『壹』 婚後男方父母交首付買房,登記在男方名下。以後男方父母幫還了大部分公積金貸款。請問離婚時房產如何分割
他父母有直接證據證明他們負的錢,那就是贈與,與你無關,否則55開
『貳』 男方父母買房 交首付 還月供 但是房子寫兒子名,以兒子兒媳公積金貸款...
1、如果父母手中繳納首付款的收據上名字為父母的名字作為證據的,房子的現有市場價,減去首付款後(該款項應返還給交錢的父母親),剩餘價值兒子兒媳五五分割。
2、如果繳納首付款收據上沒有單獨載明是父母名字繳納的而是寫成兒子名字的。則房子全部價值兒子、兒媳兩人五五分割
『叄』 婚前父母出資買房,用我的公積金貸款,如果結婚以後房子怎麼算房子寫父母名字和寫我自己名字有什麼區別
婚後父母出資買房
婚姻法第二十二條指出:結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
也就是說,如果男方父母為購置房屋出了全資,也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人,那麼房子是贈予男方一人,楊女士沒有份。但是,如果是婚後男方父母全資買房,沒有明確表示是贈予男方一人的話,房子是贈予夫妻二人的,為夫妻共同財產。
啥叫共同財產:
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然後進行分配。
『肆』 婚前男方父母付首付買房,用男方公積金貸款,婚後還是只用男方公積金還款,屬於夫妻共同財產嗎
單獨寫男方名,應該判為婚前財產。
『伍』 婚後買房男方出首付男方父親用公積金貸款夫妻還需要用共同財產貸款嗎
買房男方出首付,男方父母用公積金貸款,夫妻還需要用共同財產貸款嗎?這個應該是不需要的了,這個應該是因為已經貸款了,所以這個應該是直接把款還上,應該就可以了
『陸』 婚前男方父母出首付買房,房產證只寫女方名字,用女方公積金貸款,婚後還貸是男方父母還,離婚財產屬於誰
盡管在提問中沒有明確男方父母買房為什麼要在房產證上只寫女方的名字,但估計這源於當初只是利用女方的公積金貸款的原因,為使女方公積金貸款,因此才在房產證上寫上女方的名字以確保貸款和房產證取得一致吧。顯然,因為當時男女雙方尚處在「婚前」,而男方由於單位不交公積金,無法貸款,因此只能以女方的名義。
但在法律上的認定,「婚前男方父母出首付買房,房產證只寫女方的名字」,因此只能界定為這是男方父母對女方的贈予(首付部分),當事人在當初有書面約定的除外。
而「婚後還貸是男方父母還」,如果不是出於當事人男女雙方明確是向父母借的,那也只能認定是男方父母的還貸(出資)是對當事人男女雙方的贈予,可以認定為是對男女雙方的贈予而作為該夫妻的共同財產。
鑒於上述,在該男女雙方離婚時,如果沒有特別的約定,該房產一般會作出如下認定:
婚前男方父母出買房首付部分,這是男方父母給女方的贈與(以「房產證只寫女方名字」為證),該房產的產權屬於女方(除男方的父母與女方有特別的書面約定以外)。
該房產的還貸部分,可視作父母贈予兒子兒媳的共同財產(除非能出具父母只贈予兒子的書面約定),包括婚後增值的部分。如果當初約定還貸的錢是向父母借的,應將還貸的全部金額歸還給男方父母。
重申:以上的看法只是僅僅以提問中的表述來解答。
『柒』 男方用自己的公積金給父母買房有錯嗎
沒有的,不管是為誰買房,只要涉及到了債務問題(貸款)就必須借款人及配偶共同簽字辦理。假設一方要放棄所有權(比如你說的,買給父母的),那麼也需要放棄的一方簽署放棄聲明。
所以,只要貸款購房(商貸和公積金貸款)都必須經由配偶同意才行。一次性付款的話,就無所謂了。付款人簽字就可以了。
『捌』 請問下,我和男朋友買房,父母做的公積金貸款,房產證上是不是只能寫他父母的名字
只要是用公積金貸款買房的,都是按公積金賬戶的名字落戶的,這是規定。
公積金貸款規定:公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,不是職工的產屬享受的貸款。
房產證上首先必須寫公積金賬戶的名字,也可以增添其他姓名,這符合用公積金住房貸款的基本條件,需要的手續為:
1、父親、父親配偶(父母離婚的,以現在父親的合法妻子為配偶)、兒子身份證,(兒子已婚的,還需提供兒媳身份證);
2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的,還需提供兒媳戶口本);
3、父親工作收入證明;
4、父親婚姻證明,兒子婚姻證明;
5、其它公積金中心要求的資料。
『玖』 我和男朋友准備結婚,准備婚前買房,男方父母出首付,我用公積金貸款,房產證能寫上我和未來婆婆名字嗎
房產證在結婚證日期前面的話,那婚後房產簽字的是誰,婚後房產權就是誰的。房產證上沒有你的名字,那麼,你就沒有房產使用權
『拾』 新婚姻法婚後男方父母買房男方公積金貸款
可以認為該房產屬於男方的。但是公積金部分和該部分的升值部分要分一半給女方。
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