① 去銀行把貸款改為浮動利率需要准備什麼材料
無需任何材料的。
金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時,重新約定重定價周期和重定價日,其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。存量浮動利率貸款轉換為固定利率,轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定,其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。
金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶,協商約定定價基準轉換具體事項,依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導,確保地方法人金融機構按照統一部署,妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。
(1)個人消費貸款存量浮動利率擴展閱讀:
貸款市場報價利率的相關要求規定:
1、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR,除商業性個人住房貸款外,加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。
2、從轉換時點至此後的第一個重定價日(不含),執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平,即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後,自第一個重定價日起,在每個利率重定價日,利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。
② 存量浮動利率個人貸款定價基準轉換為LPR
我認為選擇加點比較好。具體要根據你自己判斷,就現階段是轉換比較好,現在貸款基準利率為4.9%,2020年2月的LPR為4.75%,換了之後可減少月供。且目前近幾年的趨勢看,利率呈現下降趨勢,,你的貸款還剩6年,6年內利率上漲的概率比較小,換成LPR是劃算的。當然,一旦選定就不能更改,也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇,原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算,基準利率是可變的,浮動比例是不變的;新的方式是按照「貸款市場報價利率(LPR)加浮動點數」計算,LPR是可變的,浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告,個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為:LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前,房貸利率與原來相同;從第一個重定價日起,房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」;以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數,對比上述方式,現行基準利率為4.9%,很明顯,判斷未來5年期以上LPR比4.9%高,就可選擇原來的還款方式;反之,如果判斷未來LPR比4.9%低,就可選擇轉換成LPR。
③ 存量浮動利率個人貸款定價基準轉換辦理時間
根據中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求,為進一步推動存量浮動利率貸款定價基準轉換工作,深化利率市場化改革,中行於2020年8月25日起,對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款進行批量轉換。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
④ 存量浮動利率個人貸款定價轉換有什麼好處
轉換之後,貸款利率就會隨著lpr改變而改變。目前經濟來說,利率下滑是肯定的事,所以,轉換之後會有可能少還貸款的。
存量浮動利率個人貸款定價轉換范圍:
1、轉換范圍為以人行基準利率定價的存量浮動利率個人貸款。
2、固定利率貸款、公積金委託貸款(以公積金利率定價)、不良貸款不納入轉換范圍。
(4)個人消費貸款存量浮動利率擴展閱讀:
存量浮動利率個人貸款定價轉換規則:
(一)對於借款人名下在轉換范圍內的商業性個人住房貸款,將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR。
貸款期限在5年期以內(含5年期)的業務,以1年期LPR為定價基準;貸款期限在5年期以上的業務,以5年期以上LPR為定價基準。
具體轉換時,將保持原合同最近的執行利率不變進行等價轉換,並按《公告》規定以全國銀行間同業拆借中心2019年12月發布的相應期限LPR計算加點數值(加點可為負值)。加點數值在合同剩餘期限內固定不變。
(二)對於借款人名下除商業性個人住房貸款外的其他在轉換范圍內的個人貸款(包括小微企業貸款、個人消費貸款、個人商業用房貸款等),借款人可選擇將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR,或轉換為固定利率。
對於轉換為LPR的貸款,貸款期限在5年期以內(含5年期)的業務,以1年期LPR為定價基準;貸款期限在5年期以上的業務,以5年期以上LPR為定價基準。對於轉換為固定利率的貸款,貸款執行利率在合同剩餘期限內不再發生變化。
具體轉換時,將保持原合同最近執行利率不變進行等價轉換,並以轉換日前一個工作日全國銀行間同業拆借中心最近發布的相應期限LPR計算加點數值(加點可為負值)。加點數值在合同剩餘期限內固定不變。
(三)定價基準只能轉換一次,轉換之後不能再次轉換。
⑤ 存量浮動利率貸款是什麼意思
「存量」是指2020年1月1日前已經發放,或者已簽訂合同但未發放的貸款。
「浮動利率貸款」是指貸款利率參考的是人民銀行基準利率,利率類型為浮動利率定價的貸款。浮動利率貸款的特點是有重定價周期和重定價日,重定價周期一般為1年,重定價日一般為每年的1月1日或貸款發放日的對月對日。
簡單來說,「存量浮動利率貸款」就是指在2020年1月1日前辦理的,參考央行基準利率定價的,需要根據重定價周期調整貸款利率的貸款。
相對的,合同期限內利率水平不變的固定利率貸款、公積金個人住房貸款、積金商貸組合貸款中的公積金部分、已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款,可以不必參與此次的定價基準轉換。