夫妻離婚貸款房屋公證

❶ 請問離婚後房產怎樣公證

1、當事人要准備當事人的身份證明，委託代理人需提交授權委託書和身份證明，一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

2、離婚房產分割協議必須是符合要求的離婚房產分割協議書，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

3、公證申請被接待公證員受理後，公證員審查財產的權利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂房產協議後承擔的法律義務和法律後果，當事人公證員做完公證接談筆錄，並在筆錄上簽字確認。

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離婚後房產公證費用

1、婚前財產約定協議公證，按照收費標准，該類民事協議公證費為400元，代書費為80元，打字復印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬於自己的婚前個人房產贈與另一方，應按贈與公證收費，收費標准為贈與價值的2%。

2、辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。

❷ 夫妻貸款期間房子公證在一房但未過戶,離婚怎麼

貸款未還清，房產是不能買賣過戶的。離婚時，財產分割可協商，或按法院判決執行…………………………

❸ 馬上離婚了，夫妻共同的按揭房產是過戶好還是去公證處公證好

支持以下說法。
最好是過戶。公證只是在一定時間內才有效、夫妻房產證名字加減要不了多少錢，手續也不復雜的。離婚時候如果雙方達成協議，一方同意把將產權房轉給另一方所有，把另外一位的名字從產權證上減去，辦理的手續也不復雜。在房屋沒有抵押給他方的情況下，只要離婚的夫妻雙方都房屋交易大廳，填完需要的表格後，憑著雙方的身份證件、離婚協議書、離婚證。原來的房屋產權證就可以辦理。繳納的費用包括100元的登記費和5元的權證印花稅。 手續費不會大於200的。

❹ 離婚房子有貸款這個公證法律生效嗎

即使一方放棄了，如果房產證上是兩個人的名字，那還是要過戶的，以防將來要買房時，那一方不簽字房子就不能交易了

❺ 離婚前按揭房子已經公證為其中一方的,離婚時還可以拿來分配嗎

一.離婚前按揭房子已經公證為其中一方的,離婚時可以協議分配；不能達成協議，可判為產權登記方所有，但產權登記方需對另一方進行補償。

二.根據《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》：

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

❻ 夫妻離婚，房產證是男方名想把沒還完貸款的房子公證給孩子，安全嗎

就把你上述的分割方式，寫入你倆離異協議，在雙方一起簽字按手印，然後到公證處，把這份離異協議做個公證，注意保管，就可以。
需要說明的是，離異了，你倆都還是孩子監護人和撫養人，不存在監護人是一方，撫養權是歸一方，需要把孩子撫養問題撫養費支付方式額度，也寫入離異協議，
處置住房，規定是需要你倆一起持有證件簽字，才可以，。需要等貸款還清之後，才可以依照離異協議把房子過戶給孩子。

❼ 夫妻離婚房子有貸款房產證是男方的名字，可以公證到孩子名下嗎

任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移，只要沒有辦理孩子名義房產證，產權和孩子無關。 住房權益屬於房產證登記人所有。 所以，你這個情況，需要還清貸款，贖回產權，之後，夫妻倆憑離婚協議，和房產證各自身份證，戶口本，離婚證，以及孩子出生醫學證明，一起到房管部門，依照離婚協議約定，辦理住房過戶給孩子。

❽ 婚後夫妻共同貸款買房子怎麼寫一個公正如果離婚房子歸與丈夫

必須妻子自動放棄與丈夫共有房產權益！

❾ 貸款夫妻離婚房可以公證給一方嗎

離婚的時候這些事情可以經過判決
進行財產的分割
然後一方得到房產另外一方拿出等額的資金
如果沒有貸款完畢，可以到銀行進行更改