夫妻貸款購房擔保算負債嗎

❶ 夫妻雙方貸款買房，次貸人網貸5萬，信用卡5萬，按時還款沒有逾期會不會對主貸人影響房貸

不會。

徵信記錄，顧名思義是實時記錄每個人的信用狀況及歷史，信用卡及消費類貸款只要無逾期都屬於良性負債，不存對住房按揭貸款的影響。

個人申請按揭貸款：

一、條件

申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：

1、有效身份證明；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、已首付20%及以上房款；

5、貸款人規定的其他條件。

按揭貸款的條件：

1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；

2、貸款期限最長不超過30年；

3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。

二、 程序

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；

2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；

3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；

4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；

5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；

6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

❷ 房子抵押貸款算負債嗎

房產抵押貸款負債條件沒有明確的要求，但是大多數銀行或貸款機構也是會看個人負債的。

對於大多數銀行來說，辦理房產抵押一般會把負債率控制在個人收入的50%以下，個別銀行則會放寬至70%。如果個人負債率超過這個范圍，不僅難以貸到高額度，還很大可能直接被銀行拒絕貸款。這種情況下如果想要成功申請貸款，只能把之前的欠款還清，降低負債率才有可能順利貸款。

不過也有少數貸款機構可以不看個人負債，可以提前咨詢一下。

房產抵押貸款條件：

1、申請人年齡在18周歲以上，並符合銀行要求的年齡范圍以內，具有完全民事行為能力。

2、申請人具有合法的有效身份證件以及貸款所在地的戶籍證明。

3、申請人有固定的工作和穩定的收入來源，具備按期還款的能力。

4、申請人有良好的信用記錄。

5、銀行要求的其它貸款條件。

❸ 抵押貸款算負債嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 房屋抵押貸款夫妻一方負債高能批下來么

❺ 一般信用貸款按揭月供算負債嗎

在貸款裡面有月供房不算負債，若月供房有二次貸款則算負債。

月供房申請辦理流程：

1. 借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；

2. 開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；

3. 貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；

4. 貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；

5. 國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；

6. 通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；

7. 通知借款人領回借款合同、借據、保險單；

8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

❻ 夫妻購房貸款，在個人購房借款擔保合同上借款是她的名字，抵押人夫妻雙方都有名字，這樣自己算不算是次貸

最要緊的是房產證上沒有你的名字，其他的一起付也沒什麼了

❼ 婚前房產抵押貸款屬於夫妻債務嗎

婚前你的房產屬於你個人財產，不是夫妻共同財產，你老公在外所欠債務不應由你償還，不能以你的婚前財產強制償還。

❽ 我們夫妻貸款買房 我老婆做了她媽媽的貸款擔保人她媽媽逾期了！ 我老婆的徵信上有不良記錄！

為別人擔保貸款也是要承擔相應責任的。
就你介紹的情況來看，目前你老婆還是無法貸款的。

❾ 貸款買來的房子，到底是算資產還是負債

您進入了誤區。資產是企業、自然人、國家擁有或者控制的能以貨幣來計量收支的經濟資源，包括各種收入、債權和其他。

用公式更直觀：資產＝資本＋其他積累＋負債

換句話說負債也是您的資產，您沒有足夠現金流通過貸款實現了自己的資產，這難道不是一種好的模式嗎？當然，這里有一個關鍵的因素是預期，之所以為要買房，是源於預期會漲，或者預期是資金的購買力下降，如同00年前萬元戶就是富翁了，而當時萬元的購買力是如今的200多萬元。在這樣的預期下，將現金換成資產，哪怕是負債，也是值得的。