㈠ 婚前貸款買房
父母在兒女婚前購買房產，名字是兒女的，兒女結婚後不和離婚，對方分不到房產。這屬於婚前財產。如果結婚後房產證加上對方名字，屬於夫妻雙方共同財產。
㈡ 我們給女兒婚前貸款買房，怎麼保障父母的權益
1、這個要看你貸款銀行的政策，一般來說以65周歲為限制，有部分銀行提供接力貸產品，就是父母貸款子女擔保還款 2、按照你描述的你姐姐的情況，屬於二次購房，貸款利率及貸款成數都按照二套房政策執行 3、公積金累計繳費滿六個月可以使用，如果申請商業貸款，銀行是一起操作的不用另外去跑公積金貸款，如只貸款公積金則要去公積金管理中心辦理 4、房子屬於你婚前財產，但是你老公享有還貸部分的補償 5、是的，依照現有政策，你跟你老公的房產屬於二套房
㈢ 婚前父母給孩子貸款買的房子，屬於婚前財產嗎
婚前父母為子女購買的房屋屬於子女的婚前財產，婚後父母為自己子女購買的房屋屬於一方的個人財產，離婚時均不予分割。
《婚姻法》解釋三第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
㈣ 婚前一方父母給子女貸款買房，父母負責交月供。後如果兩人離婚房子歸誰
根據《婚姻法解釋三》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈤ 父母給婚前子女買房簽借款合同屬於夫妻共同債務嗎
如果是婚前簽訂的借款合同肯定不屬於夫妻共同債務，但是同樣的父母出資給婚前子女購買的房子不能作為夫妻共同財產
㈥ 結婚前父母出資按揭買房，婚後父母還貸，房子屬於夫妻共同財產嗎
房產證上名字是誰？如果是子女，則沒有特別約定首付是贈予一方的，還反貸是贈予雙方的
㈦ 婚前父母出首付貸款買房，離婚怎麼辦
一.如登記在一方名下，屬一方所有，可以進行協議處理；不能進行協議處理由產權登記方對另一方進行補償。
二.根據《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈧ 如何證明婚前首付購房是父母給的
婚前買房作為剛需對整個樓市的拉動力量不可小覷，但是婚前買房很多意味著 置業，那麼婚前買房注意事項有哪些？買房應該遵循哪些原則呢？
先解答一個大家疑惑的問題婚前買房可以寫上兩個人的名字嗎?答案是婚前買房購房合同上可以寫兩個人的名字,辦理房產證的時候約定份額就可以了,這時的房子不屬於夫妻共同財產，屬於共同共有。
1、買房應該量力而行
現實生活中很多情侶買房子如果經濟能力有限，會選擇小戶型作為一個過渡，通常也會選擇商業貸款或者公積金貸款買房。如果想一步到位買個大房子超出自己支付能力，經濟壓力會較大，生活質量也會相應下降。買房前要對自己的首付能力以及月供能力進行評估，還有留出一部分放寬繳納稅費等費用，所以不一定大的就是好的，適合的才是好的。
2、考慮出行成本
買房時資金承受能力是一方面，另一方面是居住後的出行成本。買房還是要考慮到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同樣的購房款可以在稍微偏遠的地方買到面積相對大的房子或者省出的購房款可以買輛車。那麼要考慮到交通擁堵問題和油價問題，房子大但是一大部分時間都在路上居住體驗度也會差。
3、 的房子不建議購買
新人婚前買房受經濟條件制約預算不會太多，一般不適宜選 的樓盤，因為房價高的離譜，因此中環線是買婚房比較理想的區域，這里配套相對齊全，上班方便。
4、樓盤的選擇
新人買房時有時會比較糾結買新房還是二手房，作為婚房大多數人都會選新房，目前樓市來看新房一般位置會偏離 ， 的新房又比較昂貴，這時不妨衡量一下上班距離和離雙方父母距離後再做決定。有的新人也會選擇二手房，買二手房一定要注意產權問題以及房屋質量問題。不妨新房和二手房一起看看，有中意的再放在一起衡量比較。
5、孩子問題
新人買房將來肯定要涉及到孩子問題，在條件許可的情況下，應盡量挑選資源較好的社區，否則將來費可是一筆沉重的負擔。買房時具體劃分應該像局確認，雖然每年會稍有改動，但是改動不大。不管是新房還是二手房買完房子要及時，這里尤其注意買二手房前任戶主不遷出直接影響購房者戶口遷入。買房是也要注意產權性質，因為產權性質如果是非住宅的話是辦理不了的。
6、停車位問題
新人如果買完房子資金還有剩餘，可以考慮購買私家車。現在停車難問題比較嚴重，因此在這方面，不妨未雨綢繆。
7、氣息莫忘記
若所選的小區大部分的居住者和自己有相似的背景和生活狀態的話。
㈨ 婚前父母貸款買房寫的我的名字 但是一直是父母還的婚後離婚那怎麼辦
你說的這種情況，該房產屬於你的個人財產，但前提是必須保留父母為該房產支付房款的全部有效憑證，能夠證明即使在你婚後所支付的房貸均是你的父母出資，與你的各項收入均無關系才行。根據婚姻法司法解釋（三）第七條及第十條的相關規定，由父母出資購買的房產，產權登記在子女名下，視為只對子女一方的贈與，該房產應認定為夫妻一方的個人財產。