Ⅰ 夫妻雙方買二手房的貸款額度是多少
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。shqianyy
1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為*萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為*萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
不同城市最高可貸款額度不同，比如：個人公積金最高可貸款額度為30萬、45萬、60萬等不同金額。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：
可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
5、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關系。房齡在10年以內的，大部分地區規定的是最高貸款為七成;房齡在10-20年的，最高貸款額度為六成。購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權證》為准)二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年。
Ⅱ 夫妻共同商貸按揭買二手房，其中一方流水不夠6個月（剛入職4個月），對商貸審批有影響嗎
銀行有人的話,流水不是大問題
或者就是找中介,一般中介和銀行常有往來
再者就是做個流水, 這個一般中介都會,常用的方式
不過現在銀行的貸款不好批呢
全國房貸都吃緊
其實最保險的方式就是找中介, 中介就是吃這碗飯的
我有個朋友就是干這個的, 很多客戶的流水都是做出來的
就連沒有工作的都能過,只要花錢就可以
還有一定要找正規的中介
Ⅲ 貸款買二手房，夫妻一方有不良記錄，用另一方的名字辦理貸款能成功嗎
您好，如果一方近五年內徵信有連三累六就是徵信黑戶，另一方也不能辦理貸款業務，個人徵信在結清最後一筆貸款五年之後更新，請悉知
Ⅳ 夫妻雙方買二手房能過戶到一方名下去銀行貸款嗎
您好，一，是的，還清貸款之前不能過戶或更名，需辦理的過戶或者更名的必須提前還貸。
二，不管過不過戶，夫妻關系存續期間買的房子都是夫妻共同財產。
三，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
望採納
Ⅳ 了二手房，過戶貸款需要夫妻雙方都在場嗎
夫妻貸款買房付首付時必須都到場、並簽字，之後提供相應的合格材料申請房貸，如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
Ⅵ 買二手房夫妻有一方徵信不好可以貸款嗎中介要辦假離婚違法嗎
夫妻有一方徵信不好，
如果夫妻二人共同貸款，
肯定是受影響的，
如果以徵信良好那個人名義獨自貸款，
應該就沒事了。
因為銀行只審核貸款人，保證人，
不審核家屬。
Ⅶ 邯鄲夫妻單方有公積金,買二手房可以貸款多少,辦理流程
至於你能貸到多少跟你收入和年齡有關。男的可以貸到65周歲，女的可以貸到60周歲，貸款額是貸款人月工資（上卡工資）的50%，知道了這兩個條件你就可以自己算出來能貸到多少錢了。流程：拿著你們的買房合同到滏陽公園東門路東邯鄲市住房公積金管理中心辦理就可以了，具體細節工作人員會告訴你的！