⑴ 子女買父母的房子可以貸款嗎
子女和父母住房公積金互相提取,需要根據商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況而分類處理,所需要的申請材料也有所不同。
通常情況下,如果是購買商品房,全額付清者只需要帶上商品房買賣合同的原件及復印件、全額的銷售發票原件及復印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明父母與兒女關系的。但若是有貸款的,則還要看有沒有放貸。
還沒有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、首付款發票原件及復印件、房管部門提供的預告登記證或房產商提供的合同備案證明或具結書這三者材料的其中一樣的原件及復印件,其他材料都一樣。如果是已經放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的貸款合同、房貸憑證的原件及復印件即可。
提取的公積金金額,是按照購房時較後一張發票所開出的時間為最終時限,該時間之前的公積金均可提取。
但是如果是二手房,情況又有所不同。購房二手房提取公積金需要帶上購房協議的原件及復印件、契稅證的原件及復印件,再加上其他如提取表、身份證、戶口簿等材料再去公積金管理核心辦理。也就是說,購買二手房想要辦理公積金提取的,需首先完成好過戶才可辦理。
如果自己以及父母均有公積金,也可以既提取父母的公積金又以自己的名義申請自己公積金貸款。此外,如果買房者是單身,還可以加上父母的名字進行貸款,但只有一方可以作為主貸人,其他則作為共同還貸人,貸款額度按照雙職工的標准來
公積金貸款政策的放款,為購房者帶來了非常大的便利。子女買房用父母公積金貸款還貸,父母買房用子女公積金貸款還貸,既滿足了居民的需要,又活躍了房地產市場。但購房者需要明確的是,公積金政策放款各地的推進進度有差異,具體情況一定到當地住房公積金管理核心詳細咨詢。
⑵ 兒子買新房，由父母按揭貸款可以嗎
兒子買新房，只要父母沒見，是完全可以由父母還兒子的按揭房，貸款的。。。
這種情況，如果是由父母按揭房，可能就需要在合同上寫父母的名字了，因為是父母在按揭，不是兒子按揭。在以後辦理房產證時，可以就是辦在父母名下了。兒子是沒有產權的了。
只能說是兒子按揭房貸款，由父母出錢還貸款。就是說父母將錢交給兒子按期去還貸款。
父母不能與銀行直接發生貸款關系
⑶ 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎
⑷ 房子是父母的子女可以拿來辦理抵押貸款嗎
房子是父母的，如果你想拿來作為抵押的話，必須和父母協商好，父母同意才可以的。
⑸ 子女可否購買父母的房子（二手房）並申請按揭貸
若是子女的戶口是與父母分開的是可以申請貸款的，借貸者需要滿足貸款的要求，有穩定的工作以及還款來源，徵信良好等。且房屋的證件齊全才可以。
⑹ 子女買父母的房子可以申請公積金貸款嗎
不可以哦。
貸款有一條規定的有，不能是親屬關系，例如：父母子女、兄弟姐妹等，親屬貸款會被認為是虛假房地產交易，騙貸行為。
⑺ 子女買父母名下的房子可以用住房公積金按揭貸款嗎
首先子女要購買父母的房產，必須先辦理公證手續，辦理公證手續後可以辦理公積金貸款。