㈠ 房產證沒有過戶，只是簽了協議，能作銀行貸款的憑證嗎
協議的法律效力還是有的 但是需要做公證 但是去銀行貸款就難了 還是把房產證過戶了 你在貸款吧 還有啊 就是你拿原房主的房產證去貸款 在銀行方面他還是認為房子是原房主的 將來你們房子交易過戶的時候 你的房子就涉及到 解壓貸款問題了 所以還是不要做抵押憑證的好
㈡ 法院判決書將房產權判給兒子，房產未過戶。父親（現房產戶主）能拿房產證復印件找銀行申請貸款嗎。
法院判決書生效後，房子的權屬就屬於兒子了，無論是否辦理過戶手續。因此，這項財產就不屬於父親所有了，父親對於房產也沒有處置權，也不能拿房產作為個人財產證明或者用於抵押貸款。
如果父親是拿房產證和土地證作為抵押，向銀行借款。根據目前的抵押貸款程序，銀行是必須驗證兩證的原件的（有些銀行疏於管理，可能不去驗證房產證原件），在進行抵押登記時，房產管理部門也是必須要原件的，然後向銀行出具《他項權利證書》，房產證原件押在房產管理部門或者由權利人繼續持有。因此，沒有原件是不能抵押貸款的。如果銀行不知道判決書內容的情況下，復印件是可以作為個人財產證明的。
這里有個問題，就是法院判決後，有沒有向房產管理部門送達判決書和協助辦理過戶的文件，但兒子處肯定有這樣的文件，以便在父親不協助兒子辦理過戶時，兒子單方面就可以完成過戶手續。如果房產管理部門有這樣一個判決書，那麼此房屋父親是不可能辦理抵押的，是不能通過房產管理部門審查的。如果沒有，作為沒有處置權的父親，即使用此房產辦理了抵押，也屬於欺詐行為，抵押行為是不能對抗作為兒子的善意第三人的。
如果出現了父親拿著證書復印件順利抵押貸款的行為，且不能歸還貸款，兒子應當在知道此行為發生之日起，到房屋拍賣成功前，提出房屋權屬爭議事項，否則，一旦競買人善意取得房屋產權，法院是支持競買人的競買事實的，作為真正權利人的兒子的損失，也只能向父親追償了。
㈢ 房子公證到了我名下但是沒有過戶,但是有前屋主的房產證能夠拿去抵押貸款嗎
㈣ 房產證沒過戶 私下和戶主簽訂了買賣合同 現在我拿著房產證可不可以到銀行抵押貸款
你這樣屬於拿著別人的房產證去抵押，銀行肯定要那個人的資料和授權書，你想你能得到嗎？
而且房產是以登記過戶為產權交易完成標志的，你沒有登記，也有產生糾葛的可能。
貸款當然不可能了！
㈤ 房產證沒過戶但是有公正,我可以把房子抵押嗎
不可以抵押。
房產證沒辦理過戶，房子就不屬於本人，是不能抵押的。
住房抵押貸款申請資料
（1）房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
（2）權利人及配偶的身份證。
（3）權利人及配偶的戶口本。
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
（5）收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
（8）為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
㈥ 房子公證到了我名下但是沒有過戶,但是有前屋主的房產證能夠拿去抵押貸款嗎
在一般情況下，擁有前屋主的房產證並不能直接用於游春喚抵押貸款，因為房產神凱證上的所有權人應為當前房屋的合法所有者。然而，每個國家和地區的法律規定可能會有所不同，因此建議您在具體操作前咨詢當地相關機構或專業人士以獲取准確的法律和貸款規定。
通常情況下，若您希望將房屋用作抵押物辦理貸款，需要滿足以下條件：
您必須是房屋的合法所有者，即房屋已完成過戶手續，並在房產證上有您的名字。
房屋必須沒有其他抵押貸款或負債，或者需要與其他貸款機構協商解決現有抵押貸款的問題。
您需要提供相關的房屋權屬證明文件，如房產證、土地使用證等。
如果您只是擁有前屋主的房產證而未完成過戶手續，一般情況下無法直接將該房產作為抵押物進行貸款。在此情況森缺下，您可能需要與前屋主協商並完成過戶手續，確保房屋的合法所有權歸屬到您名下。完成過戶手續後，您就能夠合法擁有該房產，並可以將其作為抵押物申請貸款。
㈦ 房子沒過戶能辦的到貸款嗎
辦理房產抵押貸款時，銀行會要求貸款人提供房產證，如果貸款人不能提供房產證，即貸款人手中的房子是小產權房或者是自建房，則無法辦理房產抵押貸款，但是若貸款人可以提供按揭貸款合同等文件，抵押貸款是可以辦理的。
一、沒有房產證可以申請房產抵押貸款嗎？
一般情況下，如果貸款人不能提供房產證，則不能申請房產抵押貸款。但是如果貸款人只是暫時沒有房產證，貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料向銀行申請貸款；但如果申請人購買的是安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就難了。
二、沒有房產證怎麼貸款？
如果貸款人只是暫時沒有房產證，則貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等材料向銀行申請二次抵押貸款。如果貸款人直接沒有房本，即沒房，貸款人還可以用汽車、車位等不動產作為抵押辦理抵押貸款。
提前消費的觀念深入人心，貸款風靡，各大銀行及民間的貸款機構紛紛出台了各式各樣的貸款政策。只要貸款人沒有大的信用污點，就有辦法可以貸到款。
1、沒有房產證的房子可以抵押嗎？
一、無房產證的房屋抵押貸款，需要根據情況考慮：
（一）申請人暫時沒有房產證的，如申請住房抵押貸款時，房產證抵押給銀行。 在這種情況下，申輪枯吵請人可以通過提供抵押貸款敗笑合同、購房合同、首付發票等相關材料向銀行申請貸款；
（二）申請人購買安置房、拆遷房或自建房，向銀行申請按揭貸款難度較大。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第399條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、私人地塊、私人山丘等集體所有土地的使用權，法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明確或者存在爭議的財產；
（五）被依法查封、扣押或者監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、無房產證買房要注意哪些問題
無房產證買房需要注意的問題有：
1、住房手續是否齊全；
2、房屋產權是否明確？
3、交易房屋是否出租；
4、土地情況是否清楚？
5、是否影響市政規劃；
6、中介公司是否違規；
7、合同是否明確？
沒有產權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發商拿到預售許可的話可以在沒有產權證的情況下辦理按揭貸款的手續，等產權證下來後在辦理抵押。
如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產權證辦理下來後在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
抵押貸款：需要產權證辦理下來，且房屋沒有抵押信息，那麼可以向銀行申請抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評估價的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證就可以申請了。
(7)房產證沒有過戶能抵押貸款嗎擴展閱讀：
抵押貸款管理辦法
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人臘侍財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。