夫妻可以兩套房子同時貸款嗎

『壹』 一個人可以同時貸款按揭二套住房嗎

一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：

一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。

二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。

(1)夫妻可以兩套房子同時貸款嗎擴展閱讀：

二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。

2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，

最低首付款比例調整為不低於40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，自15年3月31日起執行。

認定標准

2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

『貳』 公積金貸款 夫妻雙方可以同時貸兩套房嗎

可以。
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行為能力。
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、購買、建造、翻建、大修自住住房。
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。
6、提供委託人認可的擔保。
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。

『叄』 買一套房子，夫妻倆能不能各自同時貸款

你老婆可以作為參貸人與你共同貸款，合計的公積金額度上限各地方的規定不同，可以咨詢當地的公積金管理中心。

『肆』 夫妻雙方公積金可以還兩套房子貸款嗎

住房公積金可以夫妻同時貸款買一套房子，如一方繳存額不夠可以夫妻雙方公積金加起來貸款。夫妻雙方一方貸款後，再貸款沒有還清前，另一方也不可以再使用公積金貸款。
如果結婚了必須提供結婚證，雙方各佔50%房產。 【回答】

我這里是黑龍江省大慶市，現在有一套住房，夫妻共同名，用的是男方公積金還貸款，女方也有公積金，想另外再買一套房，可以用公積金貸款嗎？【提問】

不可以【回答】

中介公司說可以就是額度不一樣，所以想確定一下【提問】

上一套你們還沒有還完，你們公積金夠嗎【回答】

不夠，上一個沒還完【提問】

那肯定不行的【回答】

『伍』 夫妻雙方公積金可以還兩套房子貸款嗎

『陸』 夫妻二人能否同時按揭兩套住房

當然可以，我本人就是這個情況，異地同時供兩套房產。
不過，買新房的話還是寫一個人名字比較方便，反正都是你們的共同財產。

『柒』 夫妻名下有兩套房子 可以貸款嗎

您好，
現在的政策：
以戶為單位，認房認貸。
也就是說，你們的兩套房子即使沒有貸款，再次購房也屬於第三套房的。
第三套房是不能夠貸款的。

在出售一套的情況下，
再次購房是可以按照二套房進行貸款的，
首付50%，利率為基準利率的1.1倍。

希望能夠幫助您。

『捌』 一個人可以同時貸款兩套房子嗎

不可以，辦理貸款是需要對個人的身份證信息進行審核的，不同的房子是需要的證件不同，需要審核的時間不同，是不能同時進行審核的。所以不能同時申請貸款的。