婚前買房婚後其父母貸款裝修

㈠ 婚前貸款買房，婚後由父母支付月供，離婚時房產如何判定

建議：父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸。

主要看房產證的名字。婚後還貸部分是否屬於夫妻共同財產要看證據了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，這房產是父母的，不是夫妻共同財產，離婚不會分割房產。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。婚前購房，寫的夫妻雙方的名字，則是父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。

婚後買房，寫的是夫妻雙方或一方的名字，是夫妻共同財產，均分。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。

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房屋問題

一、夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

㈡ 婚前一方貸款購房另一方出資裝修，離婚如何分

問：婚前男方買的房，女方出資裝修，結婚後貸款一起還。如果兩年以後離婚，房子和已還貸款怎麼分，裝修的費用可以要回嗎？房產證是結婚以後辦理的，但名字寫男方的名字，又怎麼分，如果寫兩個人的名字可以算平分嗎？ 答：新《婚姻法》規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
依據上述規定，在夫妻之間沒有任何約定的情況下，婚前財產屬於個人，不因夫妻婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。因此，如果某項財產是在夫妻關系存續期間所取得的，毫無疑問應當認定為夫妻共同財產。
由於期房的預售制度的存在以及房屋產權證的取得需要履行一定的手續，因此，在簽訂購房合同和實際取得房產證之間有一個時間差。如果在這個時間差當中恰好男女雙方辦理了結婚登記手續，也即，夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產權證之前又與他方辦理了結婚登記手續，此時應如何認定房屋的權屬性質？到底是婚前財產還是婚後財產？答案是房屋應屬於婚前個人財產，理由如下：
1、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利，包括債權、物權以及知識產權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同後，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產權過戶的權利，此種權利在法律上稱之為債權；產權證辦出後對房屋享有的權利在法律上稱之為物權（所有權）。
2、由於婚前財產屬於個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產權過戶的債權屬於婚前個人財產。而當購房人取得了房屋的產權證之後，購房人享有的對售房人的債權即告消滅，變成了對房屋享有的物權（所有權）。
3、也即，在此種情況下，債權變成了物權，沒有先前的債權，也就不會有後面的物權（所有權），物權是債權的轉化形式。由於債權在此種情況下屬於夫妻一方的婚前財產，而物權（所有權）又是由債權轉化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚後才辦出產權證的，該房屋屬於夫妻一方的個人財產。
4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚後取得產權證，並且婚後共同還貸的，此種房屋仍應認定為婚前財產，同樣此種貸款屬於婚前債務，不應認定為夫妻共同債務。當房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權向夫妻另一方主張權利，要求還貸。對於婚後共同還貸的部分，由於還貸的財產屬於夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求歸還已還貸額的一半。
5、對於男女一方父母在婚前為雙方結婚而出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產，但父母明確表示贈與雙方的除外；對於男女雙方父母在婚前為雙方結婚而共同出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。
但是，夫妻一方婚前購買的房產，在婚後辦理房產證時，雙方同意上面書寫兩個人的名字時，則應為夫妻共同財產，視為雙方約定婚前所購房產歸夫妻共同所有。
根據你所述情況，所購房屋應歸男方所有，如果房產寫你二人名字，則屬於你二人的共同財產。由於該房屋屬於貸款所購，因此，對於二人結婚後還貸部分及還貸部分的增值部分二人平分，以前的部分歸男方所有。

㈢ 男方婚前按揭買房，婚後女方父母裝修，離婚女方能要回裝修費嘛

對於你說的這個問題，從理論上來講是可以的，因為離婚以後夫妻雙方的共同財產，是需要分割的。

㈣ 房子是婚前貸款買的，裝修費是結婚以後父母出的，房貸一直是男方還款，請問離婚的時候法院會怎麼判

房子是婚前貸款買的，誰買的屬於誰；裝修費是結婚以後父母出的，有證據的話償還給裝修的父母。婚後還貸的部分屬於共同財產，可以平均分割。可以協商或者訴訟到法院解決。
《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

㈤ 婚前男方買房裝修，按揭由男方父母還貸。女方婚後說沒有安全感，要求加名字，合理么怎麼辦

建議加媳婦和父母的名字，以後的房貸由你們夫妻來還。這樣大家都平衡。
如果不想讓媳婦加，就說還貸期間沒法加名字，等貸款還清再加。

㈥ 婚前女方按揭買房婚後女方父母還了全部貸款

婚前女方按揭買房應該由夫妻雙方共同還款。父母沒有還款義務。

㈦ 男方父母婚前使用貸款買房和裝修款，男方和其父母還貸款，女方婚後不承擔貸款，女方要求房產證上加女方名

可以去做個財產公正，，
你不想想，為啥 女方要求房產證上加女方名
就是因為離婚時可以分房產，，你現在寫那麼多，，對方同意嗎？
婚前房產和婚後房產不一樣的，，夫妻共同財產等等，，你們自己商量好吧

㈧ 婚前買房，婚後完全父母還房貸

婚前買房，婚後父母還房貸，這要看你的家庭情況了，如果你父母有錢的話，你的錢不夠，你父母可以替你還房貸的，如果你父母沒有錢，逼著你父母還房貸，這就不對了，自己努努力，還盡量自己還讓父母少承擔一點，畢竟年齡大了，讓他們晚年有個好的生活

㈨ 婚前男方貸款買房，婚後男方父母出錢給裝修,離婚裝修的這部分財產怎麼說

【6】房產是男方婚前購買，婚後裝修也是男方出錢的，

房產歸男方所有。房產證只寫了男方名字。

【7】如果夫妻離婚，房產問題，雙方可以協商解決。

協商不成時，由法院判決。

房產歸男方所有，女方沒有房產份額的。

㈩ 婚前父母買房婚後父母還貸貸款名是我離婚後房產如何分配

你既然有貸款，肯定是證件齊全的，只是你自己沒弄清楚罷了。
去銀行要一下房產證的復印件，看辦證日期和你們的結婚證日期哪個在前，房產證在前的話就是婚前財產，首付及婚前還貸部分就是你的。
婚後還貸如果有直接證據證明是你父母還的款，比如是從你父母的銀行帳戶直接轉到還貸帳戶的證明，那麼婚後還貸部分也是你的，就是說這個房子她分不走。
但如果你沒有婚後你父母還貸的證明，比如是給你的現金，你去還的貸款，那麼她有權利分走婚後的一半。

至於小孩，你們的情況還挺復雜的，還是請專業律師的，他會幫你收集到有利的證據。
如果你自己去做的話，你可以去買個DV拍攝她的糜爛生活，證明她沒能力撫養小孩就行了，如果你有固定的工作，她沒有，那就更好了。