父母52歲能貸款買房嗎

Ⅰ 我父親50歲母親54歲可以申請貸款買房嗎

您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
貸款客戶的基本條件如下：
1.具有合法有效的身份證明。
2.年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行
3.具備按時償還貸款本息的能力。
4.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5.信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在我行辦理的貸款業務當前無拖欠。

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Ⅱ 我父母有五十歲了沒有固定的收入請問可以貸款買房嗎

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區為例的二手樓貸款資料，您做一下了解：

貸款對象和條件
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4.經辦機構規定的其他條件。

申請資料
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。

4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）

（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。

（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。

（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。

（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：

①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。

②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。

③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。

6．經辦機構要求提供的其他資料。

貸款幣種
人民幣。

貸款金額
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。

3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。

貸款期限
1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。

2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

貸款利率
二手樓住房貸款可以採取浮動利率或者固定利率。

1.採取浮動利率的，在中國人民銀行規定的基準利率基礎上，按照監管部門確定的浮動范圍及我行相關規定執行。

2.採取固定利率的，按照本規范功能篇中固定利率的相關規定及相關定價標准執行。

還款方式
1.款方式包括等額還款、等額本金、停本還息、自主月供、本金歸還計劃等方式。貸款期限1年以下（含）的，還可以採取按月付息到期還本還款法。

2.經辦機構應根據借款人實際需求，結合其還款能力、信用記錄等情況與借款人協商確定還款方式。

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Ⅲ 52歲可以貸款買房子嗎

我行規定:貸款人年齡需年滿18歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
您可以直接聯系貸款經辦行進一步核實您的情況。

Ⅳ 我父母50歲可以貸款買房子嗎

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

Ⅳ 50歲以上的人還可以貸款買房嗎

50歲還能貸款買房嗎？

在中國，這種按揭貸款的年齡限制是應該18周歲以上，而上限是男性最高60歲，女性最高55歲，對於處級以上幹部年齡會順延5歲的合法公民都可以按揭。貸款買房向銀行申請房貸時，不僅會要求按揭貸款申請人具備完全民事行為能力，還需要借款申請人有一定的還款能力，其中就包括具有一定數額的工資收入和銀行流水才行的。

而未成年人並無收入、無固定工作，因此是不能夠申請按揭貸款的，銀行是不會為其辦理貸款的。而中老年人，年紀偏大，通常也難以拿到銀行的按揭貸款。公積金貸款對年齡也是有明確的年齡限制的：假如按揭貸款購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按照規定，公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。

比如男性在60歲退休的，最長貸款年限為借款人65歲；女性在55歲退休，最長年限只能把貸款做到借款人60歲時。不過商業貸款是不同的，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求也不同，可能會隨著銀行的額度情況來不斷變化和調整；多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。

怎樣貸款買房才合適？

1、還款能力強的人可選擇等額本金還款。房貸還款方式常見的有兩種，等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕；等額本息每月還款金額不變，但是總的來說要比等額本金還款多付不少利息，所以選擇等額本金還款更能節省利息，不過等額本金還款法比較適合收入較高、還款能力強的人，購房人要根據自身經濟狀況做出選擇。

2、巧利用公積金利率。期限5年以上，公積金貸款基準利率為3．25％，商業貸款基準利率為4．90％，公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節省購房成本。另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的優組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。

3、適當考慮提前還貸。選擇了等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，等額本息還款法房貸還了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考慮提前還貸，也是一個省利息的方法。

4、選擇利率優惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率優惠不同，選擇利率低的銀行貸款，可以享受低利率帶來的省息實惠。不過樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是優惠的，購房者可以查詢銀行實時利率，自行選擇貸款銀行。

Ⅵ 父母想貸款買房子，年齡但是都是52歲。。

只要是您在結婚之後擁有的資產都算共有財產。

你的問題涉及到兩個法律問題。

第一個是婚前婚後財產問題。

婚前婚後財產以財產所有的時間為限制，如果財產獲得時間在婚姻之前，只要有相關證明，那麼屬於婚前財產。反之同理。

第二個是合法婚姻關系和實質婚姻關系。

已經結婚和同居到達 一定年限，在法律上算實質結婚關系，在財產上的糾紛也會酌情考慮雙方的財務進行合理或者平均的分配。

【關於您的問題的相關回答】

第一，我的建議是:如果您結婚了也有了共同的小孩，就別在意這些事情，也實在是傷感情。一家人不應該這樣去想財產和房屋問題。
給您托個底er 如果 以後您父母給房屋還款的話你留下個證明之類的，證明是您父母付的首期和每月貸款，這樣一旦打官司，很多法律上的事情也不是向您想的那麼死板的，房屋並不一定一半都歸您愛人。

第二：如果您父母年紀大了，就算房屋是您父母的名字，以後還涉及到父母雙方任意一方再續弦的問題。就算房屋名是您父母其中一位的，續弦後也會存在分房產的問題。即使您父母其中的一位不辦結婚手續，其實也是一樣的，到達一定年限，就算你不給人家分房子也要給人家一點補償，畢竟也是夫妻關系，輿情於理都會這樣辦。

第三：

如果不存在續弦分財產的問題，那麼以後要由您繼承父母的房子，這樣就還是你夫妻的共同財產。而且你還要涉及到房屋繼承的手續，要憑死亡證明，無兄弟姐妹證明，無其他繼承人證明等等進行公證、更名，然後還要繳納一定的更名費用。錢也不少。還不如直接把房子的名字更到您的名下，（據說現在國家改革政策，現在房屋更名的評估規則已經定製化了，想找人便宜點 也不太可能了呢）

第三：
最痛快的辦法、最方便的就是，如果您不放心您現在的這段婚姻，可以公證或者離婚，買房子之後再結婚。

最後，
您之所以這樣想是因為父母怕辛苦賺的錢會被媳婦分走吧，其實但凡是正常思維的女人都不會為一半房子的錢而去離婚放棄自己的下半生，一個離婚的男人和一個離婚的女人你想想哪個比較難混哪個比較掉價？這是個很顯而易見的事情，我覺得正常的女人都不會冒這個險，一點都不值得。

Ⅶ 請問55歲老人還可以貸款買房子嗎

可以的。

按揭買房辦理條件：

（1）借款人所需條件

1.、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

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按揭買房手續程序：

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

Ⅷ 50歲還能貸款買房嗎

50歲還能貸款買房。

50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。

個人住房貸款申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

(8)父母52歲能貸款買房嗎擴展閱讀：

（一）按揭購房的優點主要有：

1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。

（二）按揭購房的缺點包括：

1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。

2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。