❶ 個人住房按揭貸款怎麼計算
選擇銀行當然是自己身邊可以存款方便的銀行，手續費，一般都貸款額的3%-5%。
你是要買房子，還是要消費呢？
買房子沒有4年的吧，15年20年。
貸款8W、貸款時間4年、利率是7.74.等額本息：每個月還：1943.28元。
貸款8W、貸款時間10年，利率7.83、等額本息：每個月還：963.44元。
貸款8W、貸款時間20年，利率7.83、等額本息：每個月還：660.71元。
❷ 個人住房貸款和個人按揭房貸款有什麼區別
個人住房貸款和個人按揭貸款的區別如下：
1.
一般來說住房貸款年限比按揭貸款年限短，利率高，一般是基準利率上浮10%到30%不等；
2.
而按揭貸款是房產買賣過程中的貸款，貸款必須放款至上家賬戶，年限相對長，一般可以做到20-30年，部分優質客戶甚至可以做到30年以上
3.
區別在於利率和貸款總額度上，個人住房公積金貸款利率低，但是貸款額度最多貸30萬，要是多餘這個額度需要你自己用現金補上；
4.
你也可以用個人公積金貸款還個人按揭貸款（必須是購房性質的），但是利率是按個人按揭貸款來計算的，但是可以貸的款額更多。
❸ 個人住房商業貸款和個人住房按揭貸款是什麼關系有什麼差別
個人住房商業性貸款是一種官稱（主要是相對於個人住房公積金貸款而言），個人住房按揭貸款是小名
❹ 個人住房貸款與個人住房按揭貸款的區別
個人住房貸款實際上就是以所購房產為抵押的按揭貸款，同時適用於商品房和二手房，包括商業貸款和公積金貸款或者組合貸款。
如果你有住房公積金，但申請貸款的額度又比較大，可以考慮申請組合貸款。
❺ 什麼叫貸款價值比率
貸款價值比（率）：
貸款價值比，英文loan to value，簡寫LTV；
指貸款金額和抵押品價值的比例，多見於抵押貸款，如房產抵押貸款；
如某客戶A的房產抵押貸款，抵押房產估值為100萬人民幣，而銀行的信貸政策規定LTV<70%，銀行最多可以貸給A客戶70萬元的貸款；
不同的抵押品貸款的LTV根據銀行自身政策，各不相同；
反映銀行對抵押物的風險預期。