個人商品房抵押貸款結束

⑴ 個人抵押貸款房屋保險還貸期滿後如何退還保險

貸款還清後，銀行會出具貸款結清證明和給保險公司的通知函，憑這兩樣東西到保險公司申請退保。
房屋按揭保險是按揭保險的一種，此保險保障主體為房屋，由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：1.火災；2.爆炸；3.雷電；4.颶風、台風、龍卷風；
5.風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆發；9.地面下沉，但不包括由於打樁、地下作業及挖掘作業引起的地面下陷下沉；10.空中運行物墜落以及外來的建築物和其他固定物體倒塌；11.水箱、水管爆裂，但不包括由於銹蝕引起水箱、水管爆裂。
隨著越來越多市民需要按揭買房，對按揭保險發出質疑的聲音也越來越高。近幾年已經取消了這種保險的強制購買。之前購買的貸款提前還清，可以根據剩餘時間按年退還。

⑵ 個人房產抵押貸款有什麼限制貸款辦理之後可以解除嗎

個人房產抵押貸款有什麼限制？房產需要在可以貸款的條件時貸款，貸款人需要有收入穩定的證明，貸款人沒有嚴重的違約記錄或是不好的信用記錄。貸款辦理之後想要解除，就要將貸款全部還清。

個人房產抵押貸款有什麼限制？

1． 房屋自身的限制。房屋進行評估的時候，房屋的實際全款不能辦理貸款之後，就不可以貸款。不能貸款的全款例如房屋即將拆遷或是違建的房屋等。

2． 貸款人收入的限制。貸款人需要有穩定的收入證明，穩定的收入額度也不是多少都可以，最少也要在銀行限定的最低水平之上才可以。

3． 貸款人資格的限制。貸款人在之前辦理的其他業務中有嚴重的違約記錄或是不好的信用記錄，多數銀行都不會為其辦理貸款。

貸款辦理之後可以解除嗎？

1． 可以解除。貸款辦理之後可以解除抵押，只要滿足貸款全部還清就可以。

2． 提前解除。提起解除貸款的抵押，就要提前將全部的貸款還清，或是一次或是多次還清，還貸款的時間最好是在月供一年以後，因為這樣沒有違約金，如果不在乎那些違約金，也可以隨時還。

3． 到期解除。貸款還滿期數以後，貸款就全部還完，銀行自會為其辦理解押手續。

4． 違約解除。貸款償還的過程中，沒有按照約定的時間以及金額還貸款，情節嚴重的會被拍賣房產，這個時候房產解除抵押以後不再是貸款的戶名，只能得到剩餘的房款。

個人房產抵押貸款有什麼限制？貸款人的資格以及抵押房屋的資格都有限制。貸款解除需要將貸款全部還清，至於怎麼還清貸款，有多種方式。

⑶ 公司貸款用個人房產做抵押還款後怎麼解押

⑷ 房屋抵押貸款 最後房子不要了，是不是結束了不用還錢了

信用管家提醒，房貸還不上，遠遠不是收回房子那麼簡單！
1、徵信記錄污點
房貸本質上是購房者與銀行之間的一種借貸關系，一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會顯示相應的貸款逾期記錄，在中國人民銀行的徵信系統上，貸款人的失信記錄便會登記在案，後期想要再次辦理貸款或申請信用卡之類需要利用徵信系統的時候，就會變得異常困難。
2、繳納罰息和滯納金
房貸逾期，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產生的罰息和滯納金。
3、銀行起訴失信人償還剩餘貸款
購房者購房時會與銀行簽訂購房貸款合同，在合同上，銀行一般都會作出規定，在長達數十年的還款過程中，如果貸款人逾期還款連續3次或累計6次逾期還款，就要承擔相應的違約責任，包括一次性償還所有貸款本息等。
4、出行受限
當個人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風險，自己的日常生活也可能會受到影響，比如買火車票，飛機票將不被不受理，無法出國等，更會被拉入失信黑名單。

⑸ 房貸結束咋辦理房子抵押貸款這個月就還完了手續怎麼辦

1. 還完房貸後，需要去銀行辦理撤銷抵押手續。

2. 銀行會把《房屋他項權利證》給你，你自己去房管局辦理撤銷抵押手續。

⑹ 個人房產貸款還清後，怎麼辦理解抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑺ 房屋抵押貸款還完以後.需要到銀行辦理哪些手續

在辦理按揭貸款時，房屋都是抵押在銀行的，等到購房貸款還清之後，可以去銀行辦理解押手續，並且還需辦理其他的相關手續，具體的手續如下：
1、貸款結清手續。
在你還完房貸之後，首先要辦理的就是貸款結清手續，因為之後要辦理的手續都需要你提供貸款結清證明的。結清貸款分為兩種情況，一種是按時還款完成，辦完了結清手續，另一種是辦理提前還款的手續，不管哪種方式，完成後去銀行領取解押材料，開具貸款結清通知單;然後再申請注銷，帶上銀行開具的貸款結清通知單，和房屋的他項權證，到房地產管理部門申請注銷抵押登記手續，領取解抵押回執單;最後辦理解押贖回，材料提交後，兩個工作日之內可以前往房地產管理部門憑回執和身份證領取產權證，整個貸款解押過程就完成了。
2、解除抵押手續。
辦理完貸款結清手續之後，需要帶上身份證、貸款結清證明等文件到房管處去辦理房產解押手續，因為只有辦理了房產解押手續，才能將房產過戶到自己名下，你才算是真正擁有了房屋的所有權。解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間，也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。而解除抵押手續辦理的時間越短，那麼辦理過戶的時間也可以相應縮短。
3、保險退保手續。
我們在銀行辦理房貸的時候，往往需要辦理一些相關的保險業務來作擔保，而在房貸還完之後，自然需要去保險公司辦理退保手續。
4、押金退還手續。
貸款買房可能會在開發商處付有押金，所以在房貸還完後，需要到開發商處辦理押金退還手續。

⑻ 如何辦理房屋抵押貸款還清後解除抵押手續問題

還清之後，去房產局解除抵押