A. 夫妻離婚後再用住房公積金貸款買房能算首套房嗎
如果名下沒有房產的算首套。
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
B. 我離婚剛幾天，如果貸款買房，可以按首套算嗎
目前對於離婚後的夫妻買房時間，沒有限定。也就是說，只要離婚後，隨時都可以買房的。夫妻是否離婚不影響其能否貸款買房。
購房貸款算首套嗎？
夫妻離婚後，購房貸款是否算首套，要看夫妻在未離婚之前，自己名下是否已經貸款買房或者名下有房。如果在之已經有貸款買房或者買房的話，那麼再貸款買房時，就算二套房。
C. 夫妻離婚雙方名下各有一套房交契稅算首套嗎
根據情況而認定是否二套房。
首套房認定標准
1.貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。
2.貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
3.全款買過一套房貸款買房——算首套。
4.全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。
5.個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
6.個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。
7.夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行。業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套
二套房認定標准
由於認貸不認房政策的出台二套房的界定要簡單些：
1.貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套。
2.個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。
3.夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上。
D. 夫妻離婚後，房產歸其中一方，另一方算是首套房嗎
不算。
首套房認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
E. 房產證上登記夫妻雙方的名字 貸款人是男方的名字 現在離婚了女方想買房有貸款記錄嗎 算是首套房嗎
房產證上夫妻雙方的名字，離婚了房產證上已沒有女方的，女方想買房當然算首套房了，女方沒有貸欹記錄的，因貨款人不是女方
F. 夫妻雙方都沒房產，離婚後各自買房，都算首套房嗎
屬於首套房，這個是以家庭為單位算的。
夫妻離婚後，不管男方或者女方只要自己名下無房產，
去買房都是首套買房子。
G. 夫妻共同貸款買房離婚後過戶一方後,另一方還有貸款記錄嗎,還能按照首套房政策買房嗎
1，夫妻共同貸款買房離婚後過戶一方後，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。
2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
3，查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
4，以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
H. 夫妻雙方共同買過房，離婚後女方買房算首套嗎
買房商貸的認定是看北京是否有房及是否有貸款記錄，如離異後，房子留給男方，滿足無房有條件，但仍要看您的徵信上是否有貸款記錄，如有記錄，也需要按二套計算；
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