哈爾濱個人申請辦理公積金貸款

1. 哈爾濱辦理公積金貸款所需交納的費用是什麼,多少錢

哈爾濱辦理公積金貸款所需交納的費用包括評估費．交易稅．保險費．其他權證費等，具體的金額應當按照貸款的多少以及貸款時間的長短來定。

一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2. 黑龍江省如何辦理住房公積金貸款

申請公積金購房條件
個人要件
1、申請人的身份證、戶口本原件及復印件；
2、有配偶的，提供配偶的身份證、戶口本原件、復印件及婚姻證明；
3、未婚或無配偶的提供未婚或無配偶證明；
4、有其他共同還款人的，提供其身份證、戶口本原件、復印件及收入證明；
5、申請人住房公積金繳存證明；
6、申請人及配偶工資收入證明；
7、申請人及配偶個人信用報告（憑申請單到銀行辦理）。
購房要件
1、購買新增住房的,需提供：
（1）開發商與管理中心簽訂貸款合作協議或開發商與哈爾濱住房公積金管理中心合作協議。
（2）開發商提供五證。若開發商與哈爾濱住房公積金管理中心簽訂了合作協議的開發商只需提供與哈爾濱住房公積金管理中心簽訂合作協議的復印開件，不需另提供五證等資料。
（3）商品房買賣合同。
（4）不少於購房總價20％（或30％）的首付款票據。
2、購買產權轉讓住房的，需提供：
（1）房地產轉讓合同。
（2）房屋所有權證。
（3）契稅完稅發票。
（4）由管理中心指定評估機構出具的房地產評估報告。
夫妻間住房產權轉讓的，不得申請貸款（夫妻離異、喪偶等需要轉讓的除外）。
3、自建住房的，需提供：
（1）建房用地批件、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證。
（2）工程預算。
最後需要提交資料前往銀行進行辦理。

參考資料http://www.nkzfgjj.com/policy/show/334.html

3. 哈爾濱公積金貸款買房流程有哪些

哈爾濱住房公積金貸款流程：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

4. 哈爾濱什麼條件可以申請住房公積金

1.什麼是住房公積金？有何用途？ 答：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 社會團體及其職工個人繳納並長期儲存的，用以日後支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質的資金。根據規定，住房公積金只能用於職工住房的消費和職工住房建設資金的融通，不得挪作他用 2.什麼情況下，職工可以提取住房公積金？ 答：職工有下列情形之一的，可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額： ⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的； ⑵償還購房貸款本息的； ⑶租房自住的； ⑷離休、退休(或達到法定退休年齡) 的； ⑸完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的； ⑹出境定居的； ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的； ⑻戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的； ⑼下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的； ⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的 3.提取本人住房公積金不足時怎麼辦？ 答:購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經配偶、同戶（住）家庭成員或其他直系親屬同意，並經指定金融機構確定機構確認後，可以提取配偶、同戶（住）家庭成員或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款 4.什麼是「個人住房公積金貸款」？與其他類型貸款相比有何特點？ 答：個人住房公積金貸款，是指按規定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。 個人住房公積金實行「低存低貸」政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。 5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？ 答： 申請住房公積金貸款應當具備下列條件： (1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件； (2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年； (3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； (4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力； (5)簽定了購買住房的合同或協議； (6)符合委託人和受託人規定的其他條件 6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？ 答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料： （1）住房公積金個人借款申請書； （2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）； （3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明； （4）合法有效的購房合同、協議或其他批准文件； （5）抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明； （6）住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告； （7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； （8）借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明； （9）住房公積金管理部門規定的其他文件和資料 7.怎樣辦理住房公積金貸款？ 答：辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟： （1）借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批； （2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續； （3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶； （4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息； （5）貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續 8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？ 答：根據《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價或評估價的7成（按價值低的計算），總額不得超過25萬元。 按規定，處於失業階段的職工不能申請住房公積金貸款

5. 哈爾濱市公積金貸款需要什麼手續利率是多少

住房公積金貸款申請條件及流程

住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：

個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各 4 份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各 4 份；交購房款的有效憑證復印件 4 份；借款人及配偶的收入證明各 4 份；合法的購房合同原件 4 份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為 30 年；貸款額最多不超過 40 萬元，貸款額在 30 萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請， 30 － 40 萬元，必須經住房公積金管理中心審批。

6. 在哈爾濱怎樣辦理住房公積金貸款

在哈爾濱辦理公積金貸款有以下步驟：
（1）借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
（2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
（5）貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

7. 哈爾濱市公務員買房想貸款,想申請公積金貸款,問下申請的流程

1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入開發商賬戶。7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請，並按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構，委託其幫助辦理貸款手續，代理機構收取代辦費用。在這種形式下，除了准備材料、合同簽字和辦理保險外，一般其他手續都可以委託代理機構辦理。 更多關於貸款方面的知識可去
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8. 哈爾濱住房公積金貸款流程，手續

在銀行或者貸款機構可以辦理的。

住房公積金具體貸款流程如下：

1. 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5. 貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。