是否都能按期償還，有無銀行不良記錄。
三、對擔保情況的調查。核實抵押物（質押權利）的真實性，是否符合我行的規定，是否已設定抵押（或質押），對抵押物價值需要確認的，由我行指定的評估機構進行評估，評估價值作為確定貸款額度的重要依據。對於保證方式擔保的，調查保證人是否具備擔保資格、保證人的資信情況、其擔保總金額是否超過其擔保能力。
四、對借款人和保證人的信用等級評定。對申請信用額度或保證額度的，要按《中國建設銀行個人消費信貸客戶信用評定辦法》（試行）的規定對借款人或保證人進行信用等級評定。

第二十四條 對借款人資信調查結束後，客戶經理要對調查結果進行分析、整理，填寫《中國建設銀行個人消費額度貸款審批表》，經貸款經營部門負責人簽署意見後，上報審批。

第二十五條 額度審批。較小的額度由貸款銀行信貸管理委員會授權的貸款審批人以個人名義審批並負責；較大的額度由貸款銀行全體貸款審批人會議集體審批；超過貸款銀行審批許可權的，還須報上級行審批。

第二十六條 貸款的調查和審批應限定在受理之日起15個工作日內完成並向借款人作出答復。

第二十七條 借款合同的簽訂。貸款獲得批准後，貸款行應與借款人簽訂《中國建設銀行個人消費額度借款合同》（以下簡稱《借款合同》）。採取質押、抵押、第三方保證的，還應簽訂《質押合同》、《抵押合同》、《保證合同》，辦理質押權利凍結止付、抵押物登記和保險等手續。

第二十八條 額度貸款台賬的登記。《借款合同》生效後，貸款經營部門應及時登記《個人消費額度貸款台賬》

第六章 貸款的支用

第二十九條 借款人憑個人身份證件和與建設銀行簽訂的《借款合同》，向貸款行提出貸款支用申請，填寫《中國建設銀行個人消費額度貸款支用單》（以下簡稱《支用單》），營業網點經辦客戶經理和貸款經營部門負責人在《支用單》上簽署審批意見，確定貸款金額、期限和利率。從受理貸款之日起到作出答復不超過5個工作日。

第三十條 在額度有效期內發生的每筆貸款，其貸款期限屆滿日不得超過額度有效期屆滿日。

第三十一條 貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，建設銀行可在人民銀行規定的許可權內，使用區間插值利率或浮動利率。

第三十二條 貸款賬戶的開立。貸款行根據《借款合同》和《支用單》，填制一式兩份《開立貸款賬戶通知書》送營業網點為借款人辦理開戶手續，貸款劃轉至借款人在建設銀行開立的活期存摺賬戶或龍卡賬戶中。

第七章 貸款的管理與回收

第三十三條 貸款經營部門負責對貸款的日常管理，隨時掌握借款人的資信狀況、收入變化狀況、抵押物的存續狀態和市場價值變化。檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。

第三十四條 貸款的回收：
一、貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；
二、貸款期限在1年以上的，採取按月付息，分次任意還本的方式歸還貸款。以每一個月為一個還款期，當月利息當月清償，本金可按照借款人意願在貸款期限內隨時償還，不限次數和每次還款金額。借款人在一個還款期內的任何一天還款，均按照1個月計算利息，結息日為每月末最後一日。
借款人每月還息額＝貸款余額×月利率
首次和最後一次還款按照實際天數計算利息。最後一次還款日期不能遲於貸款到期日。

第三十五條 借款人償還貸款本息的方法有兩種：
一、建設銀行根據借貸雙方在《借款合同》中約定的還款日期，從約定的還款賬戶中扣收當期應償還貸款利息。若還款賬戶被凍結、掛失，借款人應重新提供還款賬戶；
二、到建設銀行營業網點或通過建設銀行的電話銀行、網上銀行等自動服務工具償還貸款本息。
借款人償還本金只能採用第二種方式。

第三十六條 借款人提前償還貸款，利息按照原定的貸款利率和實際使用時間計算。

第三十七條 借款人因資金周轉困難等因素在約定的貸款期限內無法還清貸款的，可在貸款到期日前1個月向貸款行提出展期申請，經建設銀行同意後可以辦理展期手續。展期後貸款到期日不得超過額度有效期到期日。如展期期限加上原貸款期限達到新的期限檔次，貸款從展期之日起，按新的利率檔次計息。

