① 無錫買房貸款首付多少
如果是手續齊全的商品房，也就是說你媽媽廠里建房最後要五證齊全，那麼首付款只和幾套房及總房價有關。首先你說的房子總價55×2000+45×4000=290000元。
如果你父母及未成年子女名下現在一套房產都沒有，那麼首付款至少30%，即8.7萬元。
如果你父母及未成年子女名下現在僅有一套房產，那麼首付款至少60%，即17.4萬元。
如果你父母及未成年子女名下現在有2套或更多的房產，就不能貸款了，只能全款買房。
② 如果在無錫買房，夫妻雙方一人有公積金，買首套房子首付要多少
使用公積金貸款要要看你的購房面積，比如你購買90平米以下的首套住房，夫妻雙方如一人公積金滿六個月，可以貸款30萬，夫妻雙方都滿足條件可以貸款50萬。
如購買90平米以上的首套房，只能按照公積金賬戶余額的10倍來貸款。
不管一個人或夫妻雙方，首付比例都要在百分之三十
③ 無錫夫妻購房多少平方可辦理貸款
目前無錫商貸發放比較緊。好多大的商業銀行都不給個人做商貸了，你可以關注新聞。我去年買的房子，開發商給辦理的。只要自己去簽合同，拿合同什麼的就行了，其他只要准備銀行需要的證明。比如連續1個月都交社保的單據要加蓋章的，銀行的流水單，個人薪資證明（這個我弄的時候有水分的）銀行不會真去調查，只要你有公司的章就行了。如果是自己去銀行貸款，估計還要需要第三方擔保的。我也沒有做過，不太清楚。如果你買房，一般開發商都會幫你做貸款的。可商貸和公積金同時進行。希望能幫到你，也希望你能夠買到稱心的房子。
④ 夫妻買房可以共同貸款嗎
夫妻共同買房是再平常不過，夫妻共同買房相對來說手續繁瑣一些，如其中一些環節處理不當，有可能會對交易造成影響，因此需要小心謹慎應對。
四大要點要留意
共同買房需要特別留意的有四個方面：諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
簽約雙方必須親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
⑤ 無錫貸款買房條件主要有哪些
首先確認你有在無錫的購房資格。無錫買房要收房產稅的呦。
無錫需要本人的身份證、戶口本、收入證明（開到月供的2倍以上）、單位營業執照副本復印件加蓋公章、半年的工資流水、學歷證、職稱證（有最好，批貸會順利些）還可能會要在當地的社保或納稅證明（這要看當地的政策，例如：外地人在北京買房要有5年的社保或納稅證明）貸款銀行的銀行卡、網簽合同（就是你買房所網簽的合同），基本就這些。
為了穩妥，最好咨詢下當地的房屋中介公司。
⑥ 夫妻雙方貸款買房需要哪些手續
夫妻共同貸款買房需要准備的材料：
(1)夫妻雙方身份證和戶口;
(2)借款人結婚證;
(3)借款人收入證明;
(4)購房合同和首付款收據。
辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：
(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那麼在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察，加上辦理相關手續需要二人的簽字。
(2)在辦理過戶手續時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並且將相關事宜交代清楚。
需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風險的角度出發。
⑦ 無錫買房貸款政策
無錫《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》要求，購房必須的手續和流程應包括：
1.本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。
非本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;以及提交有效暫住證，在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
在購房人提交這些材料以後，房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，並留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。
2.住房城鄉建設部門會同相關部門將在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，就可以辦理網上簽約手續了。
網上簽約完成後，房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口還會將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件作為合同附件，並在申請辦理房屋產權登記時一並提交。這時房屋登記部門就開始核對信息，對提供虛假材料、隱瞞住房情況的，不予辦理產權登記;如果資料翔實無誤，將給予辦理產權登記手續。