龍岩個人公積金貸款

『壹』 如何申請個人公積金貸款

公積金貸款需要同時滿足下列五個條件：

一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(1)龍岩個人公積金貸款擴展閱讀：

1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

參考資料來源：網路-公積金貸款

『貳』 我在龍岩市新羅區，要買二手房，夫妻兩個人都有公積金，怎樣交易，如何用公積金貸款（首套房）

如果要用公積金貸款，要注意2點。
1，個人公積金必須連續繳納6個月以上，並一直在繳。
2，以前沒用過公積金且房齡要是1990年後建造的。
如果你滿足以上2個條件，就可以申請公積金貸款。公積金貸款有金額限制個人最高可以貸30萬，兩個人如果有補充公積金最多可以貸70萬。
建議，購房前，先到當地公積金管理中心查詢個人公積金狀況，確定後再去購買。
流程是這樣的：
約定日期和賣方簽買賣合同-->簽訂合同後付首付款（首套付足合同價的3成）-->拿著合同到銀行申請公積金貸款，提供所需要的材料，等待2-3周後，銀行審批完成，批准可以貸之後並付清第二筆款項-->和房東一起到交易中心過戶-->20天左右拿到產證後，銀行放款。1-3日內，房東交房，將房屋水電煤結清，然後將房屋鑰匙交給你。此次交易完成

希望對你有幫助