『壹』 按揭房可以去公證處公證為夫妻共同財產嗎
1、房屋所有權以房地產管理局的登記為准。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
『貳』 婚前買房，有貸款沒還完，公證為夫妻共同財產，可以么
房產證你是共住人就代表是共同財產，如果連共住人都不是，那就到房管局去換下證，增加你為共住人就行了。不用公證的。
『叄』 老公婚前買的房子有貸款，現在想把房子公正為夫妻共同財產。都需要什麼材料，大概多少錢。
首先一點，貸款房(如果是首套房的話，必須得還完貸款才可以申請過戶或者平攤)，如果您得貸款還到後期也可以申請，材料的話一般就是所謂的貸款證明，二人身份證明，結婚證明，戶口本。戶籍所在地。錢的話得有個3 4千吧！(保守的說，因為這個跟浮動有關)。如果您要強行處理，我可以幫你。
『肆』 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。
溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『伍』 你好，我想請問一下按揭貸款的房子婚前公證為夫妻共同財產有用嗎
1. 不動產物權以登記為准。 《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
2. 但如果有相關合同，可以憑合同要求辦理相關登記。《物權法》第十五條，「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。」
3. 你可以和女朋友簽贈與合同去公證，但贈與合同可以撤銷。《合同法》第一百八十六條，「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。」 而房產轉移以登記為准。
4. 也可以和女朋友簽一份協議，約定女朋友出了一部分錢但沒有加名字，待貸款優惠不受限制時補辦房產加名手續。但這種協議公證處可能不會同意公證。
綜上，建議你女朋友把她的房子過戶到她父母名下，這樣在你婚前房產上加名就不受二套房政策限制了。
『陸』 有貸款的房產能否辦理夫妻財產約定協議書公證
公證員在接待公證咨詢的過程中，會經常被咨詢「有貸款的房產能否辦理妻財產約定協議公證？」哈爾濱公證處的丁龍公證員認為：有貸款的房產可以辦理夫妻財產約定協議公證。辦理夫妻財產約定協議公證的法律依據： 1、《婚姻法》第十九條： 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。 2、《辦理夫妻財產約定協議公證的指導意見》第五條： 夫妻財產約定協議可以對全部夫妻財產進行約定，也可以對部分夫妻財產進行約定； 可以對婚後所有的財產進行約定，也可以對婚前各自所有的財產進行約定； 可以進行概括性約定，也可以進行具體性約定；可以對財產所有權的歸屬進行約定，也可以對財產的佔有、使用、收益和處分進行約定；
『柒』 婚前有貸款的房子能約定為夫妻共有財產嗎包括首付款。
您好，關於您的問題，首先，由雙方協議解決。其次，無法協議時，一般法院認定為該不動產屬於產權登記一方財產，另一方對婚後共同還貸及相應增值部分可以要求補償。參考《婚姻法》司法解釋三第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
『捌』 夫妻共同貸款買的房子可以公證為老婆所有嗎
已經是妻子的名字就不需要再辦其它手續了,還要更什麼名字?產權明確也根本不存在辦理公證,
當時問了房管所，說是即時是我自己的名字也要公正的，屬於夫妻共有財產，就必須公正，以示其他繼承人的權利
花了不少公證費呢。就是不知道 公證後是否還需要去房管說備案。還是等此房屋交易時再拿出這個公證書。將來會不會涉及遺產稅。
不存在.房子的產權是你的,因為房產證就是你的名字,沒有老公的名字就不存在繼承的問題,不過你已經公證了也不需要多說了.
『玖』 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎
房子的貸款還沒有還清。結婚的時候是可以公證為夫妻共同財產的，一般情況下不公正的話，結婚以後房子也是雙方的共同財產。