第三十八條 貸款發放和回收等使用情況，應及時在《個人消費額度貸款台賬》上登記。

第八章 額度的控制與調整

第三十九條 貸款行必須設專人負責借款人額度的控制與調整。

第四十條 借款人支用貸款時，貸款管理部門按照貸款金額減少借款人的可用額度。其可用額度為銀行核定的額度與額度項下各筆貸款本金余額之差。借款人每次歸還貸款本金時，貸款管理部門按照歸還本金的金額恢復借款人的可用額度。

第四十一條 貸款經營部門根據借款人的良好信用記錄、對銀行的貢獻等指標，計算借款人信用積分，對A級以上借款人每年調整一次信用額度，BBB級以下借款人兩年調整一次信用額度。

第四十二條 對於額度項下的貸款發生逾期的借款人，建設銀行凍結該借款人餘下的貸款額度，直到收回逾期貸款為止。

第四十三條 借款人歸還逾期貸款後，銀行要根據造成逾期的原因重新評價借款人的信用，調低借款人的額度乃至取消額度。

第四十四條 額度有效期滿時，借款人應償清額度項下貸款全部本息，並在償清貸款本息後20日內到建設銀行辦理抵押、質押登記注銷手續，借款人與建設銀行簽訂的《借款合同》自行終止。

第九章 違約及處置

第四十五條 借款人死亡、喪失民事行為能力或經人民法院宣告失蹤、死亡的，應由借款人的合法繼承人或財產代管人在借款人財產范圍內繼續履行已借款項的還款義務，原借款人的額度自動取消。若借款人無繼承人或財產代管人，或繼承人或財產代管人拒絕或者怠於履行借款合同的，建設銀行有權處分抵押物和質押權利，追究保證人連帶責任。

第四十六條 借款人有下列行為之一的，屬於違約：
一、未按約定期限期歸還貸款本息；
二、未按要求提供真實、完整、有效的個人身份、還款能力和信譽資料；
三、為他人債務提供擔保，可能影響其債務清償能力時，未提前書面通知建設銀行並徵得建設銀行同意；
四、提供的擔保發生變化時，未按照合同要求重新落實建設銀行認可的擔保；
五、違反《借款合同》中規定的其他行為。

第四十七條 借款人有第四十六條所列行為之一時，建設銀行可視借款人違約情況，採取以下一種或數種債權保護措施：
一、限期糾正違約行為，收取違約金。
二、按中國人民銀行規定收取逾期貸款利息。
三、調整或取消借款人額度，不發放新的貸款。
四、從借款人賬戶中直接扣款，償還貸款本息。
五、按合同約定處分質押權利、抵押物，追究保證人連帶擔保責任。當借款人同時具有兩種或兩種以上額度的，建設銀行按照如下順序實現擔保權利，以清償貸款本息：首先處分質押權利，其次處分抵押物，最後追究第三方保證責任。
六、解除合同，並提前收回發放的貸款。
七、依法採取其他必要措施。

第四十八條 預期違約
借款人發生下列情形之一時，視為借款人以自己的行為表明不能履行借款合同的按期還款義務，建設銀行有權要求借款人提供建設銀行認可的新的擔保，有權提前收回已發放貸款本息，有權解除借款合同：
一、轉移個人資產，以逃避債務；
二、捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛；
三、借款人未履行其對建設銀行的其他到期債務；
四、在債務清償前，借款人個人資料及家庭經濟狀況發生變化，未在10日內通知建設銀行；
五、足以影響借款人債務清償能力的其他情形。

第四十九條 由於建設銀行的過錯導致借款人無法支用貸款的，建設銀行應按日息萬分之四向借款人支付違約金。

第五十條 借貸雙方發生糾紛時，應協商解決；如協商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院起訴或提交仲裁委員會仲裁。

第十章 附則

第五十一條 建設銀行各一級分行可依據本辦法制定實施細則，並報總行備案。

第五十二條 本辦法由中國建設銀行總行解釋和修改。

第五十三條 本辦法自發布之日起執行。

發布部門：中國(人民)建設銀行 發布日期：2000年09月21日 實施日期：2000年09月21日 (中央法規)