個人房貸銀行貸款審批流程

A. 中國銀行個人住房按揭貸款是怎麼審核的，有哪些程序

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

B. 銀行審批房貸流程是怎樣的

具體流程

(1)選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

(2)辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房貸款具體流程
購房貸款具體流程

(4)簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

C. 銀行貸款流程

1、申請人身份證，需原件及復印件；
2、工作證明/營業執照
在職人員可提供如下三種方式任意一種：
1）現在職企業員工的工卡(工牌)復印件；
2）現在職企業員工的名片原件；
3）由現在職企業開具的工作證明原件（蓋公章或人事章），範例見下圖；
企業主或個體戶，請攜帶營業執照，需原件及復印件。
3、收入證明/營業流水
請在您工資打卡所在銀行櫃台，列印近6個月的工資流水（需銀行蓋章）。範例如下圖。
4、居住證明
您可以選擇如下兩種任一種方式：
1）近2個月的銀行信用卡賬單（信用卡地址需為住宅地址）；
2）水費、電費、物業管理費、煤氣費、有線電視費、電話/寬頻費等帶有個人信息的費用賬單（需清晰顯示申請人姓名、地址、郵寄時間，任選一種）。
以下為幾種常見單據樣本：

信用卡：
燃氣費：
物業費：
電話/寬頻費：

有線電視費：
5、其他備用資料
這些資料有助於增加銀行對您的信任，請與銀行客戶經理確認是否需要准備：
1）信用記錄徵信記錄（攜帶身份證，在當地中國人民銀行徵信櫃台查詢）；
2）結婚證，配偶身份證；
3）戶口本，房產證，半年按揭還款記錄。
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D. 銀行房貸審批流程

申請人准備資料,向銀行提出個人借款申請，銀行受理。審核合格後,簽訂借款合同及擔保合同，辦理房屋所有權轉移登記手續，銀行發放貸款，發放貸款，開立商品房購銷合同,並辦理抵押登記。

E. 銀行房貸審批整體流程是什麼樣的

各家銀行的房貸審核流程不一樣，詳情請咨詢您的貸款行。如您近期有資金需求，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-09-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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F. 房貸審批流程是怎樣的

房貸審批程序如下： 銀行受理貸款申請後，銀行客戶經理對申請人提供的資料進行整理，並編寫審查報告，提交審核人員審查，經經營機構負責人簽字後，提交分行信用審查部門。 信用審查部門收到機構提交的材料後，將按照有關規定進行審查。如果申請人的資料丟失，將要求經營機構補充資料。 經授信考試部門負責人核實後，報請本部門主管檢查。經主管領導批準的，由審查部門發出批准意見通知。保險公司只收取費用的保險遲滯期。退保內，保險公司扣除不超過10元的費用(有些保險公司在猶豫內不收取生產成本)以外，應退還投保人的所有保險費，不得收取其他任何費用。 如果被保險人在保險時已經在保險公司進行了免費體檢，應扣除相應的體檢費；
對於與投資有關的產品，如果獨立賬戶中的資產價值在猶豫期間發生變化，保險人只能扣除被保險人資產價值下降的部分和變現資產的成本，而不能扣除出售保單所產生的傭金和管理費。 假如退保內的退保、保門往往只是損失的手續費用，就可以獲得主要的已支付的保險費用；但一旦過了猶豫期再退保，往往只能獲得擔保憑證現金價值，尤其是在產品投保後的前兩年，往往回報仍然很少，因此，建議投前要考慮，投保後盡量不要退，因此，投前投的建議要考慮，投保後盡量不要退掉。
為保障投保人的權益，保護檢察局設立的猶豫期，投保人在猶豫期自首可以將損失降到最低，同時，在猶豫期退保，必須注意以下幾點：因特殊情況不能及時收到保險單的，最好提前通知保險公司。其次，收到保險單後，必須親自填寫保函收據，註明日期。因為保險公司的猶豫期，它這個保險是以收到日期為起始日期開始計算；
如果遲疑期的最後一天是在假日期間，大多數公司可以將申請推遲到假期後的第一個工作日； 投保人必須仔細閱讀保險條款，對還不夠了解或者理解偏差的內容，要及時詢問代理人，以免保險誤； 保險監督管理委員會要求各保險公司購買與投資掛鉤的保險和獎金保險客戶進行100%電話回訪，並進行電話錄音。投保人和被保險人應抓住這一機會，從代理人處通過電話了解自己的權益，在那裡進行回訪，以保證合同能夠滿足需要，為自己和家人提供適當、周到的保障；
最後，在要退掉保險保障的情況下，投保人不需要任何理由，但必須以書面形式向保險公司提出申請，口頭請求無效。 購買保險時應考慮的事項： 合理使用遲滯期：如果消費者對投保的危險或選擇的保險公司不滿意，可以在猶豫期向保險公司提出解除合同，保險公司將在扣除生產成本(一般為10元)還保險費。 合作接受回訪：如果保險公司通過電話、信件、上門或其他方式回訪，請回答保險公司的問題，同時也可以要求保險公司回答有關保險合同的問題。及時延長保險費：

