房屋本人貸款落父母

① 按揭中的房子能夠過戶給自己的父親嗎

可以辦理，首先還清貸款，把房產證取出來後直接用買賣形式過戶給你父親，只要你父親年齡允許還可以辦理按揭貸款，另一種方法就是還清貸款後，採用贈與的方式給你父親，這種方法不會付過戶稅費，但是就不能按揭貸款了，最多也只能過戶後抵押貸款

② 我自己個人房產銀行抵押貸款,還需要父母簽字嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 請問如何自己貸款給父母買房，房產證只寫父母的名字

可以寫父母的名字。
銀行貸款買房條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

④ 本人負債,父母已退休,可以用父母的房產做銀行貸款嗎

不可以的除非你父同意需要他們前面的，建議你選擇平台貸，我的也是負債高了，信用卡還逾期我都借了12萬現在還款中...........

⑤ 房屋貸款用父母的名義還是自己的貸款好

你好，現在有新政策用自己的名義買房可以用父母的公積金貸款的。您可以具體咨詢當地的公積金管理處。
望採納！

⑥ 如何把有貸款房產贈與父母

1、不可以
2、不是
3、不需要。

存在債權債務的房產是不能夠進行交易（贈與）的，你的按揭沒還清，就表示此套房屋存在債務，因此不可以贈與。公證也沒用。

如果還清貸款後，房產證和土地證是誰的名字，誰才有處置房屋的權利，即擁有房屋的所有權。

⑦ 房產證寫父母的名字但是貸款是子女可以嗎

房產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。

1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處。

⑧ 我自己按揭的房子，還在還貸款，可以過戶到父母頭上嗎

房屋貸款未還清不能辦理過戶。
辦理房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。