買方貸款賣方夫妻簽字

Ⅰ 為何買方去擔保公司貸款需要賣方簽字是不是騙子還是真的需要

首先你去擔保公司簽字要看清條款 擔保公司考核的是你有沒有和買方達成共識，道理很簡單，買方為什麼要去擔保公司借錢給你清貸解除抵押？因為他要買你房，沒有你的房子擔保公司又為什麼會借錢給買方，如果沒猜錯的話應該是買方向擔保公司借錢去給你清貸，並承諾擔保公司一旦清貸後會和你（賣方）去做過戶，一旦過戶這個房子馬上會由擔保公司再進抵押來實現買方和擔保公司的承諾，也就是解釋了上述擔保公司為什麼要借錢給買方。所以希望你仔細看清條款，不是跟你沒關系的。

Ⅱ 買房合同買方'夫妻雙方一人簽字有效嗎

新的民法典規定，買房合同買方誰簽字無所謂，賣方一定要房產所有人簽字。

Ⅲ 別人買我的房子，要求賣方夫妻到銀行去做預審配合買方代款並簽字，這樣合理嗎買方貸款用賣方的房本行嗎

這些東西就是配合一下
沒有關系的
銀行也是就是要看到實物才能具體的履行相關文件

Ⅳ 買房合同買方'夫妻雙方一人簽字有效嗎

您好！無權處分訂立的合同不影響合同的效力。
夫妻買房簽買賣合同時,盡量兩個人都到場,如果不能到,可以一個先簽,另一個後簽,但得保證是本人簽字。簽好買賣合同後,付首付,一般一個人去銀行轉賬給上家就行了,轉賬後收好轉賬憑條及上家寫的首付款收據。因為你是貸款買房,所以簽好買賣合同付好首付款後,就可以去簽貸款合同。這個時候夫妻雙方就必須都到場了。因為屬於夫妻共同債務,不管誰做主貸人,另一個做為參貸人都必須到場,貸款所需提供資料:夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證,收入證明,銀行流水,首付款收據及轉賬憑條。
如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。

Ⅳ 買方買房貸款，賣房在銀行簽字了，請問為什麼要簽字

賣方要簽字是承諾在銀行貸款放款前轉移產權給買方，以便於抵押登記，然後銀行放款直接到賣方的賬戶。

按揭貸款，需要買方、賣方共同簽字的。買方通過銀行資質審核，有還款能力，銀行批款給賣方，買方按月還款給銀行。如果用這套房產作抵押，請一定要確保房子過戶給買方後，拿去作抵押，否則到時買方無力還款會有財產損失。

正在按揭的房子想轉讓主要有三種方式：

第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然後再交易過戶。

第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險。

第三、買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交

易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。

(5)買方貸款賣方夫妻簽字擴展閱讀：

按揭貸款辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

Ⅵ 二手房，我（買方）申請商業貸款需要賣方夫妻雙方都到場簽字嗎麻煩告訴我，哪些銀行需要，哪些銀行不需

您好，做商業貸款賣方夫妻雙方都要到場面簽，基本每家銀行都用，沒碰見過不用的。若賣方夫妻中的一方因工作或其他原因不能到場，可做委託公證，授權委託一方辦理也可以。

Ⅶ 我買二手房按揭，銀行需要賣方夫妻雙方都到場嗎（房產證上只寫了一個人的名字）

賣方夫妻雙方必須到場，如果一位不能到場，要出具公證的委託書。