拓展資料:如何選擇抵押貸款銀行 1、從抵押貸款利率來看，利率與抵押貸款利息支出直接相關。自今年3月17日中央銀行出台新的抵押貸款政策以來，商業銀行取消了自營個人住房貸款的優惠利率，恢復了同期的貸款利率水平，實行了下限管理，並根據不同的地區結構和客戶結構實行了住房貸款的差別利率。
2、從還款方式上看，這是按揭借款人必須面對的一個重要選擇，因為合適的還款方式，不僅可以節省利息開支，還可以減輕還款壓力。為方便調整還款條件和金額，借款人應選擇提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要檢查貸款的月穩定收入情況並決定。
3、從利率調整的方式來看，目前的銀行按揭利率調整不是「某年」，而由貸款人和借款人根據商業原則，可以在合同期間按月、季度或年度調整，也可以使用固定利率。不同的銀行在如何提高利率方面有不同的規則。有些允許客戶選擇，而另一些則對所有客戶應用相同的方法。
4、罰款利率水平，自中央銀行3月17日出台新的抵押貸款政策以來，由商業銀行決定抵押貸款違約利率的權利，銀行將提高抵押貸款違約利率的強度，按日收取0.021%的違約金利率，並提取貸款合同中規定的借款利率為30%至50%。

G. 房貸審批流程是什麼

房貸審批流程包括1.需要借款人及配偶雙方的身份證,戶口本,收入及職業證明,婚姻證明,購房合同、首付款憑據,房地產權監理處借款人(及家庭)名下房屋登記的房屋數量證明等。2.借款人工資收入不限地域,若你不在本地工作,則要提供一個在本地常駐工作的借貸聯系人。配偶戶口分開但都要提供,婚姻狀況以結婚證為准。房貸同時要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入),公務員、國有大型企事業單位勞資、人力和財務開出的工資證明都可以直接分析還貸能力,小型企業和民營個體在提供工資證明的同時,還要提供近期不低於連續三個月的銀行卡流水賬,供銀行分析調查。3.房屋開發商不看你的收入證明,只要你能有首付即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全,是否有能力還貸,你個人及配偶徵信系統如何,若有瑕疵,則上報和審批工作要重復幾次才能完成。你和你家人積極配合,你的配偶不能到現場簽字則事先要辦理一個委託公證書,授權你全權代理處理貸款事宜,正常房貸調查、整理資料三天以及上報走房貸流程二天,審批二天。4.期房則由開發公司做階段性擔保,你在貸款借據單上簽字同意此筆貸款發放後,貸款即可劃到開發商公司賬戶里。二手房則要在過戶後辦理正式抵押手續,才能發放貸款。辦理過戶和抵押的時間,銀行不能控制,得找房屋管理登記部門~

H. 銀行貸款審批流程是怎樣的

小額貸款所需提交的資料跟銀行個人貸款略微有所不同，這里給大家介紹一下有關小額貸款所需的資料供大家參考：
1、申請人年齡18——60周歲，身體健康，具有當地戶口或者在當地居住滿一年；有工商部門辦法並年檢合格的營業執照；正常經營滿三個月以上；主要經營場所在市（縣）區范圍內。
2、擔保條件：貸款金額1萬元以下（不含），您只需要找一位擔保人，且須為國家公務員、事業單位、大中型企業正式職工或老師、醫生等相對穩定收入的人群。 貸款金額在1萬元--10萬元，您需要找兩位擔保人，其中一位必須為國家公務員、事業單位、大中型企業正式職工或老師、醫生等相對穩定收入的人群，另一位擔保人必須有固定的職業或穩定的收入。
3、需提交的材料：申請人和擔保人身份證原件及復印件；擔保人個人經濟收入證明；工商部門頒發並年檢合格的營業執照原件及復印件和郵政銀行要求提供的其他材料。
4、貸款辦理流程：尋找擔保人---網點申請---提交資料---填寫申請表---接受調查---等待審批---簽訂貸款合同---發放貸款。

5、針對兩個客戶群。
1，是針對農戶，要從事養殖和種植業。要已婚的。找一到兩個擔保人最多可以貸款5萬。
2，是針對商戶，這個你要有工商營業執照，要正常經營三個月以上。而且要找一到兩個擔保人，最多可以貸款10萬。

I. 個人向銀行貸款的流程是什麼

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台。

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