A. 夫妻一方有房產，另一方買房時首付是多少
夫妻一方有房，另一方買房的首付與夫妻有房是沒關系的，就看你賣房的規定，首付是多少？一個地方規定和另一個地方規定不一樣，有的地方房子還不好賣
B. 婚姻關系內，一方私自賣房或者抵押貸款，合法嗎
根據中華人民共和國婚姻法規定，雙方在婚姻關系內，如私人動用雙方共同財產（房產、車輛、資金等）需經雙方協商解決，對方同意的情況下，才可以動用夫妻共同財產。否則是違反婚姻法規定的！望採納
C. 賣房的夫妻一方有辦過信用卡，不過已還清，買房的要貸款買房，這樣需要打徵信嗎賣房會不會有風險
辦沒辦過信用卡都需要打徵信
賣房有沒有風險跟這個沒有關系
D. 夫妻 一人買房沒有貸款如果出售需要另一方的證件嗎
如果是夫妻一人買房，房產證在夫妻兩人的名下。即使房屋沒有辦理貸款，如果出售的話，也需要另一方的證件，這樣才能辦理房屋過戶的手續。
房產過戶，是這樣的情況。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。
房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。
這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。
在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。
二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。
契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）
個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算
增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。
E. 賣房夫妻要離婚,買方貸款打到一方銀行賬戶怎麼辦
1、對於買方：買方按照合同約定打到指定賬戶，合同沒有約定，支付到賣方夫妻任何一方賬戶，視為賣方收到房款。
2、對於賣方：賣方夫妻任何一方離婚前收取的房款，如果沒有婚前或婚內財產協議，都是夫妻共同財產，夫妻一方在離婚時可以要收款方分割該夫妻共同財產。
F. 離婚夫妻一方賣給一方房子,還有貸款,現在想賣房,另一方不肯簽字怎麼辦
搞清楚為什麼不肯簽字，是因為出售價格不滿意還是不想離婚啊。要分開了共有財產肯定要處理，不賣也不買到底要哪樣
G. 夫妻一人有貸款，不是房貸，另一人可以辦理房貸嗎（首套房）
1、婚後購買房產，雙方共同申請貸款，貸款合同必須是產證上都有的產證持有人。房產證只有一方姓名，是不可以上方共同申請貸款的。2、貸款時說只能寫一個人的名字，肯定是因為原來的購房合同只有一個人的姓名。3、需要在購房合同上增加共同持有人的名字，才可以在申請貸款時雙方共同貸款。4、你們這個是婚後才購買的，在購房的時候，不管是中介、房東、還是開發商，肯定都會問你婚姻狀況，子女情況，以及產證持有人姓名，還有首付和貸款的問題，支付首付的時候應該就有簽訂購房合同，並且有貸款支付尾款的條款。如果這些他們在賣房給你的時候沒有問清楚，只寫了你一個人的名字，你有權要求他們無條件在購房合同上增加你要求增加姓名（未成年人或者是夫妻其中一方）。希望能幫到你。
H. :夫妻雙方賣房子貸款一方有公積金另一方在個人廠子上班工資是現金發放怎麼能
那就用一個人的公積金唄
然後再混合商業貸款
這樣也就公積金少一點，商業多一點
也是可以辦的
沒啥問題，收入證明開出來，流水問問銀行，那種自存流水行不行。
I. 兩人離婚了另一方銀行有貸款影不影響賣房子
個人已經離婚，如果一方在銀行有貸款，並不影響另一方貸款賣房子的，這個是不影響的，已經離婚的話，雙方是互不影響的。
J. 房產證上有夫妻兩個人的名字想賣房,但是有一方上徵信了又影響嗎
賣房子和徵信沒有關系。