跟父母是共有人算有貸款記錄嗎

1. 無貸款記錄 有房產 但是是和父母共有 而非房產只有我一人名字（18歲之後） 這樣再買算首套還是二套

1. 以為你自己名義或者以原房產證上任一人名義購買都算二套房。

2. 貸款利率算二套房。

3. 二套房認定標准：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數量認定。

   希望我的回答能幫助到你！

2. 作為共同還款人再買房算是有貸款記錄嗎

是的，是有貸款記錄的。

1、在貸款上可以參與允許范疇的貸款，如新政策貸款，及非共貸外其他貸款，也叫共同借款人。

2、共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人

3. 父母貸款買房,以父母的名義貸,只是加我為共有人,我的徵信報告有借款,但是無不記錄，會有影響嗎

目前辦理房貸結款的話，只要個人徵信沒有問題，你作為共有人的話，是不影響貸款辦理的

4. 我在11年之前在上海和父母共有一套住宅，其他房子有過貸款記錄，我現在再買房是首套還是二套

您的情況現在在上海屬於二套，首付比例70%

目前上海首二套的判定條件為：

1、看在上海有無已買住宅，（在上海2011年1月31日之前和父母共有房子，如果沒有用本人名義貸款，不佔用首套資質），有則是二套；

2、在全國范圍內沒有住宅貸款記錄則算首套，有則算二套。

所以必須同時滿足在上海無房和在全國范圍內沒有住宅貸款記錄才算首套。

5. 作為共同還款人再買房算是有貸款記錄么~~~~~~

是的，是有貸款記錄的。
在貸款上可以參與允許范疇的貸款，如新政策貸款，及非共貸外其他貸款。
也叫共同借款人。共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。

6. 與父母共有一套房，再買算首套嗎

不算首套房。

中國人民銀行規定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優惠，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；

3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

(6)跟父母是共有人算有貸款記錄嗎擴展閱讀：

以下這些情況，也屬於「首套房」。

1、買的一套房是公寓

大部分城市的限購政策只是針對商品房，而商住房（如40年產權的公寓）則不在調控范圍之內，如果已經買了一套公寓性質的房產，想再買套70年產權的商品房，此時不會受到限購限貸政策的影響，可以購買；但是如果購買公寓時申請了貸款，那麼即將買的房子雖然不受限購限貸政策限制，但很可能無法享受首套房貸款優惠政策。

2、在外地有房但沒有房貸

購房者名下有房，但該房子非本地房產，並且購房者名下沒有房貸，那麼購房者在本地購房，這套房子也會被算作首套房，並且可以享受首套房的貸款優惠政策。

3、未成年子女成年後獨立買房

認房和認貸都是以家庭為單位計算，成年後子女單獨以個人名義買房則不受此限制。如果在未成年時和父母就共有了一套房，而且整個家庭只擁有一套房，成年後想再購買一套房，如果從原先家庭住房的房產證上去名了，其買的這套房算首套房，如果不去名，則該套房會被認定為二套房。

4、沒有在房產交易中心備案的動遷房

有的購房者是因為家中房屋正在動遷，已經簽過動遷合同，但是尚未在房產交易中心備案，此時想買一套房子作為過渡性房產來居住；雖說動遷房也在限購范圍內，但在沒有網簽的情況下，再購買房子還是首套房；一旦網簽過，即使沒有辦理過戶也沒有拿到房產證，也會被限購。

7. 與父母共有一套房的情況下再買房屬於首套還是二套

與父母共有住宅的屬於一種特殊情況，上海的政策規定在2011年1月30號之前與父母共有住宅的，不算套數（2011年後共有的算套數占名額）；其次，上海限房又限貸，如果全國范圍內沒有住宅性貸款記錄，在上海購買住宅屬於首套房，首付比例為35%；

在上海名下有房或者在全國范圍內有住宅性貸款記錄的，在上海買房都屬於二套的資質，首付為70%。

8. 共同貸款人算是 有一次貸款記錄嗎

有的。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。