1. 夫妻倆用公積金貸款買房,兩個人每個月的公積金進賬可以抵扣月
公積金不可以直接抵扣月供的,符合購房貸款償還本息提取公積金條件的職工或其配偶償還購房貸款本息,在貸款期限和償還額度內的,按以下條件提取:
(1)職工或其配偶償還商業貸款本息的,在還款期限內每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的,提取額度不超過首付款額度,以後各次提取,不超過對應時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的,首次及以後各次提取額度,不超過對應時段已償還的貸款本息額。
(2)職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的,在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
(3)職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的,在還款期限內每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前,不能以其他條件辦理提取(銷戶性提取除外),職工當次可提取額度不超過對應時段已實際還款額度。
2. 以夫妻雙方名義公積金貸款買房,還款時可以用雙方公積金每月沖抵嗎
可以,還可以用直系親屬的公積金沖還貸
不過我建議你一年沖一次,沖本金哦,這樣可以省點利息錢
3. 房產在老公名下,可以夫妻共同公積金還貸嗎,銀行會自動扣除嗎
不可以自動扣除,但是可以提取還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額,也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金:
提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息;
提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
4. 夫妻公積金貸款後,可以同時提取公積金余額沖抵貸款嗎
我們這里這種情況,首付後,憑貸款合同、身份證、結婚證的原件和復印件,由夫妻雙方各自單位的公積金辦理人員到住房公積金管理中心可以全額取出雙方各自的公積金余額,以後每滿一年可以取出當年新增的公積金,一年最多提一次,直到貸款合同期滿。但不知道西寧市是不是這種政策。