西安公積金貸款父母

1. 可以用自己的公積金貸款買父母的房子嗎

住房公積金可以貸款買二手房。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

2. 關於公積金貸款子女能用父母的嗎

可以。
根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

3. 公積金貸款可以用在父母是戶主嗎戶口在一起

雖然你與你父母的戶口在一起，但申請公積金貸款時，借款人和購房人必須是同一人，而且住房公積金只能本人使用，所以父母買房不能使用子女的公積金，子女買房也不能使用父母的公積金。

不過有產權人或產權共有人方可申請住房公積金貸款。若房子是由你和你父母共同買房，且住房公積金已經正常連續繳存滿1年，可在購房後的六個月內申請住房公積金貸款。

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4. 用父母公積金貸款自己公積金還款可以嗎

新政規定,子女買房父母可成為共同還款人,「多餘」公積金可用來還商貸,也可用於支付物業費等。 如果全用父母的，可能貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)年限不夠。

5. 西安公積金貸款買房 合同上能寫父母的名字嗎

近日趙先生在購房過程中有些苦惱，他原本想在購房合同上寫上父母的名字，但申請公積金貸款時被告知，只能寫夫妻雙方或個人的名字，不能寫父母的名字。

據悉趙先生情況如下：之前他在西安某樓盤看了一套房子，想用公積金貸款，銷售人員說購房合同只能寫他本人的名字或者他和配偶的名字，對此他很納悶，但目前未婚，想加上父母的名字，想問到底可不可以？

那麼使用公積金貸款買房，購房合同上到底能寫幾個人的名字呢？

對此西安市公積金管理中心工作人員說道，如果趙先生想做公積金貸款，購房合同上的確只能寫夫妻雙方的名字，不能寫父母的名字。

根據我市現行的公積金貸款政策(即《西安市住房公積金貸款實施細則》)，借款人在申請公積金貸款時需要向公積金中心或受委託銀行提出申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：(一)借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)原件及復印件；(二)借款人婚姻證明原件及復印件；(三)合法的購房合同、協議原件；(四)購房首付款憑證及復印件；建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明；(五)借款人具有穩定收入和償還貸款能力的證明；(六)借款人徵信報告；(七)借款人及配偶印章；(八)其他相關資料。

若申請人以上資料提交後，我市住房公積金管理中心將自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續，給出審批結果，同時銀行會根據你的公積金繳存基數以及公積金賬戶內的余額等決定你的貸款額度，等到公積金貸款審批通過後，辦理一個貸款銀行的銀行卡，按照自己意願選擇還貸年限、還貸方式，就順利完成公積金貸款了。若要選擇 「公積金沖還貸」，只需要在貸款系統中選擇「公積金沖還貸」，即可開通此功能，以後公積金會逐月自動扣劃用於還貸。

延伸閱讀：公積金貸款買房 五大誤區要注意

誤區一：公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

誤區二：子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

誤區三：裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區四：北京公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。

誤區五：提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

（以上回答發布於2016-03-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 自己的住房公積金貸款，想問下房本寫父母的可以嗎

父母可以作為共有人
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

7. 公積金貸款父母的能不能用

你還是在你們當地的公積金問下，我記得父母是可以幫你代的。可以2個名字。

8. 公積金貸款時需要爸爸媽媽身份證么

一、若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。
三、兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：

1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)
2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)
3、父親工作收入證明
4、父親婚姻證明，兒子婚姻證明
5、其它公積金中心要求的資料