夫妻共同貸款還款人可以變更嗎

㈠ 婚後夫妻雙方簽定的共還貸合同可以解除或變更嗎

婚後夫妻雙方簽定的共還貸合同不可以解除或變更。
婚後夫妻共同買房，需要提供的證件比較多。比如，在申請住房貸款時，需要提供夫妻兩人的收入證明、徵信報告等材料。由於信貸政策的不確定性，在確定購房主要貸款人和次要貸款人時需根據實際情況而定，一般情況下在購房貸款合同中，只把一方作為"貸款人"（常說的主要貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為"共同貸款人"。
注意：
在簽訂購房貸款合同時，要注意信貸政策的變化，在確定主要貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定的一方，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

㈡ 房貸還款人可以更改嗎，夫妻之間能換還款人嗎

若是在招行辦理的個人住房貸款，貸款人是否可以變更，需要查看貸款合同約定，請您查看貸款合同或聯系貸款經辦行/當地貸後服務中心確認。

㈢ 銀行貸款共同還款人是否可以變更為主要還款人

我也是關注這個問題， 我商業貸款買的房子，我是主還款人，沒有公積金， 我的共同還款人現在繳納公積金了， 我想將商業貸款變更為公積金貸款 （利率低啊），但銀行規定變更公積金貸款必須是主還款人， 而銀行又不同意 共同還款人 變為主還款人 所以現在沒辦法！

㈣ 我和老公離婚了房貸還款能可以更換還款人么

只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸款合同變更手續。

除非當事人另行提供擔保人或採取其他擔保措施。因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行對變更主貸人是否同意。

但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，並且每個月還貸額較高，比如4000元以上，而變更後的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人。

按揭房買賣合同同其他房屋買賣合同一樣，需要具備以下條款： 1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。

㈤ 房貸主貸款人可以更改嗎

基本是不行的，因為當時金融機構在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放，所以一旦現在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的！而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生的，如果在沒發放貸款前就申請變更名字，那個是隨便可以的。如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

㈥ 貸款房是夫妻兩個人名，還貸期間可以改成一個人名字嗎

貸款還完後可以 變更。
1、領證以後買房屬於夫妻共同財產，除非真的離婚分割，不然視作統共擁有，誰出錢不重要；如果離婚，可以出示銀行轉賬憑據來證明自己出錢份額；作為你自己主張的證據；但是離婚有成本，所以做好割肉准備，除非你證明對方有過錯；
2、如果離婚女方同意過戶，我的建議是通過法院調解，法院會出一個調解書，這個具有法律效力，比你自己擬的協議有效，可以避免以後的糾紛，費用也就3、4千，具體看你財產的標的大小；
3、憑法院出具的調解書去名證據辦理離婚手續，然後去銀行辦理還款人變更手續，取得銀行那本他項權證後去房管局辦理變更手續；

㈦ 按揭房子主貸人可以變更成共同借款人嗎

因借款人離婚、死亡等法定原因,需要變更借款人的,可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請。要到公積金管理中心核實新貸人資質,再到貸款銀行核實,很麻煩,不建議更換,如果只是變更還款人的話,可以打協議作公證

㈧ 房貸貸款人可以更換嗎

房貸借款人一般是不能更改的。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行可以辦理更改房貸借款人。如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
1、借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
2、借款人完全喪失民事行為能力的;
3、借款人死亡或者被宣告死亡的。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，具體以貸款行實際規定為准。
應答時間：2020-09-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈨ 婚後變更貸款人可以嗎

如果確實屬於你的婚前財產，不需要辦理變更。因為婚姻法規定，一方的婚前財產是個人財產，不是夫妻共同財產。
如果你要更名給你弟弟或別人，以後萬一碰到什麼情況，就有可能變成是你弟弟的財產，你要慎重。另外，提醒你一點，就是要妥善保管你的房產證，不要讓任何人能夠輕易拿房產證去抵押貸款，或是去為其他事情提供擔保。
因為抵押，或者擔保是不分個人財產還是婚後夫妻共同財產的，如果借款人不能歸還借款，貸款人不能歸還貸款，就有可能變賣你的房產清償債務。