郵政貸款利率轉換對於個人好還是不好

1. 房貸利率是轉換好還是不轉換好

是否旋轉房貸利率首先必須理解什麼是LPR。

簡單來說，國內的大銀行會給出自己的利率估計。

每個交易日根據各報價明細行的報價，排除最高、最低的各一個報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得到貸款基礎利率的報價平均利率，中國外匯交易中心及全國銀行間同行借貸中心認可貸款基礎利率的估算和信息發表。

現在考慮的只是判斷未來的金融市場環境，而只是判斷這個利率是上升還是下降，本人建議可以轉換。 理由有三個。

1 .既然存在合理，央行致力於推行新政策，那麼肯定經過市場的許多論證，順應了時代的潮流。 利率的升降不僅與金融市場環境有關，也與房地產市場有關，國家根據房地產市場不斷採取手段進行控制。 所以，最近中央強調住宅不會炒，所以將來很長時間房價不會倍增。

2 .長期利率下降是世界趨勢，但房貸的年限、房貸大多是申請的30年。 商業貸款也是十年。

這個周期足夠長

3 .站在個人立場上，每月分配貸款總額，增減0.5以上的積分對貸款的影響並不大。 LPR下降後，也就是每月可以買更多的牛奶。 上來後，也就是每年買鞋的少。

所以，我們可以順應下一個時代的潮流，追隨黨和國家的腳步。

2. 郵政貸款,對已貸款利率還會調整嗎

個人認為，貸款和存款是一樣的。在貸款的規定期限之內，應該是不能隨意漲利息的。但是超出了期限，重新續貸的話，人家調整利息也理所當然。

3. 房貸利率轉換成固定利率好，還是浮動利率好我的現在4.5換好還是不換好

房貸利率為4.5%，轉換為固定利率比較好。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。

新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。在2020年2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。

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18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。

也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。同時，人民銀行和利率定價自律機制對各報價行的報價行為進行嚴格監督，定期考核評估其報價質量，並根據考核情況對報價行優勝劣汰。

4. 什麼是LPRLPR定價基準轉換對貸款人是好還是壞

關於lpr定價基準轉換受到許多購房人的熱議，那麼對於我們個人購房貸款人來說，lpr定價到底是好是壞呢？接下來我們就來，簡單分析一下：

對於一部分人來說，不推薦使用lpr浮動利率定價，如在購房時獲得了購房貸款折扣的，他們的貸款利息相對較低。其次就是那些貸款還款周期，還有短期的2~3年的人來說，不用去採用lpr定價。

而對於那一般的貸款利率較高的，如6%或以上的我個人看來可以使用lpr定價。

最後lpr定價，他對於我們的生活質量不會產生太大的影響，如我們的以正常100萬左右的房價為例，在最後的lpr定價後導致利率漲或者利率下降，不過每月幾十元錢，而就我個人來說，我更傾向於選擇採用lpr定價。

5. 銀行利率轉換好還是不轉換好

如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。

這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
應答時間：2020-08-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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6. 郵政銀行貸款利率轉換在每個網點辦理可以嗎

郵政貸款利率轉換一般都在借貸合同中明確約定並自動轉換，不用去網點辦理什麼手續。

7. 郵政貸款基準利率轉換不符合條件是怎麼回事

房貸利率轉換必須要滿足轉換條件才能轉換的，如果不符合房貸利率轉換條件是無法轉換的。需要房貸在2020年1月1日前發放，或者已經簽訂借款合同還未發放的，還需要參考的是貸款基準利率定價，並且貸款本來是浮動利率定價的。滿這幾個條件才可能轉換，不滿足就無法轉換。

另外，以上不包括公積金個人住房貸款（包括組合貸款中的公積金部分），利率水平不變的的固定利率貸款、2020年12月31日前到期的個人住房貸款等也不用轉換。

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如果您的貸款同時滿足以下幾個要素就需要轉換。

1、2020年1月1日前已經發放，或者已簽訂合同但未放款。

2、原合同貸款利率參考的是貸款基準利率（比如在基準利率上浮5%或打8折）。

3、原合同貸款利率為浮動利率（比如利率在每年1月1日調整）。

注意：

公積金個人住房貸款、利率水平不變的固定利率貸款以及2020年12月31日前到期的個人住房貸款均不需要轉換。

如果您辦理的是公積金和商業銀行的組合貸款，則只需要對滿足以上條件的商業貸款轉換，公積金部分不變。

8. 郵儲銀行貸款62萬,20年定價基準轉換好還是不好,要不要轉

網上文章都說，估計將來是利率下行的趨勢，要轉換。建議及時辦理。

9. 請貸款基準轉換是轉好還是不轉好呢

LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2020-09-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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