如何查看個人住房貸款

⑴ 個人如何在網上查詢房屋貸款信息

一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經銷售或已經定出去了，網上不可能查到房主的個人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區位置、樓號、面積、單元等這些內容。異地的話難說，看房地產信息聯網建設到什麼程度

分析如下：

一、借款人的有效身份證、戶口簿；

二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

四、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

五、房產的產權證；

六、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

(1)如何查看個人住房貸款擴展閱讀：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

（七）參考依據：

1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。

2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。

3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

⑵ 中國建設銀行個人住房貸款余額在線怎麼查詢

1、登錄建行網站，點擊網上銀行服務，再點擊個人網上銀行。

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個人住房貸款流程及條件

（1）個人商業用房貸款

貸款條件：申請人要求是具有完全民事行為能力的中國國籍公民或者在大陸擁有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台人士等，並且要求是在年齡18-60周歲。

貸款流程：貸款申請—貸前調查及面談—貸款審批—簽訂合同—貸款發放—客戶還款—貸款結清。

（2）公積金個人住房貸款

貸款條件：申請人需要足額繳存公積金並且擁有穩定收入、信用良好等條件。

貸款流程：提出申請—簽訂合同—抵押登記和保險—支用款項—按期還款—合同變更—貸款結清。

⑶ 如何查詢個人住房貸款

若是在招行申請的貸款，請進入招行主頁www.cmbchina.com 點擊右側「個人銀行大眾版」選項，輸入卡號、查詢密碼登錄，登錄後點擊橫排菜單「貸款管理」-「個人貸款查詢」-「貸款查詢」可以查到貸款信息。

⑷ 個人住房貸款查詢方法有哪些呢

隨著科技的進步和社會的發展，現如今，每個家庭都希望擁有自己的房子，一家人其樂融融的生活在一起，但是資金不夠的話，可能就買不了房子了，那也不可能等到賺夠足夠錢再購買，那樣往往會浪費時間在等待，那現在銀行就為大家提供了便利，可以貸款購買房子，之後再慢慢還。那我們在貸款買房子的過程中，想查詢一下個人住房貸款的情況，應該怎麼查詢呢？不妨通過小兔的介紹來了解一下方法吧!

個人住房貸款的介紹：

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。

個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款查詢方法

每個銀行的查詢方法不一樣，商業貸款和公積金貸款的查詢方式也不一樣，下面我們以工商銀行銀行個人住房貸款查詢為例：

一、個人住房貸款查詢1、網上銀行查詢流程如下：

登陸個人網上銀行→點擊「分行特色」→個人貸款信息查詢(查詢當年還款計劃、查詢歷史還款記錄、我的個人信息調整);

二、個人住房貸款查詢2、電話銀行查詢流程如下：

撥打工行電話銀行95588→個人客戶請按1→輸入客戶編號或存摺號或卡號→個人貸款信息查詢請按7→個貸信息查。

三、個人住房貸款查詢3、銀行網點查詢流程如下：

持本人身份證至當地人民銀行徵信管理處查詢列印自己的個人信用報告。

好了，以上就是小兔為大家簡單介紹的個人住房貸款查詢方法，有三種方法，其實都是挺方便的，那如果我們不放心電腦的操作的話，我們可以選擇用電話來撥打銀行的客服電話來操作，那如果大家也覺得這種方法比較不喜歡的話，可以試試最後一種方式，帶上自己的身份證去最近的網點去查詢一下，這樣自己也放心，最主要是選擇自己合適的方法來操作。

⑸ 怎樣進行建設銀行住房貸款查詢

行建設銀行住房貸款查詢有兩種方式：

1、通過櫃台或者電話查詢。若是在銀行辦理的住房貸款，能直接到所辦貸款銀行櫃台查詢辦理進度。若借款人是經過貸款公司、貸款中介等機構，保存好為自己辦貸款的貸款顧問的電話，你可隨時撥打他們的電話來查詢貸款進度情況。

拓展資料

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

⑹ 個人住房貸款查詢明細怎麼查

1、如您在中國銀行辦理了國家助學貸款，您可通過個人網上銀行、手機銀行的「貸款管理-貸款查詢-歷史還款查詢」功能查詢歷史還款記錄，您可以通過輸入截止日期查詢貸款賬戶歷史還款記錄，並且進行詳情查看。 2、「額度查詢、歷史還款查詢、逾期信息查詢、剩餘還款計劃查詢」操作時間為：工作日北京時間早9點至晚17點間操作。 「提前還款測算」操作時間為：7X24小時服務。 溫馨提示： 貸款業務服務時間為建議操作時間，不排除在時間外可以操作的可能。 3、此外，您可攜帶本人有效身份證件在貸款辦理網點查詢。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

⑺ 個人買房貸款查詢有什麼方式

若是在招行辦理的個人住房貸款且已發放，您可以登錄手機銀行、網上銀行查詢您的貸款信息（包括：額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩餘期數、還款方式、額度/貸款狀態、扣款日期及貸款還款記錄）。
請登錄手機銀行，點擊「我的→全部→我的貸款→查詢→貸款記錄」，點進申請的貸款里可查看到該筆貸款詳情。